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賃貸

アスカルカーサ

総合評価：

3.0 アクセス数： 257

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/03/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2019年～: 23件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	117,304円
平均坪単価	＠9,183円
平均m²単価	＠2,778円
上位専有面積	42.57m²：21件 40.3m²：2件
上位間取り	2DK：19件 1LDK：3件 1K：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

アスカルカーサの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
西武池袋線／椎名町駅徒歩5分
都営大江戸線／落合南長崎駅徒歩12分
JR山手線／池袋駅徒歩23分
利用可能路線
『椎名町駅』　西武池袋線　
『落合南長崎駅』　都営大江戸線　
『池袋駅』　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　東武東上線　西武池袋線　東京メトロ丸ノ内線　東京メトロ有楽町線　東京メトロ副都心線　
所在地(住所)
東京都豊島区南長崎1丁目9-6 周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
10階建
築年月
1999年1月
総戸数
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管理会社

小学校区域
豊島区立富士見台小学校
中学校区域
豊島区立西池袋中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
豊島区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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アスカルカーサの口コミ・評判

2023年6月

あさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
立地・治安・周辺環境	3	メリット	池袋駅、要町駅の真ん中あたりにあるため15分ほどは歩く。ただ騒がしくはないため住みやすい。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年8月池袋駅

あらんさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	複数線乗り入れている、快速でも止まるため困らない
生活利便施設の充実	5	メリット	駅直結のデパート、ファッションビルがあり何を買うにも基本的に困らない
飲食店の充実	5	メリット	基本的に何でもあり、年齢性別問わず食べるものに困らない
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	何でも揃い、公園もあったりするため子育てしやすい
治安	5	メリット	基本的には悪くない東口はまだマシな方ではある
コストパフォーマンス	3	メリット	安くはないが、多く乗り入れる駅にしては安い方

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・174文字）

2024年8月池袋駅

なみさん

13件投稿

総合評価：

3.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	とにかく沢山の乗り入れがあるハブになる駅。駅ナカはコンパクトで分かりやすい。
生活利便施設の充実	3	メリット	百貨店もディスカウントストアもなんでもあり、便利
飲食店の充実	5	メリット	なんでもあるから、時間もつぶしやすいチェーン店から個人店までたくさんあるのが良い
暮らし・子育て環境の充実	1	メリット	公園や緑も多く、買い物もしやすいのがメリット
治安	1	メリット	警察もすぐ駅そばで行ける範囲範囲にあり、最近は公園も増えてるのでいい
コストパフォーマンス	3	メリット	港区よりなんでも買いやすいのに値段は低くよい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・201文字）

2023年8月池袋駅

yuzukiさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	山手線や埼京線などのJR線、東武東上線や有楽町線など地下鉄も多く通っており、交通利便性は非常に高いです。主要駅であるため終電も遅いので便利です。
生活利便施設の充実	5	メリット	デパートやコンビニ、本屋、カフェなどが駅構内にあるので、買い物をするのに便利です。
飲食店の充実	5	メリット	駅周辺にラーメン屋、カフェ、定食屋などが揃っており、気軽に立ち寄ることができます。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	広い公園がいくつかあり、子供が遊べる施設が揃っているので子育て環境には向いていると思います。
治安	3	メリット	昼は大学生やファミリーが多く、人も多いので安心して過ごすことができます。
コストパフォーマンス	4	メリット	山手線圏内では、比較的家賃は安く、住みやすいと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・357文字）

2023年2月池袋駅

らくださん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	東京有数の主要駅で、複数の鉄道会社が乗り入れている。バスの路線も多く、移動の利便性が高い。
生活利便施設の充実	5	メリット	ジュンク堂書店（池袋本店）があり、書籍を買うならここに行けば問題ない。
飲食店の充実	5	メリット	カフェから居酒屋まで、多種多様な飲食店が立地している。値段も手ごろな店が多い。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅周辺は保育園が多く、徒歩圏内に大きな公園もある。
治安	3	メリット	警察官が頻繁にパトロールしていて、安心感がある。
コストパフォーマンス	4	メリット	都会にありながら、物価は安め。賢く買い物すれば出費を抑えられる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・225文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アスカルカーサの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	9階	2DK	南東	42.57
2024年5月	3階	1LDK	北西	42.57
2024年2月	3階	1LDK	北西	40.3
2024年2月	10階	2DK	南東	42.57
2024年1月	3階	2DK	南東	42.57
…残り18件
平均	5階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝豊島区南長崎の賃料相場青線＝豊島区の賃料相場池袋駅の賃料相場椎名町駅の賃料相場落合南長崎駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■豊島区南長崎の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -
■豊島区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -
■池袋駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	42.57～42.57㎡｜42.57㎡	123,000円｜9,552円/坪
3階～4階	40.3～42.57㎡｜41.81㎡	113,166円｜8,950円/坪
5階～6階	42.57～42.57㎡｜42.57㎡	117,571円｜9,131円/坪
7階～8階	42.57～42.57㎡｜42.57㎡	115,666円｜8,982円/坪
9階～10階	42.57～42.57㎡｜42.57㎡	121,000円｜9,397円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	42.57～42.57㎡｜42.57㎡	118,250円｜9,183円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	40.3～40.3㎡｜40.29㎡	111,000円｜9,105円/坪
北・北東・北西向き	40.3～42.57㎡｜41.43㎡	111,000円｜8,863円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去7年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	23	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	1	3	19	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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アスカルカーサの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

リエナハイツ

住所	東京都豊島区南長崎1丁目9番18号
交通	西武池袋線椎名町駅徒歩4分
築年数	2009年8月
階建て	地上7階建
総戸数	15戸

口コミ数	2
アクセス数	1427

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	リエナハイツ 602	9.3万円 (7,000円)	1ヶ月	1ヶ月	30.31m²	1K	6階	東

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賃貸

クラシックヒル

住所	東京都豊島区南長崎1丁目8番15号
交通	西武池袋線椎名町駅徒歩5分
築年数	1998年4月
階建て	地上3階建

口コミ数	16
アクセス数	1224

賃貸

マーブル目白

住所	東京都豊島区目白5丁目8番9号
交通	西武池袋線椎名町駅徒歩5分
築年数	1988年1月
階建て	地上6階建

口コミ数	2
アクセス数	904

賃貸

アスペンハイツ

住所	東京都豊島区南長崎1丁目1番12号
交通	西武池袋線椎名町駅徒歩5分
築年数	1988年3月
階建て	地上4階建
総戸数	27戸

口コミ数	9
アクセス数	646

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アスペンハイツ	6万円 (5,000円)	1ヶ月	無	16.5m²	1K	2階	北

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賃貸

目白ピアンタ

住所	東京都豊島区目白5丁目19番9号
交通	西武池袋線椎名町駅徒歩5分
築年数	1992年6月
階建て	地上10階建地下1階
総戸数	17戸

口コミ数	15
アクセス数	854

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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