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新森駅前ザ・レジデンスEASTの外観：建物外観
※一部の画像は「売却専門店 『ラテの不動産売却』」「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:12件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
新森駅前ザ・レジデンスEASTの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ今里筋線／新森古市駅 徒歩1分
京阪本線／森小路駅 徒歩10分
大阪メトロ谷町線／関目高殿駅 徒歩15分
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利用可能路線
『新森古市駅』 大阪メトロ今里筋線
『森小路駅』 京阪本線
『関目高殿駅』 大阪メトロ谷町線
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所在地(住所)
大阪府大阪市旭区新森4丁目2-23 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2013年2月
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総戸数
47戸
- 専有面積
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小学校区域
大阪市立新森小路小学校
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中学校区域
大阪市立旭東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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新森駅前ザ・レジデンスEASTの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
新森駅前ザ・レジデンスEASTの口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 【新森古市駅に対する口コミ】周りに駅がないエリアなので利用価値が高いと思います。幹線道路沿いにジョーシンなど大型店舗がいくつかあり、車を持たない人には貴重な駅。ケンタッキーがある。花博記念公園行きのいくつかのバスと乗り換えが可能なので、乗り継ぎにも便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年8月
プホルスさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 新森駅が近く、治安も良いと思った上、付近も静か |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2020年12月 関目高殿駅
4.0
【メリット】 マクドナルドや、ミスタードーナツ、色々な食べ物屋さんがあって、便利。子供も沢山いるので、子……
2020年4月 新森古市駅
3.0
【メリット】 平日は朝、昼、夜、電車の混みがほとんどなく、座ることができる。駅周辺にはバスも通っていて交……
2018年2月 関目高殿駅
3.0
【メリット】 この関目高殿駅は目立った商業施設はまるとく市場と言う大型スーパーがあり買い物にも住むにも最……
2018年1月 新森古市駅
3.0
【メリット】 メリットとしては、住宅街のど真ん中にあるので駅までのアクセスがしやすいです。駅のすぐ真横に……
新森駅前ザ・レジデンスEASTの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年1月 | 2022年4月 | 15階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2021年6月 | 2021年8月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2021年3月 | 2021年7月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2020年9月 | 2020年9月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2018年10月 | 2018年10月 | 12階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2016年12月 | 2016年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2015年12月 | 2016年1月 | 1階 | 1K | 南 | |||||||||
| 8 | 2015年10月 | 2015年11月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2015年1月 | 2015年6月 | 15階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2015年1月 | 2015年7月 | 8階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2014年12月 | 2014年12月 | 15階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2014年12月 | 2014年12月 | 12階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 9階 | 76.9㎡ | 15.87㎡ | 3,335万円 | ＠144万円 | ＠44万円 | 7,675円 99円 |
9,225円 119円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新森駅前ザ・レジデンスEASTの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市旭区新森の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市旭区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■森小路駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 71.53～82.39㎡｜75.15㎡ | 2,960万円｜129万円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | 69.21～82.39㎡｜75.8㎡ | 3,430万円｜151万円/坪 |
| 10階～12階 | 69.21～82.39㎡｜72.5㎡ | 3,107万円｜142万円/坪 |
| 13階～15階 | 85.25～85.25㎡｜85.25㎡ | 3,953万円｜153万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 69.21～85.25㎡｜76.9㎡ | 3,335万円｜143万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
