SSKグリーンパーク入谷
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
8570
SSKグリーンパーク入谷の外観
SSKグリーンパーク入谷の外観画像です。
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SSKグリーンパーク入谷のエントランス
SSKグリーンパーク入谷のエントランス画像です。 -
SSKグリーンパーク入谷のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
SSKグリーンパーク入谷のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
SSKグリーンパーク入谷のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
SSKグリーンパーク入谷のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:39件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約266万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
台東区 |
SSKグリーンパーク入谷の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ日比谷線／入谷駅 徒歩4分
東京メトロ日比谷線／三ノ輪駅 徒歩9分
JR山手線／鶯谷駅 徒歩12分
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利用可能路線
『入谷駅』 東京メトロ日比谷線
『三ノ輪駅』 東京メトロ日比谷線
『鶯谷駅』 JR山手線 JR京浜東北線
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所在地(住所)
東京都台東区下谷3丁目1-21 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付12階建
-
築年月
2000年2月
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総戸数
23戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
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小学校区域
金曾木小学校
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中学校区域
柏葉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
平成21年10月撮影
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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SSKグリーンパーク入谷の口コミ・評判
2024年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【入谷駅に対する口コミ】八丁堀、上野、北千住など、拠点となる大型駅へのアクセスに優れている。また、改札前にトイレがある。隣接する駅も近く、上野へのアクセスもよいため、地価は安くない。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 【入谷駅に対する口コミ】最近、至近にセブンイレブンができ、ちょっとした買い物に便利になった。基本的に夜も適度に人通りがありつつ、泥酔者も少ないため、治安はよい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 【入谷駅に対する口コミ】弁当屋や中華料理店などがあり、遅い時間でなければ食事ができる。また、深夜営業の店も近くにある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【入谷駅に対する口コミ】小学校や中学校が近く、駅構内もさほど混雑しないためスムーズに通学できる。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年11月 三ノ輪駅
toroさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 上野駅まですぐ。 駅を出て目の前が大きな十字路なので、タクシーを広いやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 高速の入り口に近いので、一部の方には便利。 商店街が魅力的。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 小さな居酒屋数軒と、マクドナルドがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 荒川スポーツセンターでは色々な習い事を行っている。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 大きな警察署があり、いつも外に警官が立っている。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 商店街やスーパーには安くて美味しいところがある。 |
2022年1月 鶯谷駅
3.0
【メリット】 南口と北口の２つの出口がありますが、双方ともにトイレはあるため安心です。
北口側……
2022年1月 三ノ輪駅
3.0
【メリット】 比較的綺麗なホームです。通勤時間などは人が多く出入りしますが、ごった返して危険というほどに……
2018年12月 鶯谷駅
3.0
【メリット】 山手線沿いなので色々な地域へのアクセスが便利です。また、本数が多い路線なので車内が身動き取……
SSKグリーンパーク入谷の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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台東区ランキング
 位(1197物件中) |
台東区下谷ランキング
位(58物件中) |
入谷駅ランキング
位(381物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格7,951万円
推定相場坪単価266万円/坪
推定相場㎡単価81万円/㎡
SSKグリーンパーク入谷の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 8,547 ～ 8,746万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 8,150 ～ 8,547万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 7,752 ～ 8,150万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 7,355 ～ 7,752万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 6,957 ～ 7,355万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
SSKグリーンパーク入谷の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年9月 | 2023年12月 | 1階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 専用庭 |
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| 2 | 2023年8月 | 2023年10月 | 1階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 専用庭 |
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| 3 | 2023年3月 | 2023年5月 | 1階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2022年11月 | 2023年3月 | 1階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
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| 5 | 2022年10月 | 2022年10月 | 1階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2022年7月 | 2022年7月 | 9階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 7 | 2022年4月 | 2022年7月 | 9階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2021年10月 | 2021年10月 | 9階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2021年9月 | 2021年10月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 10 | 2021年9月 | 2021年10月 | 9階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2021年8月 | 2021年9月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2021年7月 | 2021年8月 | 6階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 13 | 2021年7月 | 2021年9月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 14 | 2021年6月 | 2021年6月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 15 | 2021年4月 | 2021年4月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 16 | 2021年3月 | 2021年4月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2021年1月 | 2021年1月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2020年7月 | 2020年11月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2018年11月 | 2019年2月 | 1階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2018年7月 | 2018年8月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2018年5月 | 2018年6月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2018年3月 | 2018年5月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 23 | 2017年10月 | 2017年11月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 24 | 2017年10月 | 2017年10月 | 8階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リノベーション |
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| 25 | 2017年5月 | 2017年7月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 26 | 2017年4月 | 2017年5月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 27 | 2017年4月 | 2017年5月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リノベーション |
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| 28 | 2017年4月 | 2017年5月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リノベーション |
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| 29 | 2017年4月 | 2017年5月 | 8階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リノベーション |
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| 30 | 2016年10月 | 2016年10月 | 2階 | 3LDK | 北東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 31 | 2016年9月 | 2017年4月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 32 | 2016年5月 | 2016年8月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 33 | 2016年4月 | 2016年4月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 34 | 2016年2月 | 2016年4月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 35 | 2014年12月 | 2015年2月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 36 | 2014年11月 | ー | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 37 | 2014年3月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 38 | 2014年2月 | ー | 9階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 39 | 2014年2月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り19件 |
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| 平均 | 5階 | 75.79㎡ | 6.92㎡ | 5,137万円 | ＠224万円 | ＠68万円 | 15,508円 205円 |
18,490円 243円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■SSKグリーンパーク入谷の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■台東区下谷の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■台東区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■鶯谷駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 71.08～97.34㎡｜86.11㎡ | 5,596万円｜212万円/坪 |
| 4階～6階 | 69.8～75.01㎡｜73.37㎡ | 4,535万円｜204万円/坪 |
| 7階～8階 | 71.08～71.08㎡｜71.08㎡ | 5,086万円｜237万円/坪 |
| 9階～10階 | 71.08～71.08㎡｜71.08㎡ | 5,248万円｜244万円/坪 |
| 11階～12階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 69.8～97.34㎡｜76.48㎡ | 5,198万円｜224万円/坪 |
| 東向き | 71.08～71.08㎡｜71.08㎡ | 4,980万円｜231万円/坪 |
| 西向き | 71.08～71.08㎡｜71.08㎡ | 4,580万円｜213万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 71.08～71.08㎡｜71.08㎡ | 4,499万円｜209万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
