エクセル新大塚
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
6964
エクセル新大塚の外観
エクセル新大塚の外観画像です。
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エクセル新大塚のエントランス
エクセル新大塚のエントランス画像です。 -
エクセル新大塚のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
エクセル新大塚のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
エクセル新大塚のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
エクセル新大塚のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:37件 中古:18件 |
| 賃料履歴 | 2019年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
豊島区 |
エクセル新大塚の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線／新大塚駅 徒歩2分
JR山手線／大塚駅 徒歩8分
東京メトロ有楽町線／東池袋駅 徒歩12分
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利用可能路線
『新大塚駅』 東京メトロ丸ノ内線
『大塚駅』 JR山手線 都電荒川線
『東池袋駅』 東京メトロ有楽町線 都電荒川線
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所在地(住所)
東京都豊島区東池袋5丁目50-3 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付13階建
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築年月
1997年1月
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総戸数
38戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
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小学校区域
豊島区立朋有小学校
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中学校区域
豊島区立西巣鴨中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●平成21年10月撮影 ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エクセル新大塚の口コミ・評判
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
【新大塚駅に対する口コミ】池袋まで、大手町方面までのアクセスはどちらも良好。丸ノ内線は便利な路線なので、乗換を一度すれば通勤通学のほとんどの場所に行けると思う。 エスカレーターは上昇方向しかないが、 地下ホームは浅いので問題とはならない。大塚病院までは徒歩5分くらいだが、通院する人も安心して利用している。 駅構内や駅近辺はたいへん清潔であり、ゴミの投棄などは気にならない。自転車駐輪もそれほど多くない。 深夜も大通りの車の往来や人通りはそこそこあるが、騒いている人などいないので安心感がある。山手線内側でこれほど落ち着いた駅は少ない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 大塚駅
ジョンポールジョーンズさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 池袋まで一駅という事もあり、各方面へのアクセスが非常に良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 付近にスーパーやコンビニがあり、駅ビルもできたことにより日常生活を送るにあたり駅周辺でことたりてしまう。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルがある上、周辺にはらーめん屋などが徒歩二分ほどで複数ありかなり充実していると思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大塚は文京区と豊島区の境目にあるような位置なので、子育てはしやすい環境かと思います。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 人通りが常にあり通行人が多いので安心感はある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 隣に池袋があるため基本的に足には困らない。駅周辺のお店も充実している。 |
2024年2月 大塚駅
きょんさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 普段利用させていただいております。都心部へのアクセスが良く、商業施設も充実しています。ここ数年で駅近辺も栄えてきて、便利になりました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大塚駅周辺には飲食店やショッピングモールが多く、生活利便施設が充実しています。日常生活に必要なものが手に入りやすいです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 大塚駅周辺には多くの飲食店があり、様々なジャンルのレストランやカフェが揃っています。食事の選択肢が豊富で、さまざまな味を楽しむことができています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大塚周辺では、公園や教育機関が充実しており、子育てに適した環境が整っています。住みやすいエリアであることが、暮らしや子育てにおいてのメリットとなります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 大塚駅周辺の治安は、一般的に安全なエリアであることです。近くに交番もある為、パトロールが行き届いているように感じます。犯罪発生率が比較的低いため、住民が安心して生活できる環境が提供されている気がします。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心へのアクセスがよく、生活利便施設が充実している一方で、比較的安定した住環境が提供されることかと思います。通勤や生活に必要な施設へのアクセスが良い条件と、生活の安定感を両立させやすい立地となっていると思います。 |
2021年11月 大塚駅
4.0
【メリット】 山手線の中でも地味な駅ですが、ターミナル池袋の隣はとっても便利。駅自体が大きくないので、タ……
2021年10月 大塚駅
5.0
【メリット】 駅近くにパーキングがいくつかあるので車を止めておくが可能です。ホテルベルクラシック東京が駅……
エクセル新大塚の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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豊島区ランキング
 位(1120物件中) |
豊島区東池袋ランキング
位(109物件中) |
新大塚駅ランキング
位(215物件中) |
エクセル新大塚の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1997年1月） |
1階 | － |  |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 7階 | － | |
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| 8階 | － | |
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| 10階 | － | |
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| 12階 | － | |
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エクセル新大塚の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年3月 | 2023年4月 | 1階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 2 | 2022年12月 | 2022年12月 | 1階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 3 | 2021年12月 | 2021年12月 | 9階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 4 | 2021年6月 | 2021年8月 | 6階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 5 | 2021年2月 | 2021年3月 | 6階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 6 | 2019年4月 | 2019年5月 | 12階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2019年3月 | 2019年3月 | 12階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 8 | 2019年2月 | 2019年4月 | 10階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2019年2月 | 2019年3月 | 12階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2016年6月 | 2016年6月 | 8階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 11 | 2013年5月 | ー | 11階 | 2LDK | ||||||||||
| 12 | 2012年4月 | ー | 1階 | 2LDK | ||||||||||
| 13 | 2012年3月 | ー | 1階 | 2LDK | ||||||||||
| 14 | 2011年11月 | ー | 9階 | 2LDK | ||||||||||
| 15 | 2011年10月 | ー | 1階 | 2LDK | ||||||||||
| 16 | 2011年9月 | ー | 1階 | 2LDK | ||||||||||
| 17 | 2011年7月 | ー | 1階 | 2LDK | ||||||||||
| 18 | 2010年10月 | ー | 8階 | 3LDK | ||||||||||
| 平均 | 6階 | 61.39㎡ | 10.01㎡ | 4,716万円 | ＠254万円 | ＠77万円 | 14,000円 228円 |
16,236円 264円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エクセル新大塚の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■豊島区東池袋の売買相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■豊島区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■大塚駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 58～58㎡｜58㎡ | 4,154万円｜236万円/坪 |
| 4階～6階 | 58～58㎡｜58㎡ | 5,235万円｜298万円/坪 |
| 7階～9階 | 58～70.22㎡｜61.05㎡ | 4,685万円｜254万円/坪 |
| 10階～11階 | 58～70.22㎡｜64.11㎡ | 4,730万円｜242万円/坪 |
| 12階～13階 | 70.22～70.22㎡｜70.22㎡ | 5,716万円｜269万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 58～70.22㎡｜62.88㎡ | 5,563万円｜295万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
エクセル新大塚の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年10月 | 2階 | 2LDK | 南 | 58 | |
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| 2019年8月 | 9階 | 3LDK | 南西 | 70.22 | |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エクセル新大塚の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■豊島区東池袋の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■豊島区の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■大塚駅の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 58～58㎡｜58㎡ | 170,000円｜9,689円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | 70.22～70.22㎡｜70.22㎡ | 190,000円｜8,945円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 12階～13階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 58～70.22㎡｜64.11㎡ | 180,000円｜9,317円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
