ソレイユあべの
総合評価 ：
5.0
アクセス数
：
17
ソレイユあべのの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR大阪環状線／寺田町駅 徒歩4分
近鉄南大阪線／河堀口駅 徒歩9分
JR関西本線／天王寺駅 徒歩13分
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利用可能路線
『寺田町駅』 JR大阪環状線
『河堀口駅』 近鉄南大阪線
『天王寺駅』 JR関西本線 JR大阪環状線 JR阪和線 近鉄南大阪線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 阪堺電軌上町線
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所在地(住所)
大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北2丁目15-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1995年1月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立高松小学校
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中学校区域
大阪市立文の里中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ソレイユあべのの口コミ・評判
2023年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】大阪のJR環状線は、名前の通り大阪市内を環状に丸い円を描くように走っています。つまり大阪市内のどこにでも行きやすい路線となっています。天王寺駅はその中でも各種路線が集まっている中心的な駅です。天王寺周辺は、今古くなった建物を取り壊して、その跡地にマンションやガレージをどんどん作っています。 全体的に人口が減少しているせいか空き家が目立ってきていますので、宿を探すのは苦労はしないと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】あべのハルカスを始めとして、阿倍野キューズモールなどのショッピングに最適な空間が広がっています。治安は、大阪の中では良好な方だと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】都会的な雰囲気のお店が、通りに並んでおり、飲食店は豊富にあるので特に困ることは、ありません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】駅のトイレは非常にきれいです。それに天王寺公園も近くにあります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 天王寺駅
えのんさん
13件投稿
4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JRと御堂筋線、谷町線、近鉄、上町線と非常に多くの路線が利用出来るところがとても魅力的です。また高速バスの停留所もあり、交通利便性は非常に良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | あべのハルカス(近鉄百貨店)をはじめ、キューズモールや天王寺MIOなど非常に多くの商業施設があり、様々なショップがあります。駅のすぐ近くには医学部附属病院があり、通院されている方には非常に便利です。そのほか小さなクリニックも駅周辺に沢山あります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 商業施設の中にはそれぞれたくさんの飲食店が入っていて、選ぶのに困ることは無いでしょう。特にあべのたこやきやまちゃんというたこ焼き屋さんがオススメです。とてもトロトロのたこ焼きで、とても人気のお店です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 専門学校をはじめ、中学、高校も多くあります。また天王寺区には大阪府立天王寺高校や大阪府立高津高校など偏差値70を越える進学校があります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 以前は少し廃れた印象でしたがあべのハルカスが出来てから、町全体がとても整備されました。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | タワーマンションがいくつかあったり、新しいマンションの建設が進んでいます。天王寺を出なくても生活できるくらい栄えた町なので住むのに困ることはないでしょう。 |
2023年9月 天王寺駅
ユウイナさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 路面電車があり、交通機関は良く生き通っています。車での移動も問題はないですがやはりここは観光がメインの所なので徒歩での移動がおすすめです。なぜかというと景色を眺めれるところもあれば動物園もあり、広い公園などあったりスポーツができるところもあるため友達との遊びにも最適です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 観光で行くという方はおすすめで、天王寺だけではなく少し歩けばスパワールドもあり、通天閣もあるので色んな観光地に回ることができます。なお天王寺といえば天王寺動物園もありますのであべのハルカスなどに上がって上から動物園を眺めることもできます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 食事をするところは困らなず、色んな所に視線を向ければおしゃれな店もあれば味が出ている店もあれば普通の店などありデパートの所でも食事ができるのでどこもかしくもならばないと入れないというわけではないので気に入ったところを目星をつけて観光中に一度列の具合を見てから他の所も検討しておくとスムーズに食事ができるでしょう。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに大きな公園もあるので子供たちをそこで思いっきり外で遊ばせることができます。子供たちだけではなくペットと遊んだり、友達とスポーツなどしたり色々外で体を動かしてできることがいっぱいあるのでぜひ観光ついでにスポーツができる場所でひと汗かいて、スパワールドなど近くに色んな銭湯とかあるのでそちらにもいくことをお勧めします。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 飲み屋も豊富で歩いたらすぐにいろんな店とかがあり、20分も歩けばもう飲み屋街なのでお酒好きなかたは結構いい環境だと思います。飲み屋だけではなくおしゃれな店があったり、高級レストランがあったりして、大人の食事といった感じなスポットも有ります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 使いやすい環境であり、食事処では困るところはありません。少し歩けばいろんな店も有り、道中何かを食べたりすることが多くなるでしょう。交通機関も色々あり、遠くの買い物でも何樂使っていけるでしょう。自転車でも10分ぐらいのところに色々下院のするところが見つかります。 |
2023年6月 天王寺駅
匿名希望さん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR天王寺駅 快速などが止まり、JRや地下鉄御堂筋線・谷町線など移動できるのでとても便利です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ミオ、あべのハルカス、ドンキホーテ、アポロビル、ルシアスビルなどあり買物施設の充実がすごいです |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ミオの中にゴンチャという有名なタピオカ屋さんがあります 韓国料理や焼肉、パスタやカフェなど行く場所がいっぱいです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | てんしばと天王寺動物園があるので子供を連れて遊びに行きやすい場所です |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼も夜も人通りが多く明るいです。 駅も広く明るく安心して夜でも歩けます |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住んだことはありませんが家賃は高いと思います。周りに飲食店も商業施設も病院などサロンもあるので住みやすいと思います |
2023年6月 天王寺駅
aさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | タクシー乗り場も近く、終電も遅くまであるのでとても助かります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設が多くアパレルショップも豊富でふらっと訪れても楽しめます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スイーツや居酒屋なども多く、様々な気分に合わせて楽しめます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | トイレは広くベビーカーでも利用しやすいと思われます。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺は綺麗で治安も気になるほどではありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 便利な施設も多く、交通の便でも住みやすいと思います。 |
ソレイユあべのの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 6階 | 2LDK | 東 | 58 |  |
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| 2022年6月 | 3階 | 2LDK | 東 | 58 | |
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| 2022年6月 | 3階 | 2LDK | 東 | 58.24 | |
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| 2022年6月 | 3階 | 2LDK | 東 | 58.2 | |
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| 2022年2月 | 5階 | 2LDK | 東 | 58 | |
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…残り19件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市阿倍野区天王寺町北の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市阿倍野区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■天王寺駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 58.24～58.24㎡｜58.24㎡ | 92,000円｜5,222円/坪 |
| 3階～4階 | 58～58.24㎡｜58.16㎡ | 94,555円｜5,374円/坪 |
| 5階～5階 | 58～58.24㎡｜58.18㎡ | 95,000円｜5,398円/坪 |
| 6階～6階 | 58～58.24㎡｜58.14㎡ | 96,125円｜5,466円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 58.2～58.2㎡｜58.2㎡ | 95,000円｜5,396円/坪 |
| 東向き | 58～58.24㎡｜58.16㎡ | 95,086円｜5,405円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
