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賃貸

光陽ハイツ

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賃料履歴 2019年～: 37件
平均賃料相場 59,513円
平均坪単価 ＠4,413円
平均m²単価 ＠1,335円
上位専有面積 44.35m²：33件 47.14m²：3件 43.34m²：1件
上位間取り 2DK：37件

光陽ハイツの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    遠州鉄道／遠州病院駅 徒歩31分
    遠州鉄道／第一通り駅 徒歩35分
    JR東海道本線／浜松駅 徒歩39分

  • 利用可能路線

    『遠州病院駅』　遠州鉄道　
    『第一通り駅』　遠州鉄道　
    『浜松駅』　JR東海道新幹線　JR東海道本線　JR東海道本線　遠州鉄道　

  • 所在地(住所)

    静岡県浜松市中央区広沢2丁目37-12 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1996年9月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    浜松市立広沢小学校

  • 中学校区域

    浜松市立蜆塚中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    浜松市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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光陽ハイツの【賃貸】物件情報

光陽ハイツ 202
光陽ハイツ 202
賃料(管理費)
6万円(-円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
44.35m²
間取り
2DK
所在階
2階
向き
南東
詳細を見る
光陽ハイツ 102
光陽ハイツ 102
賃料(管理費)
6万円(-円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
44.35m²
間取り
2DK
所在階
1階
向き
南東
詳細を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2024年2月 第一通り駅

なるとさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 繁華街に近いため、遊びに行くのに行きやすい
生活利便施設の充実
3 		メリット カフェや居酒屋などの店舗が多く、店選びに困らない
飲食店の充実
4 		メリット 飲食店が多く、居酒屋、レストラン、カフェが特に多い
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 付近の道路には歩道と車道が分かれていて歩きやすくなっている
治安
2 		メリット 駅から離れていないので、夜間でも人通りが多い
コストパフォーマンス
3 		メリット 飲食店の店が多いので、価格競争が起きておりお得
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・190文字）

2023年5月 浜松駅

もるさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新幹線はこだま以外にもひかりが停車する。少し歩くが遠州鉄道の駅も近くにある。
バスターミナルとバスの窓口があるためどのバスに乗るかわからない時はすぐに教えてもらえる。
タクシーは北方、南口どちらにも待機が居るため向かう方向によってどちらから乗るかで数百円変わることがある。
ラウンドワンまでの無料送迎バスが来る。
生活利便施設の充実
5 		メリット ドラッグストアがあり急に何か必要になっても事足りる事が多い。
メイワンビルの2階以上は雑貨、衣服、アクセサリーなどのお店が入っていて充実している。また、駅を出てすぐ遠鉄百貨店があり、10〜15分ほど歩けばザザシティで映画を観ることもできる。ザザ地下のカネスエは食品がかなり安いためおすすめ。
北口の一般の送迎車レーンの付近にはメロンパン専門店が出来て良い匂いがする。
駅直結のアクトシティはホテルの他に様々な演奏会や展覧会が開かれる。
アクトシティのパン屋さんが美味しいと私の周りでは人気がある。
飲食店の充実
5 		メリット 駅内にスタバやタリーズ、マックやドトールの珈琲・軽食から、うどん、寿司、ラーメンなどのしっかりした食事まで可能。スタバは1階と2階にある。
遠鉄やザザまで歩けば食べたいものはたいていある思う。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 浜松駅周辺には認可、認可外合わせていくつかの保育園がある。
また、一時預かりを行っている24時間保育園もあるため充実している。
駅から少し歩くがザザシティには子供館がある。
治安
4 		メリット 北口は飲み歩く人が多くいる。
南口は飲み屋が多くないからか人は少ない。
南口の一般送迎車レーンの横（遠鉄新館の1階）に交番があり、駐車違反をよく取り締まっている。
コストパフォーマンス
2 		メリット 認可、認可外保育園や24時間保育、一時預かりや子供館があったり、スーパーやドラッグストアもいくつかあるため車がなくても生活はできると思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・903文字）

2022年8月 浜松駅

168mamamaさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 新幹線のこだま、ひかりが止まる
駅の無料駐車場(20分間)があって送迎しやすい
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅ビルが充実している
デパート、文化施設等々も徒歩圏内にある
飲食店の充実
5 		メリット 徒歩圏内に居酒屋、レストラン、カフェ等々がある
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット エレベーターやトイレ、手すりなどは各所にある
治安
5 		メリット 特に治安の悪さを感じる部分はないし、街灯もある
コストパフォーマンス
5 		メリット 交通機関も充実していて住みやすい街だと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・243文字）

2022年1月 浜松駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 遠州鉄道の終点にあり、新幹線が乗り入れる駅に隣接している為、利便性が良い。
駅自……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り151文字）

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口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

光陽ハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年12月 1階 2DK 南東 44.35
2024年9月 1階 2DK 南 44.35
2024年8月 2階 2DK 南東 44.35
2024年6月 1階 2DK 44.35
2024年2月 1階 2DK 44.35

…残り32件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■浜松市中央区広沢の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■浜松市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■浜松駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 43.34～44.35㎡｜44.3㎡ 59,217円｜4,419円/坪
2階～2階 44.35～47.14㎡｜44.94㎡ 60,000円｜4,416円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 43.34～47.14㎡｜44.54㎡ 59,513円｜4,418円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去7年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 37 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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  • 賃貸

    アビタシオンひろさわ

    アビタシオンひろさわの外観
    住所 静岡県浜松市中央区広沢2丁目34番1号
    交通 遠州鉄道 遠州病院駅 徒歩28分
    築年数 1994年12月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 50
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アビタシオンひろさわ 101 アビタシオンひろさわ 101 5.5万円
    (-円)    		 2ヶ月 無 46m² 2LDK 1階 東
  • 賃貸

    グランメゾン広沢II

    グランメゾン広沢IIの外観
    住所 静岡県浜松市中央区広沢2丁目55番2-3号
    交通 遠州鉄道 遠州病院駅 徒歩33分
    築年数 2017年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 30
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランメゾン広沢II 201 グランメゾン広沢II 201 6万円
    (2,200円)    		 無 70,000円 42.28m² 1LDK 2階 南
  • 賃貸

    ヴィラクリア

    ヴィラクリアの外観
    住所 静岡県浜松市中央区富塚町202番67号
    交通 遠州鉄道 遠州病院駅 徒歩33分
    築年数 1991年10月
    階建て 地上4階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    アクセス数 619
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヴィラクリア 502 ヴィラクリア 502 6.7万円
    (3,000円)    		 無 無 66.15m² 3LDK 4階 南東
    ヴィラクリア 501 ヴィラクリア 501 6.8万円
    (3,000円)    		 無 無 66.15m² 3LDK 4階 南東
  • 賃貸

    ヴィラクリア

    ヴィラクリアの外観
    住所 静岡県浜松市中央区富塚町202番67号
    交通 遠州鉄道 八幡駅 徒歩34分
    築年数 1991年10月
    階建て 地上4階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 15
    アクセス数 301
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヴィラクリア 502 ヴィラクリア 502 6.7万円
    (3,000円)    		 無 無 66.15m² 3LDK 4階 南東
    ヴィラクリア 501 ヴィラクリア 501 6.8万円
    (3,000円)    		 無 無 66.15m² 3LDK 4階 南東
  • 賃貸

    ライフイン・布橋

    ライフイン・布橋の外観
    住所 静岡県浜松市中央区布橋3丁目6番3号
    交通 遠州鉄道 遠州病院駅 徒歩30分
    築年数 2002年12月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 42
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ライフイン・布橋 ライフイン・布橋 4.2万円
    (3,000円)    		 無 無 24.13m² 1K 2階 南

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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