芦花公園ハイツ
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
14806
芦花公園ハイツの外観
芦花公園ハイツの外観画像です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:60件 |
| 口コミ | メリット:68件 デメリット:67件 特徴:33件 |
| 偏差値ランキング |
杉並区 |
芦花公園ハイツの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／芦花公園駅 徒歩5分
京王線／八幡山駅 徒歩8分
京王線／千歳烏山駅 徒歩15分
-
利用可能路線
『芦花公園駅』 京王線
『八幡山駅』 京王線
『千歳烏山駅』 京王線
-
所在地(住所)
東京都杉並区上高井戸1丁目23-7 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
9階建
-
築年月
1974年5月
-
総戸数
36戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
富士見丘小学校
-
中学校区域
富士見丘中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
平成21年10月撮影
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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芦花公園ハイツの口コミ・評判
2017年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 最寄りの駅から徒歩5分の好立地な場所にマンションがありました。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | ファミリー層が住む場所には落ち着いていておすすめです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 外観は、マンションなので鉄筋コンクリートでがっちりしっかりとしたつくりでした。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 部屋からの眺めがとてもよく、ベランダが広くて開放感があります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット | 回りに畑があり、新鮮な野菜が安く買うことができます。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 京王線沿いなので、学生が住んいるマンションがあり大学を含めいっぱい近くにありそうでした。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【千歳烏山駅に対する口コミ】京王線の準特急が停車することもあり、新宿駅まで13分程度でのアクセスが可能である。また、駅の周辺には多くの飲食店、スーパーなどがあり生活を送る上で必要なものが基本的に駅前でそろうことは大きな魅力であると思う。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年11月
もちこさん
（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 都内ですが、周りは緑豊かで子育てするのにとてもいい環境だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 駅から徒歩5分の好立地なマンションです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 落ち着いた、静かな環境にあるのでファミリー層に人気があると思います。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 外観は、とてもきれいでした。つくりもマンションなので鉄筋コンクリートでよいです。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 眺めがよくて、ベランダがとてもひろかったので使いやすかったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット | 徒歩圏内に古い商店街や駅からも商店街があります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 京王線沿いなので、多くの大学や公園があります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 千歳烏山駅
しょこさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新宿、渋谷まで出やすい。 特急も停ります。 電車賃も安いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の周りに飲食店、スーパー、ドラッグストア、ダイソーなどのお店が沢山あります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 和洋中華、ファーストフード、ラーメンなど一通り揃っていますし、美味しいお店も多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 子供がいないのでよくわかりませんが、公園もありますし、お子様がいる世帯も多く住んでいるようです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 特に治安が悪いと感じたことはありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性が高く住みやすい割に家賃は世田谷区内でも安い方なのでいいと思います。 |
2023年12月 千歳烏山駅
こっこさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特急も止まるし、都心へも多摩方面へもアクセス良し。街も住みやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前に病院やスーパー、飲食店が多い。学校で必要なものも買える。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店から個人のお店まであり、1人でも入りやすいお店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 治安は良い。幼稚園や学校も住宅街の近く。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 良いと思う。子どもからお年寄りまで多く住んでいて、大人が見守れる感じがする。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | コスパの良いスーパーや八百屋、飲食店が多くある。 |
2023年7月 千歳烏山駅
zakkeyさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 世田谷区の西の端という立地なのに、新宿から特急で12分、わずか3駅という利便性。特急電車も日中は１時間に10本程度あり、とても便利。北を並行して走る中央線・吉祥寺行きのバスも10分に1本、南を走る小田急線・千歳船橋行き、成城学園前行きのバスもそれぞれ10分に1本ある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商店街は充実しており、たいていのものは揃う。携帯３社のショップもあり、銀行は三菱UFJとみずほがある。歯医者は多数、個人病院も各診療科が揃っている。薬局も多数。本屋は１軒。大き目のダイソーがある。スーパーはオオゼキ、ライフ、シミズヤと３つあり、現在西友が立て直し中で2023年秋にopen予定（ちなみに立て直す前は西友は24時間営業だった）。カルディやTSUTAYAもある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ドトールは2軒、スタバやベローチェ、珈琲館がある。ファストフードは松屋、モスバーガー、バーガーキング、ケンタッキー・フライド・チキンなど。ほかに、かつ屋、天や、回転ずし、大戸屋、オリジン弁当、さぼてんなどもある。また南北に評判のパン屋もケーキ屋もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅前に大きな広場があり、公園が併設されている。定期的に催しが開催されている。また区民センターが駅前に、支所が駅から徒歩５分のところにあるので、役所での手続きは超便利。駅はスロープがある。踏切がなかなかあかないが、南北を行き来する地下通路とエレベータもある。商店街は昼間は車の行き来ができないようになっていて安全。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に区民センターがあることもあり、ボランティアの掃除などもありきれいに保たれている。交番も目立つところにある。街灯もとても多く明るい。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 商店街が充実している割に、１本道を入ると閑静な住宅街なので、とても住みやすい。また、決して高級住宅街ではなく下町の雰囲気があるので、親しみやすいし、物価も高くはない。車を使う人にとっても甲州街道が近いのでとてもわかりやすい。 |
2019年6月 千歳烏山駅
4.0
【メリット】 駅周辺にシミズヤや西友やまいばすけっとなどのスーパーがたくさんあるので、食品の買い出しには……
芦花公園ハイツの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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杉並区ランキング
 位(1671物件中) |
杉並区上高井戸ランキング
位(61物件中) |
芦花公園駅ランキング
位(138物件中) |
芦花公園ハイツの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年10月 | 2022年11月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 2 | 2022年7月 | 2022年7月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2022年5月 | 2022年7月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2022年5月 | 2022年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2022年5月 | 2022年6月 | 5階 | 4LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2022年5月 | 2022年6月 | 5階 | 3SLDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2022年5月 | 2022年5月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2022年2月 | 2022年2月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2022年1月 | 2022年2月 | 5階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2022年1月 | 2022年4月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2022年1月 | 2022年1月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2021年12月 | 2021年12月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2021年11月 | 2021年11月 | 3階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2021年10月 | 2022年5月 | 5階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2021年9月 | 2021年12月 | 8階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 16 | 2021年8月 | 2021年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2021年8月 | 2022年5月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 18 | 2021年7月 | 2021年8月 | 3階 | 2SLDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 19 | 2021年7月 | 2021年9月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2021年7月 | 2022年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2021年7月 | 2021年7月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2021年6月 | 2021年6月 | 5階 | 4LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 23 | 2021年4月 | 2021年5月 | 3階 | 3SLDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 24 | 2020年4月 | 2020年5月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 25 | 2020年3月 | 2020年3月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リノベーション |
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| 26 | 2020年3月 | 2020年4月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リノベーション |
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| 27 | 2020年2月 | 2020年2月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リノベーション |
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| 28 | 2020年1月 | 2020年4月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 29 | 2019年11月 | 2020年2月 | 3階 | 3SLDK | ー | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 30 | 2019年11月 | 2020年1月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 31 | 2019年10月 | 2019年10月 | 3階 | 3SLDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 32 | 2019年9月 | 2020年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 33 | 2019年9月 | 2020年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 34 | 2019年9月 | 2019年9月 | 3階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 35 | 2018年2月 | 2018年2月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 36 | 2018年1月 | 2018年1月 | 9階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 37 | 2018年1月 | 2018年1月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 38 | 2018年1月 | 2018年1月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 39 | 2017年12月 | 2018年1月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 40 | 2017年8月 | 2017年10月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 41 | 2017年5月 | 2017年5月 | 4階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 42 | 2017年1月 | 2018年1月 | 9階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 43 | 2016年12月 | 2017年1月 | 9階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 44 | 2016年9月 | 2016年10月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 45 | 2016年9月 | 2016年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | リノベーション | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 46 | 2016年9月 | 2016年11月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 47 | 2016年3月 | 2016年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 48 | 2016年1月 | 2016年3月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 49 | 2015年12月 | 2016年4月 | 4階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 50 | 2015年11月 | 2016年1月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 51 | 2015年11月 | 2015年12月 | 7階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 52 | 2015年10月 | 2015年11月 | 4階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 53 | 2015年9月 | 2015年11月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 54 | 2015年7月 | 2015年7月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 55 | 2015年7月 | 2015年11月 | 7階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 56 | 2015年6月 | 2015年10月 | 4階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 57 | 2015年6月 | 2015年11月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 58 | 2015年3月 | 2015年3月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 59 | 2014年4月 | ー | 7階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 60 | 2013年12月 | ー | 7階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り40件 |
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| 平均 | 5階 | 79.06㎡ | 7.95㎡ | 4,315万円 | ＠181万円 | ＠55万円 | 12,328円 155円 |
20,678円 260円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■芦花公園ハイツの売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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-
前年比
(2024年03月)
-
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■杉並区上高井戸の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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-
前年比
(2024年03月)
-%
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■杉並区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■八幡山駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 76.59～81.39㎡｜78.91㎡ | 3,951万円｜166万円/坪 |
| 5階～6階 | 76.59～81.39㎡｜80.35㎡ | 5,230万円｜215万円/坪 |
| 7階～8階 | 69.72～90.33㎡｜79.04㎡ | 4,452万円｜185万円/坪 |
| 9階～9階 | 76.59～76.59㎡｜76.59㎡ | 3,890万円｜168万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 69.72～90.33㎡｜79.06㎡ | 4,304万円｜180万円/坪 |
| 東向き | 81.39～81.39㎡｜81.39㎡ | 5,299万円｜215万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
