センシア山手大塚
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
17599
センシア山手大塚の外観
センシア山手大塚の外観画像です。
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センシア山手大塚のエントランス
センシア山手大塚のエントランス画像です。 -
センシア山手大塚のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
センシア山手大塚のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
センシア山手大塚のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
センシア山手大塚のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:117件 中古:57件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 37件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:33件 デメリット:33件 特徴:8件 |
| 偏差値ランキング |
豊島区 |
センシア山手大塚の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／大塚駅 徒歩3分
東京メトロ丸ノ内線／新大塚駅 徒歩11分
JR山手線／巣鴨駅 徒歩12分
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利用可能路線
『大塚駅』 JR山手線 都電荒川線
『新大塚駅』 東京メトロ丸ノ内線
『巣鴨駅』 JR山手線 都営三田線
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所在地(住所)
東京都豊島区北大塚2丁目31-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2003年12月
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総戸数
118戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
西南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
西巣鴨小学校
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中学校区域
巣鴨北中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●平成21年10月撮影 ●エレベータ ●オートロック ●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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センシア山手大塚の口コミ・評判
2024年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【巣鴨駅に対する口コミ】JRと都営地下鉄とが利用可能です。サラリーマンに需要の多い東京駅方面へ行く経路がJRと都営地下鉄２系統あるため、どちらかで事故などが発生しても迂回できる点がメリットです。JR巣鴨駅はそんなに大きくないため改札ーホームの移動も楽です。山手線沿線としては家賃も比較的安い部類です。場所によって高級から廉価までバリエーションに富んでいます。廉価でも住んで酷いというレベルではないので、平均値は高いと思われます。土地はここ10年位で1.5倍程度になっているのではと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 【巣鴨駅に対する口コミ】買い物は生活用品を中心に小規模な店は結構あります。公共施設は豊島区の図書館、プール等が近隣に位置しています。オリンピック水泳選手も嘗て練習した東京スイミングも最寄りです。駅から東京スイミングまでの無料バスも運行しています。一部風俗街はありますが、それ以外は良いと思います。駅から離れると住宅街が多いので、そこは静かです。また学校が色々あるので、それによる規制もあるかと思います。北口を中心に飲み屋街はありますが酔っぱらいは殆どみかけません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【巣鴨駅に対する口コミ】巣鴨駅から白山通りを千石方向へ行くとラーメン激戦地があります。（ただし、一番有名だった？千石ラーメンは閉店しています）他へ移転してしまいましたが有名ラーメン店もあったので、地価が安い巣鴨付近はラーメンスタートアップに適しているのでしょうか？ |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【巣鴨駅に対する口コミ】幼稚園はあるのですが、保育園の需要が大きいためか定員割れの園もあるようです。保育園はビル内保育園も結構あり、夕方は子供が引率されて移動しているところをよく見かけます。公園は六義園の中に大きなものがあります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【巣鴨駅に対する口コミ】山手線、三田線を利用できる。三田線は冷暖房が駅全体で効いてる。山手線と三田線で交通の便はとても良い。SEIYUがある。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 【巣鴨駅に対する口コミ】SEIYUがあり、最低限のお店がある。食べるところも少しある。ご年配が多くそこまで治安は悪くない気がする。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット | 【巣鴨駅に対する口コミ】持ち帰り含めれば最低限のお店の数があると思われる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【巣鴨駅に対する口コミ】強いてあげるならば家族ずれ世帯がそれなりにいる。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【巣鴨駅に対する口コミ】JR山手線の他に都営三田線も通っているところから比較的行きやすい場所が多い利便性の高い駅であると言えると思います。実際電車も止まることは少ないのでどこか行くのに使いやすくて普段から乗り入れをしている駅です。比較的スーパーマーケットのセイユーやお菓子屋さんのおかしのまちおかなどのコストパフォーマンスが良いお店が多く取り揃えられているので、買い物をするにはとても良いところではないかと感じます。日用品も比較的安いお店が多いです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【巣鴨駅に対する口コミ】飲食街もあれば巣鴨と言えばお年寄りが多くいらっしゃる街であるので、商店街も有名かと思われるところは生活的にも便利に暮らすことができるのではないでしょうか。ダイソーのようなショップもあるので日常的に不便しません。夜も飲み屋が多いのですが、あまり治安は悪くない方であると感じます。実際に近くにスーパーマーケットのセイユーなどもあるので、人通りも多く、安全性は他よりも高いところであると感じています。また、あかりも多いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【巣鴨駅に対する口コミ】巣鴨商店街に行くと有名なかき氷の雪菓やわらび餅ドリンクが飲めるお店など美味しくて面白いお店がたくさんあるように思われます。また、銀だこ酒場などお酒が飲めるような通りもあるので夜遅く飲みに行くこともできると思います。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【巣鴨駅に対する口コミ】他の大きなターミナル駅と比べた時に学校などもあるので比較的子育てに向いてるようなまちであるとおもいます。また、実際にお子さんを見かけることも多いのでじぶんてきには子供も暮らしやすくお年寄りも多い街であると考えます。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【巣鴨駅に対する口コミ】路線が複数あり都心へのアクセスも良くていいです。家賃はそれなりに安くて生活はしやすくていいと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 【巣鴨駅に対する口コミ】商店街があり生活用品をそろえる事が出来ます。大きな事件を聞かないので治安はいいと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 【巣鴨駅に対する口コミ】安くて量が多い店がたくさんあるのでいいです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【巣鴨駅に対する口コミ】EVやスロープがあるので移動はしやすいです。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年5月 大塚駅
リズイセイさん
2件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しい店多い、雰囲気もいい、生活施設充実 |
|---|---|---|---|
2024年5月 大塚駅
リリーさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 山手線なのでどこにいくにも便利です！池袋も隣なので乗り換えもしやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 徒歩圏内にスーパーがいくつかあります。またアトレもあります。 病院にも困りません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 人気のおにぎり屋さんがあります。 焼肉、ラーメンイタリアン和食と美味しいご飯屋さんも多いです！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園は多いです。段差も少なくベビーカーでも問題ないです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 大規模工事が終わり、北口、南口共にとても綺麗になりました。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 飲食店も多く不自由なくとても便利で住みやすいです。 |
2024年4月 巣鴨駅
そうたさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 池袋や上野に山手線ですぐいけるので便利だと思う |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 西友などがあり生活利便性は高い。あと各種チェーン店もある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ときわ食堂などの良さげな店が多くてグッド |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校はちらほら見かけるが子育てをしていないのでなんともいえない |
| 治安 |
3 |
メリット | 正直治安に関して特に特筆すべきメリットはない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 山手線の駅にしては家賃も安めで良いと思う。 |
2019年4月 新大塚駅
3.0
【メリット】 どちらの出口を利用するかによって、全く違います。池袋から来る方は、上がればすぐ目の前がコン……
センシア山手大塚の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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豊島区ランキング
 位(1134物件中) |
豊島区北大塚ランキング
位(75物件中) |
大塚駅ランキング
位(354物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築21年5カ月) |
豊島区ランキング
位(270物件中) |
豊島区北大塚ランキング
位(18物件中) |
大塚駅ランキング
位(89物件中) |
センシア山手大塚の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2003年12月） |
2階 | 西 /北 |  |
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| 2階 | 西南西 | |
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| 2階 | 西南西 /南南東 | |
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| 3階 | 西 | |
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| 3階 | 東南東 | |
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| 4階 | 西 /北 | |
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| 4階 | 西南西 /南南東 | |
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| 5階 | 東南東 /北北東 | |
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| 6階 | 東南東 | |
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| 6階 | 東南東 | |
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センシア山手大塚の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年4月 | 2023年6月 | 7階 | 2SLDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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| 2 | 2023年4月 | 2023年6月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2023年4月 | 2023年7月 | 7階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2023年1月 | 2023年1月 | 3階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2022年10月 | 2023年2月 | 3階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2022年10月 | 2023年1月 | 5階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2022年10月 | 2023年1月 | 3階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2022年9月 | 2022年12月 | 8階 | 3SLDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2022年7月 | 2022年7月 | 3階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2022年6月 | 2022年7月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2022年5月 | 2022年6月 | 8階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2022年5月 | 2022年8月 | 1階 | 1LDK | 西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2022年3月 | 2022年7月 | 8階 | 3SLDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2022年3月 | 2022年4月 | 1階 | 1K | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2022年3月 | 2022年3月 | 8階 | 2LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2022年2月 | 2022年4月 | 1階 | 1LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2021年12月 | 2022年3月 | 8階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2021年11月 | 2022年6月 | 3階 | 1LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2021年10月 | 2021年10月 | 8階 | 3SLDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2021年10月 | 2021年10月 | 5階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2021年9月 | 2022年3月 | 1階 | 1K | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2021年9月 | 2021年11月 | 5階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 23 | 2021年9月 | 2021年9月 | 8階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 24 | 2021年8月 | 2021年9月 | 5階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 25 | 2021年8月 | 2021年8月 | 2階 | 1DK | 北西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 26 | 2021年7月 | 2021年8月 | 8階 | 3SLDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 27 | 2021年7月 | 2021年7月 | 8階 | 3SLDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 28 | 2020年10月 | 2020年10月 | 2階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 29 | 2020年6月 | 2020年8月 | 7階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 30 | 2020年4月 | 2020年8月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 31 | 2019年12月 | 2019年12月 | 2階 | 1DK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 32 | 2019年8月 | 2019年9月 | 8階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 33 | 2019年7月 | 2019年7月 | 5階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 34 | 2019年2月 | 2019年2月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 35 | 2018年8月 | 2018年10月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 36 | 2018年2月 | 2018年3月 | 5階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 37 | 2018年2月 | 2018年4月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 38 | 2018年1月 | 2018年1月 | 2階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 39 | 2017年2月 | 2017年2月 | 2階 | 1LDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 40 | 2017年2月 | 2017年2月 | 3階 | 1SLDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 41 | 2016年10月 | 2016年11月 | 1階 | 1LDK | 西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 42 | 2016年6月 | 2016年6月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 43 | 2016年2月 | 2016年7月 | 1階 | 1K | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 44 | 2014年7月 | ー | 9階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 45 | 2013年5月 | ー | 4階 | 2LDK | 東南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 46 | 2012年4月 | ー | 5階 | 2LDK | 西南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 47 | 2012年4月 | ー | 4階 | 1LDK | 東南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 48 | 2011年10月 | ー | 4階 | 2LDK | 東南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 49 | 2011年6月 | ー | 6階 | 2LDK | 東南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 50 | 2011年3月 | ー | 1階 | 1 R | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 51 | 2011年1月 | ー | 1階 | 1 R | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 52 | 2010年2月 | ー | 3階 | 1LDK | 東南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 53 | 2009年11月 | ー | 2階 | 1LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 54 | 2009年4月 | ー | 3階 | 1 R | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 55 | 2009年3月 | ー | 4階 | 1LDK | 東南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 56 | 2009年1月 | ー | 4階 | 3LDK | 西南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 57 | 2009年1月 | ー | 2階 | 2LDK | 東南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り37件 |
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| 平均 | 4階 | 56.4㎡ | 9.44㎡ | 5,151万円 | ＠299万円 | ＠91万円 | 7,871円 138円 |
9,734円 171円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■センシア山手大塚の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■豊島区北大塚の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■豊島区の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■大塚駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 30.96～70.97㎡｜43.8㎡ | 3,705万円｜280万円/坪 |
| 3階～4階 | 30.96～72.65㎡｜57.38㎡ | 4,825万円｜279万円/坪 |
| 5階～6階 | 35.28～62.11㎡｜54.22㎡ | 4,792万円｜292万円/坪 |
| 7階～8階 | 58.25～84.66㎡｜69.84㎡ | 7,566万円｜360万円/坪 |
| 9階～9階 | 82.31～82.31㎡｜82.31㎡ | 5,980万円｜240万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 36.54～84.66㎡｜64.37㎡ | 6,424万円｜330万円/坪 |
| 東向き | 57～58.58㎡｜57.64㎡ | 3,757万円｜215万円/坪 |
| 西向き | 30.96～70.97㎡｜43.02㎡ | 3,496万円｜270万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 30.96～57.28㎡｜38.45㎡ | 3,264万円｜291万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
センシア山手大塚の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 4階 | 1LDK | 南東 | 58.29 | |
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| 2023年8月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 72.65 | |
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| 2023年7月 | 2階 | 1K | 西 | 34.28 | |
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| 2022年10月 | 1階 | 1K | 西 | 35.28 | |
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| 2022年8月 | 4階 | 1LDK | ー | 58.29 | |
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…残り32件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■センシア山手大塚の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■豊島区北大塚の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■豊島区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■大塚駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 34.28～63.56㎡｜46.22㎡ | 136,533円｜9,914円/坪 |
| 3階～4階 | 30.96～60.12㎡｜44.89㎡ | 140,500円｜10,369円/坪 |
| 5階～6階 | 36.12～72.65㎡｜48.29㎡ | 160,000円｜10,655円/坪 |
| 7階～8階 | 36.54～72.65㎡｜56.44㎡ | 174,666円｜10,323円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 57.28～72.65㎡｜62.2㎡ | 186,062円｜9,873円/坪 |
| 東向き | 36.54～60.13㎡｜48.33㎡ | 155,500円｜10,590円/坪 |
| 西向き | 30.96～36.54㎡｜35.73㎡ | 113,312円｜10,478円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 36.54～36.54㎡｜36.54㎡ | 112,000円｜10,133円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
