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賃貸

EXE ITAYAMACHI

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賃料履歴 2019年～: 38件
平均賃料相場 79,552円
平均坪単価 ＠6,620円
平均m²単価 ＠2,003円
上位専有面積 40.25m²：23件 40.26m²：10件 32m²：4件
上位間取り 1LDK：33件 1K：5件

EXE ITAYAMACHIの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    遠州鉄道／第一通り駅 徒歩2分
    遠州鉄道／遠州病院駅 徒歩6分
    JR東海道本線／浜松駅 徒歩9分

  • 利用可能路線

    『第一通り駅』　遠州鉄道　
    『遠州病院駅』　遠州鉄道　
    『浜松駅』　JR東海道新幹線　JR東海道本線　JR東海道本線　遠州鉄道　

  • 所在地(住所)

    静岡県浜松市中央区板屋町102-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    2014年8月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    浜松市立東小学校

  • 中学校区域

    浜松市立八幡中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    浜松市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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EXE ITAYAMACHIの【賃貸】物件情報

ＥＸＥ　ＩＴＡＹＡＭＡＣＨＩ
ＥＸＥ　ＩＴＡＹＡＭＡＣＨＩ
賃料(管理費)
7.9万円(6,000円)
敷金・礼金
79,000円・無
専有面積
40.25m²
間取り
1LDK
所在階
4階
向き
南
詳細を見る
ＥＸＥ　ＩＴＡＹＡＭＡＣＨＩ
ＥＸＥ　ＩＴＡＹＡＭＡＣＨＩ
賃料(管理費)
8.5万円(6,000円)
敷金・礼金
85,000円・無
専有面積
40.25m²
間取り
1LDK
所在階
9階
向き
南
詳細を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2024年8月 浜松駅

いけちゃんさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 改札口や切符売り場がわかりやすいです。
2階に改札口、さらにその上にホームとなっているのですが、階段だけでなくエレベーターもエスカレーターもあるので、足が不自由だったり御年配の方でも大丈夫です。
駅員さんも分かりやすい所にいるので、安心です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 遠鉄百貨店、メイワンがすぐ近くなので買い物にもとても便利です。
少し歩けば、サザシティーや飲み屋もたくさん並んでいるのでとても使いやすいです。
飲食店の充実
5 		メリット お店はとてもたくさん近くにあります。
クロワッサンのお店や、パン屋、食品売り場、ドラックストア等たくさんあり便利です。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 公園は徒歩圏内にはないと思います。
遠鉄百貨店が繋がっているので、オムツを変えたりするところはあります。
治安
5 		メリット 駅員さんが常にいるので、とても安心して使用できます。
駅周辺もとても綺麗に整備されていると思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 使いやすい、住みやすい街中なので、土地はとても高いと感じます。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・306文字）

2024年3月 浜松駅

リヨさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 静岡県の主要都市の駅ということもあり電車に加え新幹線も利用することが可能です。
もちろんタクシー乗り場やバス乗り場も充実、さらにすぐ近くに遠州鉄道の駅もあるため、ここを拠点に周辺の観光ができる駅です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅に併設された百貨店などの商業施設は充実している印象です。近くにはそこそこ大き目の電気屋さんもあるため
一通りの物は問題なく揃います。
飲食店の充実
5 		メリット 大き目の街ということもあり飲食店の数は多いため、日によって様々なお店に入るのも一興です。
あと駅前では浜松ということもあり、浜松餃子や鰻店等珍しい飲食店もあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 地域を見渡してみると学校や公園等はそこそこ多いと思います。
駅周囲の施設ではスロープやエレベーターも設置されているところが多いと思います。
治安
3 		メリット 普通に生活する上では絡まれたり犯罪に合ったりすることは極めて少ないと思います。
交番の数もそれなりにある印象です。
コストパフォーマンス
5 		メリット ピンキリですが駅の近くなのに家賃が安く各種施設も充実しているため、普通に暮らすのであればとても住みやすい街です。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・368文字）

2021年11月 浜松駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 改札から駅ビルに直結している通路があるため、雨の日でも濡れずに移動することができます。JR……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り165文字）

2021年10月 浜松駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 JR浜松駅より徒歩5分にある、街中の駅です。デパートと直結していて買い物帰りに利用しやすい……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り164文字）

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口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

EXE ITAYAMACHIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年9月 7階 1LDK 北 40.26
2024年9月 3階 1LDK 南 40.25
2024年9月 9階 1LDK 南 40.25
2024年8月 5階 1LDK 南 40.25
2024年8月 4階 1LDK 南 40.25

…残り33件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■浜松市中央区板屋町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■浜松市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■浜松駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 30.12～40.26㎡｜35.93㎡ 72,000円｜6,666円/坪
3階～4階 40.25～40.26㎡｜40.25㎡ 78,125円｜6,416円/坪
5階～6階 40.25～40.26㎡｜40.25㎡ 81,666円｜6,708円/坪
7階～8階 40.25～40.26㎡｜40.25㎡ 83,714円｜6,875円/坪
9階～10階 40.25～40.26㎡｜40.25㎡ 86,000円｜7,064円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 30.12～40.25㎡｜38.7㎡ 78,892円｜6,749円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 40.26～40.26㎡｜40.26㎡ 81,400円｜6,684円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去7年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 33 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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  • 賃貸

    第1つきみビル

    第1つきみビルの外観
    住所 静岡県浜松市中央区板屋町630番
    交通 JR東海道本線 浜松駅 徒歩4分
    築年数 2007年3月
    階建て 地上8階建
    総戸数 22戸
    口コミ数 0
    アクセス数 736
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    第一つきみビル 601 第一つきみビル 601 6.55万円
    (5,000円)    		 2ヶ月 1ヶ月 33.12m² 1K 6階 南
    第一つきみビル 401 第一つきみビル 401 6.55万円
    (5,000円)    		 2ヶ月 1ヶ月 33m² 1K 4階 南
    第1つきみビル 602 第1つきみビル 602 6.55万円
    (5,000円)    		 2ヶ月 1ヶ月 33m² 1K 6階 南
  • 賃貸

    サンリブレ

    サンリブレの外観
    住所 静岡県浜松市中央区板屋町622番
    交通 遠州鉄道 第一通り駅 徒歩4分
    築年数 2005年7月
    階建て 地上6階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 542
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンリブレ サンリブレ 7万円
    (5,000円)    		 無 無 42.86m² 1LDK 5階 南
  • 賃貸

    ゆず板屋

    住所 静岡県浜松市中央区板屋町621番
    交通 遠州鉄道 第一通り駅 徒歩3分
    築年数 2004年10月
    階建て 地上6階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1303
  • 賃貸

    カトルN

    カトルNの外観
    住所 静岡県浜松市中央区中島2丁目28番24号
    交通 JR東海道本線 浜松駅 バス13分
    築年数 2009年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 15
    アクセス数 331
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    カトル・Ｎ カトル・Ｎ 6.6万円
    (2,800円)    		 無 1ヶ月 56.26m² 2LDK 2階 西
  • 賃貸

    第2ハマエイビル

    住所 静岡県浜松市中央区板屋町675番
    交通 JR東海道本線 浜松駅 徒歩2分
    築年数 2005年2月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 15
    アクセス数 1254

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悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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