グリーニエ西新宿弐番館
総合評価 ：
5.0
アクセス数
：
93
グリーニエ西新宿弐番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線／西新宿駅 徒歩2分
都営大江戸線／都庁前駅 徒歩9分
JR山手線／新宿駅 徒歩12分
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利用可能路線
『西新宿駅』 東京メトロ丸ノ内線
『都庁前駅』 都営大江戸線
『新宿駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 京王線 小田急小田原線 東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線 都営新宿線
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所在地(住所)
東京都新宿区西新宿8丁目10-16-16 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
2013年4月
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総戸数
15戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グリーニエ西新宿弐番館の口コミ・評判
2024年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【新宿駅に対する口コミ】駅から通っている電車が多くどこへでも行きやすい値段にあった良いものは多いと感じる、品質が良い |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【新宿駅に対する口コミ】商業施設も多く楽しい町である、飲食店も多いので選びやすい交番が近くに多いので安心、人通りも多いので安心 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【新宿駅に対する口コミ】美味しいお店、有名なお店が多いので楽しめる環境にある |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【新宿駅に対する口コミ】マンションが多いので、友人関係などの繋がりが持てる環境にある |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 新宿駅
dismeさん
13件投稿
3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 路線がかなり多い 快速が止まる 主要駅 本数も多い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 広くていろんな店も多いから買い物はしやすい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しい飲食店が少しはある 地上はたくさんある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターはある。 多機能トイレもちゃんとある |
| 治安 |
2 |
メリット | 警察署は割と多い方。 昼は比較的安全ではある |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 利便性はかなり高い。 店も多くてとても住みやすい |
2023年2月 新宿駅
Catさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 利用人数が世界一の駅なだけあって、人の多さが桁違いの駅です。終電後でも周囲に大人数いて、完全に人がいなくなる時間帯をみたことがありません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 東京を代表する駅の一つです。100万人が乗降する駅で、仕事の拠点駅にもなります。 駅前は西口、東口と大きく分ける事ができ、西口駅前は都庁に続く繁華街になります。 こちら側は電気屋さんが多く立っており、電化製品を買ったりするにはいい下り口です。 電気街を抜ければ都庁方面に抜けるビジネスビルが立ち並ぶ整然とした街並みが広がります。 東口は歌舞伎町へと続く街並みで、飲み屋や百貨店がひしめく繁華街になります。 土日は歩行者天国になることもありました。 東口を抜けていくと新宿の代表的な場所である歌舞伎町へと続きます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺はたくさん飲食店、などのお店があり、 観光もできます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 東京の代表的な駅です。JR(山手線・中央線・埼京線・湘南新宿ライン・相鉄線直通(海老名行き)・りんかい線直通(新木場行き)・東京メトロ丸ノ内線・小田急線・京王線・都営 新宿線・大江戸線の駅です。通勤ラッシュ時は混みます。新南口は子どもたち・大人のいこいの場です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | コロナ7波もひとまず沈静化した2022年秋、賑やかさを取り戻してる印象です。マスクは必須の混雑振りの処ですがコロナ後を見据えた新たな潮流も見えてきたのは、流石に乗降客数世界一のマンモス駅です。転んでもただでは済まされない七転び八起きのタフネスの強さも感じる新店舗との入れ替え現象（笑）で次の方向も具現化してきてます。南口出たら目の前は、渋谷区千駄ヶ谷 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 日本のターミナル駅の代表と言っても過言ではない。 利便性は文句なし! 以前に比べても格段に利用しやすい。 |
2021年11月 新宿駅
4.0
【メリット】 大規模駅舎改良工事もほぼ終わり、東西自由通路が完成して東西間の行き来がとても便利になりまし……
2021年11月 西新宿駅
4.0
【メリット】 本数も多く、方南町行き、荻窪行きどちらでも停車する。
オフィス街なので層がいい。……
グリーニエ西新宿弐番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 2階 | 1DK | 東 | 30.03 |  |
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| 2024年4月 | 2階 | 1DK | 南東 | 30.49 | |
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| 2024年3月 | 2階 | ワンルーム | 南東 | 30.78 | |
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| 2023年9月 | 2階 | ワンルーム | 南東 | 30.7 | |
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| 2023年9月 | 2階 | ワンルーム | 南東 | 30.78 | |
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…残り50件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区西新宿の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■新宿駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 30.02～30.78㎡｜30.27㎡ | 126,000円｜13,760円/坪 |
| 2階～2階 | 20.25～30.78㎡｜29.61㎡ | 128,461円｜14,519円/坪 |
| 3階～3階 | 30.03～30.78㎡｜30.45㎡ | 129,500円｜14,059円/坪 |
| 4階～4階 | 30.78～30.78㎡｜30.78㎡ | 127,000円｜13,640円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.25～30.78㎡｜29.87㎡ | 129,257円｜14,441円/坪 |
| 東向き | 30.03～30.78㎡｜30.43㎡ | 127,157円｜13,813円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 30.02～30.02㎡｜30.02㎡ | 122,000円｜13,435円/坪 |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
