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賃貸

メゾン・ソレイユ

総合評価：

3.7 アクセス数： 284

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2019年～: 10件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	61,800円
平均坪単価	＠10,055円
平均m²単価	＠3,042円
上位専有面積	21.94m²：6件 18.42m²：4件
上位間取り	1K：10件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

メゾン・ソレイユの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR中央・総武線／新小岩駅徒歩6分
JR中央・総武線／平井駅徒歩35分
JR中央・総武線／小岩駅徒歩35分
利用可能路線
『新小岩駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　
『平井駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　
『小岩駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　
所在地(住所)
東京都葛飾区新小岩2丁目22-6 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
3階建
築年月
2007年1月
総戸数
小学校区域
葛飾区立小松南小学校
中学校区域
葛飾区立小松中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
葛飾区小学校学区葛飾区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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メゾン・ソレイユの口コミ・評判

2021年3月

ケースケさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	オーナー様側隣に住んでいて優しいです。駅地下、商店街近い、スーパーも近いです。自転車も止めれます。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	駅近くなのに閑静です。酔っ払いがうるさいことは無いです。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	外観は綺麗ですし、毎日オーナー様がお掃除しています。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	お値段以上です。日当たりは気にしないので参考にならないかもですがバス乾燥機とランドリーパイプあるので洗濯は苦では無いのが良い
買い物・飲食店充実度	5	メリット	商店街に行けば全てが揃いますパチンコも麻雀も飲みもコーヒーも雑貨屋も何でもあります。すぐに揃います。100均もあります
暮らし・防災・子育て	3	メリット	各種施設は近隣にあります。バイク乗っていましたが不便さは無しでした

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年5月小岩駅

あしだまなさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	新宿まで乗換せずに行ける。電車の本数もかなり多い。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅前に商店街があり、生活必需品は問題なく手に入る。
飲食店の充実	5	メリット	居酒屋が多く、飲む人にとっては困らない街。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	公園は駅から歩けば大小ある。また学校も多くある。
治安	4	メリット	駅前に交番があるため、駅前に限れば治安はいい。
コストパフォーマンス	5	メリット	生活雑貨や家賃は都心と比べてかなり安い。また子育て世帯には行政から補助がかなりある。

デメリット(6件)

総合レビュー

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2023年12月小岩駅

ちばさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	都心（新宿方面）、千葉方面にも出やすくて利便性が高いと感じている。駅周辺は居酒屋などのネオン街で大人にとってはとても良い駅です。
生活利便施設の充実	4	メリット	病院は大変充実しています。江戸川病院までバスが通っていますし救急病院もあります。また、商店街は洋服や本屋、文房具屋、薬局など生活には困りません。
飲食店の充実	5	メリット	飲食店は本当にたくさんあります！インスタ映えのお店というよりは、飲み屋など夜の街です。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	保育園や幼稚園もあり充実していると思います。
治安	2	メリット	治安はかなり悪いです。駅は改装されて綺麗ですが、駅周辺は汚いです。歓楽街が有り駅前に交番があります。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃相場は安く、利便性は高いと思われます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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2023年9月小岩駅

かずさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	東京都心まで比較的すぐ行けるので、都心に用事がある人は利便性が高いです。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅周辺にショッピングモールやスーパーマーケットなど買い物施設が充実しており、買い物には困らないです。
飲食店の充実	4	メリット	駅周辺には飲食店が多く、充実しており、和食、洋食、中華など様々な飲食店を楽しめます。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅には多機能トイレがあり、子連れの方も便利に駅を利用できます。
治安	3	メリット	駅周辺に交番があり、見回りの警察官の方も多くいるので、比較的安全に駅を利用できます。
コストパフォーマンス	4	メリット	都心までは比較的近く、電車で行けるので、都心への移動の利便性は高いです。都心に用事がある人は住みやすいです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・228文字）

2023年7月小岩駅

アオイさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	・都心部までのアクセス利便・現在都市開発工事中・ディズニー、羽田空港、成田空港行バスの始発駅
生活利便施設の充実	4	メリット	・少し場所それぞれ離れているが、百均が揃ってる（ダイソー、セリア、キャンドゥ）
飲食店の充実	4	メリット	・駅前に商店街多数・カレーで有名なサンサール、ミシュランガイド掲載履歴ありのラーメン屋えどや等あり。・中国、インドなどの外国人が多数暮らしているため、バラエティにとんだ様々なおいしい料理が楽しめる。しかも、あまり混んでいない。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	・子供は高校生ぐらいまで医療費が無料。・今年あたりから、給食費も無料になる予定らしい。
治安	3	メリット	・少しずつ以前の治安の悪さ解消中駅前の都市開発や警察の見回り巡回など。
コストパフォーマンス	4	メリット	・駅前にサミット、オオゼキ、業務スーパー、イトーヨーカドーがあるためか、野菜や魚、肉が安い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・385文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

メゾン・ソレイユの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年2月	2階	1K	東	21.94
2023年3月	2階	1K	東	21.94
2022年6月	1階	1K	東	18.42
2022年6月	1階	1K	東	18.42
2022年4月	1階	1K	東	18.42
…残り5件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝葛飾区新小岩の賃料相場青線＝葛飾区の賃料相場平井駅の賃料相場新小岩駅の賃料相場小岩駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■葛飾区新小岩の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■葛飾区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■平井駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	18.42～18.42㎡｜18.42㎡	58,750円｜10,544円/坪
2階～2階	21.94～21.94㎡｜21.94㎡	63,833円｜9,618円/坪
3階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	18.42～21.94㎡｜20.53㎡	61,800円｜9,989円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去7年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	4	6	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	10	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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ルミエールＳＫ２

住所	東京都葛飾区新小岩2丁目19番10号
交通	JR総武本線新小岩駅徒歩6分
築年数	2003年1月
階建て	地上3階建
総戸数	14戸

口コミ数	16
アクセス数	592

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フラッツエム

住所	東京都葛飾区新小岩4丁目14番11号
交通	JR中央・総武線新小岩駅徒歩7分
築年数	2006年1月
階建て	地上4階建
総戸数	10戸

口コミ数	16
アクセス数	864

賃貸

佐藤ハイツ

住所	東京都葛飾区新小岩4丁目20番24号
交通	JR中央・総武線新小岩駅徒歩33分
築年数	1977年11月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	308

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	Ｆｌａｔ　Ｃ．Ｂ 202	6.4万円 (5,000円)	無	無	34.92m²	2K	2階	南

全件を表示する

賃貸

T・Kグレイスビル

住所	東京都葛飾区新小岩4丁目7番23号
交通	JR中央・総武線新小岩駅徒歩31分
築年数	1990年1月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	490

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	リブリ・TKグレイスビルIII 303	8.5万円 (4,000円)	無	1ヶ月	22.35m²	1K	3階	北東

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賃貸

グランブリエ

住所	東京都葛飾区新小岩4丁目8番10号
交通	JR中央・総武線新小岩駅徒歩33分
築年数	2011年7月
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	384

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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