第1レアヒビル
総合評価 ：
5.0
アクセス数
：
12
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 9件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 106,444円 |
| 平均坪単価 | ＠9,049円 |
| 平均m²単価 | ＠2,738円 |
| 上位専有面積 | 39.66m²：7件 33.05m²：2件 |
| 上位間取り | 2DK：7件 1LDK：1件 1DK：1件 |
第1レアヒビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／笹塚駅 徒歩2分
小田急小田原線／代々木上原駅 徒歩17分
JR山手線／新宿駅 徒歩48分
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利用可能路線
『笹塚駅』 京王線
『代々木上原駅』 小田急小田原線 東京メトロ千代田線
『新宿駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 京王線 小田急小田原線 東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線 都営新宿線
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所在地(住所)
東京都渋谷区笹塚1丁目28-9-9 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
1977年11月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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第1レアヒビルの口コミ・評判
2024年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【新宿駅に対する口コミ】日本最大級ターミナルステーションだめためないものがないっていう感じです。コストパフォーマンスに関しては、最近では安価なレストランが多くなった結果、コストパフォーマンスに適した場所でもあります |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
【新宿駅に対する口コミ】ないものないと言う場所なので、基本的名とものすごく大きいです。 違うに関してミュートは特にありません。逆にちょっとメリットがって言うふうに言いたいのでも難しいかなぁって感じをしています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【新宿駅に対する口コミ】飲食店がたくさんあるため、迷う事は一切ない場所でもあります |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【新宿駅に対する口コミ】人が集まりやすく、観光地が多い場所でもあるので、もうすぐ賑やかな場所です |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 新宿駅
シー氏さん
13件投稿
4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ･複数路線利用出来る ･電車の本数がとで多い ･出口が沢山ある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ･駅構内に飲食や物販など沢山お店があり充実している。 ･ショッピングモールと同様くらい規模が大きい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 都心ということもあり駅周辺はお店が充実しています。外食チェーン店をはじめ、おしゃれなカフェや仕事が出来るカフェなど多目的で利用できます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅に多機能トイレがある バイヤフリーに配慮されている。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 出口により治安が変わります。 都庁方面はビジネス街ということもあり会社などが多く治安は良いです |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 利便性が良いため治安が良いエリアであれば住みやすいと思います。 |
2023年7月 新宿駅
たつやさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅が整備されとても便利、バリアフリーで、とても快適な環境 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近隣には飲食店もあり、時間を有効活用できる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | とても美味しいお店が多く、家族連れ、友達の時が幸せ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 環境は整えられとても住みやすいと感じます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 日中は整備され、とても良いと思思われます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 環境はと知名度が高く良い感じかと思います。 |
2022年5月 新宿駅
やすさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ターミナル駅ですのでバスも電車とても充実しています。またタクシーも多く交通の利便性はとても高いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅近くに小田急百貨店、高島屋、マルイ、東急ハンズ、紀伊国屋、スポーツビクトリア、京王百貨店など大型施設があるので買い物には困りません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の周りの大型商業ビルに多くのテナントが入っていますのでまったく困らないです。また駅の近くを少し歩くだけでも200を超える飲食店が駅近くに存在してます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅から少し歩くと学校等ありますが最寄り駅ではないです。バリアフリーなどはとても充実しているので高齢者や体が不自由な方もにとってはよいと思います |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅近くに新宿警察署や東口交番など警察施設があるので安心できます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性は日本１だと思います。遊びに行くには電車を使うのでどこでも簡単に行けるのでとてもよいです。 |
2022年1月 新宿駅
4.0
【メリット】 JR線に限らず、各種鉄道の乗り換えが可能であること。東京の主要駅の１つなので、駅周辺施設も……
第1レアヒビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3階 | 2DK | 南 | 39.66 |  |
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| 2023年5月 | 2階 | 2DK | 南 | 39.66 | |
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| 2023年4月 | 3階 | 2DK | 南 | 39.66 | |
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| 2022年11月 | 2階 | 2DK | 南 | 39.66 | |
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| 2020年4月 | 2階 | 1DK | 南 | 33.05 | |
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…残り4件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■渋谷区笹塚の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■渋谷区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■新宿駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 33.05～39.66㎡｜37.45㎡ | 106,000円｜9,414円/坪 |
| 3階～3階 | 39.66～39.66㎡｜39.65㎡ | 107,333円｜8,947円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 33.05～39.66㎡｜38.19㎡ | 106,444円｜9,258円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
