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HOME > 賃貸マンション > 福岡県 > 福岡市 > 城南区 > 別府 > 茶山駅 > グレイス別府駅前

賃貸

グレイス別府駅前

アクセス数： 50

賃貸募集中物件：1件

お気に入り更新日：2025/02/01

グレイス別府駅前の外観

グレイス別府駅前の外観
グレイス別府駅前のエントランス
グレイス別府駅前のエントランス
グレイス別府駅前のその他
グレイス別府駅前のその他

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴	2019年～: 26件
平均賃料相場	71,000円
平均坪単価	＠6,720円
平均m²単価	＠2,033円
上位専有面積	36.36m²：9件 40.07m²：7件 34.36m²：6件
上位間取り	1LDK：26件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

グレイス別府駅前の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
福岡市地下鉄七隈線／茶山駅徒歩9分
福岡市地下鉄七隈線／六本松駅徒歩15分
利用可能路線
『茶山駅』　福岡市地下鉄七隈線　
『六本松駅』　福岡市地下鉄七隈線　
所在地(住所)
福岡県福岡市城南区別府2丁目13-18 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
築年月
2015年3月
総戸数
小学校区域
福岡市立別府小学校
中学校区域
福岡市立城南中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
福岡市城南区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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グレイス別府駅前の【賃貸】物件情報

グレイス別府駅前 401

賃料(管理費): 7.6万円(5,000円)

敷金・礼金: 無・2ヶ月

専有面積: 36.36m²

間取り: 1LDK

所在階: 4階

向き: -

: 詳細を見る

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物件の周辺環境
外観や共用部の様子
お部屋内部の使い勝手や景観
お買い物や食事に関するお店の情報
暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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2024年5月茶山駅

りこさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	都市部(天神南駅や、櫛田神社駅)まで1本で行けて、橋本駅までも、同じくらいの時間で行けます。改札までの距離は出口によって違います。個人的には少しだけ遠いかなと思います。終電は早いので、早めにかえらなければいけません。
生活利便施設の充実	5	メリット	買い物施設については、大きな商業施設はありませんが、駅をでて、すぐに、茶山サニーや、セリア、火星人というカラオケ屋さんなどがあります。茶山サニーは、2階建てで、2階にトイレがあります。大きくて、おすすめです。
飲食店の充実	3	メリット	近くに飲食店は、あまり無い印象です。飲食店ではないですが、近くに茶山サニーがあります。あとこれも飲食店ではないですが、火星人というカラオケ屋さんでもご飯を食べることが出来ます。茶山サニーはリーズナブルでおすすめです。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	この駅には、エレベーターがあって、身体の不自由な方でも、スムーズに移動が出来ます。幼稚園や学校については、近くに幼稚園があります。そこの幼稚園までは、徒歩で行ける距離です。駅構内には、多機能トイレがあります。
治安	5	メリット	治安については、やはり、昼と夜とで違うと思います。お昼は平和な街という感じで、安心して歩けると思います。夜は、近くに火星人というカラオケ屋さんがあるので、少し不安かなと思います。街灯も少なめなので、怖いかもです。
コストパフォーマンス	5	メリット	コストパフォーマンスについては、家賃、物価については、平均的だと思います。高すぎなくて、住みやすいと思います。利便性も良いです。大きな茶山サニーがあるので、お買い物にも困ることはないとおもわれますね。

デメリット(6件)

総合レビュー

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期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・406文字）

2023年10月六本松駅

raさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	駅員さんがとてもお優しいです。ICカードについてわかりやすく説明をしてくれました。
生活利便施設の充実	5	メリット	お店も多く充実されてる。生活雑貨、消耗品など生活には事足りそう。
飲食店の充実	5	メリット	とても充実している。居酒屋から昼間はランチができるところも多い。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	地下鉄のエレベーターが改札出て直ぐにあり分かりやすい。
治安	5	メリット	治安はいいと思います。酔っ払いが多い印象はそこまでないです。
コストパフォーマンス	4	メリット	地下鉄もバスもあるので住みやすいと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・178文字）

2023年8月六本松駅

amiさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	地下鉄利用ができ、博多～橋本間を行き来出来ます。バスの本数も多く西新方面に行くのにも便利です。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅のすぐ近くに科学館やスタバ、バンラパスが等入っているビルがあり便利です。
飲食店の充実	5	メリット	駅周辺に居酒屋やうどん屋カレー屋等たくさんあります。「杉玉」というリーズナブルなお寿司屋さんが好きで時々利用しています。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	科学館があり、季節ごとにプラネタリウムの内容が変わっているのでお子さんも楽しめるかと思います。
治安	4	メリット	駅周辺は明るく、綺麗で地下鉄が通っている時間帯は人通りが多く安全な印象です。
コストパフォーマンス	4	メリット	天神ほど賑やかすぎず、落ち着きつつもお洒落なお店も多く地下鉄、バスが利用できとても利便性が良く住んでいて楽しい街だと思います。博多、天神に１０分前後で行けるのが大変助かります。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・305文字）

2018年9月六本松駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】地下鉄、バスが交通機関になっているため、天神、博多に行きやすいです。また、銀行やスーパー、……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り122文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グレイス別府駅前の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年6月	2階	1LDK	南	36.36
2023年3月	5階	1LDK		34.36
2023年2月	5階	1LDK	西	36.35
2023年2月	2階	1LDK	西	40.07
2023年2月	2階	1LDK		40.07
…残り21件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝福岡市城南区別府の賃料相場青線＝福岡市城南区の賃料相場茶山駅の賃料相場六本松駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■福岡市城南区別府の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■福岡市城南区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■茶山駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	34.36～36.36㎡｜35.69㎡	67,500円｜6,254円/坪
2階～2階	34.36～40.07㎡｜37.44㎡	71,900円｜6,361円/坪
3階～3階	40.07～40.07㎡｜40.07㎡	73,000円｜6,023円/坪
4階～4階	40.07～40.07㎡｜40.07㎡	73,000円｜6,023円/坪
5階～5階	34.36～40.07㎡｜36.31㎡	71,857円｜6,557円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	34.36～40.07㎡｜35.96㎡	70,727円｜6,511円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	34.36～40.07㎡｜37.82㎡	71,200円｜6,232円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去7年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	16	6	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	2	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	22	0	0	0	0
～10	0	4	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

アーバンゲート別府

住所	福岡県福岡市城南区別府2丁目16番21号
交通	福岡市地下鉄七隈線別府駅徒歩3分
築年数	2009年2月
階建て	地上7階建
総戸数	42戸

口コミ数	2
アクセス数	232

賃貸

ルネッサンス21別府

住所	福岡県福岡市城南区別府2丁目21番24号
交通	福岡市地下鉄七隈線別府駅徒歩1分
築年数	2006年12月
階建て	地上10階建
総戸数	45戸

口コミ数	17
アクセス数	909

賃貸

GrandticPlus別府

住所	福岡県福岡市城南区田島2丁目20番16号
交通	福岡市地下鉄七隈線別府駅徒歩8分
築年数	2023年5月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	4

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	Ｇｒａｎｄｔｉｃ　Ｐｌｕｓ別府 202	5.5万円 (3,000円)	無	無	22.35m²	1K	2階	-

全件を表示する

賃貸

セントラルヒル城南2

住所	福岡県福岡市城南区別府3丁目3番12号
交通	福岡市地下鉄七隈線別府駅徒歩2分
築年数	1989年3月
階建て	地上8階建
総戸数	20戸

口コミ数	2
アクセス数	1272

賃貸

サン別府駅前

住所	福岡県福岡市城南区別府3丁目9番44号
交通	福岡市地下鉄七隈線別府駅徒歩1分
築年数	2018年6月
階建て	地上12階建

口コミ数	19
アクセス数	1058

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	サン別府駅前 901	7.1万円 (3,000円)	無	1.5ヶ月	32.41m²	1LDK	9階	東

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居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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