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HOME > 賃貸マンション > 静岡県 > 浜松市 > 中央区 > 原島町 > 天竜川駅 > ザ・シオン

賃貸

ザ・シオン

アクセス数： 61

賃貸募集中物件：3件

お気に入り更新日：2025/02/08

ザ・シオンの外観

ザ・シオンの外観
ザ・シオンの外観
ザ・シオンの外観
ザ・シオンの外観
ザ・シオンの外観
ザ・シオンの外観
ザ・シオンのその他
ザ・シオンのその他
ザ・シオンのその他
ザ・シオンのその他
ザ・シオンのその他
ザ・シオンのその他
ザ・シオンのその他
ザ・シオンのその他
ザ・シオンのその他：駐輪場

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賃料履歴	2019年～: 24件
平均賃料相場	46,541円
平均坪単価	＠5,399円
平均m²単価	＠1,634円
上位専有面積	30.92m²：16件 31.4m²：8件
上位間取り	1K：14件 1DK：10件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ザ・シオンの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR東海道本線／天竜川駅徒歩27分
遠州鉄道／上島駅徒歩41分
利用可能路線
『天竜川駅』　JR東海道本線　
『上島駅』　遠州鉄道　
所在地(住所)
静岡県浜松市中央区原島町351 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
築年月
2001年3月
総戸数
15戸
小学校区域
浜松市立与進小学校
中学校区域
浜松市立与進中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
浜松市中央区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

ザ・シオンの【賃貸】物件情報

ザ・シオン 401

賃料(管理費): 5万円(3,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 30.92m²

間取り: 1K

所在階: 4階

向き: 南

: 詳細を見る

ザ・シオン 301

賃料(管理費): 5万円(3,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 30.92m²

間取り: 1K

所在階: 3階

向き: 南

: 詳細を見る

ザ・シオン 301

賃料(管理費): 5.2万円(3,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 30.92m²

間取り: 1K

所在階: 3階

向き: 南

: 詳細を見る

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「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc

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2024年8月上島駅

るなさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	広い駐輪場があってパークアンドライドができる！
生活利便施設の充実	4	メリット	美味しいラーメン屋とか、穴場の飲食店は多い。
飲食店の充実	4	メリット	マイナーな飲食店がある。ちゃんと美味しいからどこ行っても大丈夫！
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	曳馬小、上島小、曳馬中など学校が多い気がする。
治安	5	メリット	全然いい！近くは車通りの多い道路なので夜は駅周辺なら安全かと思われる。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃が全体的に安くて助かる。浜松駅へのアクセスもとてもよいので、住むのに最適な地域。

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・236文字）

2022年1月上島駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】遠州鉄道の駅の中では、比較的新しくて、コンビニも近くにある使い勝手の良い駅です。東側にはバ……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り147文字）

2021年10月上島駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】セブンイレブンや杏林堂が近くにあるので、行きや帰りのお買い物をしてから電車に乗ったり、家路……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り145文字）

2019年8月上島駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】東海道新幹線の停車駅であるJR浜松駅まで、遠州鉄道西鹿島線で10分の好立地です。その割には……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り191文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ザ・シオンの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年2月	3階	1K	南	30.92
2025年2月	3階	1DK		31.4
2024年11月	4階	1DK		31.4
2024年10月	4階	1K	南	30.92
2024年8月	4階	1K	南	30.92
…残り19件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝浜松市中央区原島町の賃料相場青線＝浜松市中央区の賃料相場天竜川駅の賃料相場上島駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■浜松市中央区原島町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■浜松市中央区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■天竜川駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	30.92～31.4㎡｜30.98㎡	43,142円｜4,603円/坪
3階～3階	30.92～31.4㎡｜31.05㎡	45,571円｜4,852円/坪
4階～4階	30.92～31.4㎡｜31.16㎡	49,600円｜5,263円/坪
5階～4階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	30.92～31.4㎡｜31.08㎡	46,541円｜4,951円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去7年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	14	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	8	6	0	0	0	0
～7.5	6	4	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

エミネンス

住所	静岡県浜松市中央区原島町356番
交通	JR東海道本線天竜川駅徒歩25分
築年数	1998年7月
階建て	地上3階建
総戸数	9戸

口コミ数	0
アクセス数	49

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	エミネンス 303	5.7万円 (3,000円)	2ヶ月	無	55.9m²	2LDK	3階	南

全件を表示する

賃貸

シェケルシモボリ

住所	静岡県浜松市中央区天王町1132番1号
交通	JR東海道本線天竜川駅徒歩27分
築年数	1991年9月
階建て	地上3階建

口コミ数	23
アクセス数	1336

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	シェケルシモボリII 202	5.7万円 (3,000円)	2ヶ月	無	51.86m²	2LDK	2階	南

全件を表示する

賃貸

レオパレス月のうさぎ

住所	静岡県浜松市中央区篠ケ瀬町166番1号
交通	JR東海道本線天竜川駅徒歩24分
築年数	2005年5月
階建て	地上2階建
総戸数	14戸

口コミ数	0
アクセス数	475

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレス月のうさぎ 202	5.3万円 (4,500円)	無	1ヶ月	23.18m²	1K	2階	-

全件を表示する

賃貸

ホウルハウス神谷 A

住所	静岡県浜松市中央区原島町400番1号
交通	JR東海道本線天竜川駅徒歩29分
築年数	1991年5月
階建て	地上2階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	53

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ホウルハウス神谷A	5.3万円 (3,000円)	無	無	49.12m²	3DK	1階	南

	ホウルハウス神谷Ａ／Ｂ	5.3万円 (3,000円)	無	無	52.17m²	3DK	1階	南

全件を表示する

賃貸

ザ・パーシモン

住所	静岡県浜松市中央区天王町1502番6号
交通	JR東海道本線浜松駅バス20分
築年数	2001年6月
階建て	地上3階建
総戸数	9戸

口コミ数	17
アクセス数	1489

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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