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賃貸

エスポワール

総合評価：

5.0 アクセス数： 306

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2019年～: 12件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	76,083円
平均坪単価	＠8,314円
平均m²単価	＠2,515円
上位専有面積	30.3m²：10件 30.13m²：2件
上位間取り	1K：12件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

エスポワールの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東京メトロ東西線／妙典駅徒歩6分
東京メトロ東西線／行徳駅徒歩18分
利用可能路線
『妙典駅』　東京メトロ東西線　
『行徳駅』　東京メトロ東西線　
所在地(住所)
千葉県市川市富浜2丁目13-18 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
2006年10月
総戸数
6戸
小学校区域
市川市立行徳小学校
中学校区域
市川市立第七中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
市川市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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エスポワールの口コミ・評判

2021年5月

にゃもさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
お部屋の仕様・設備	5	メリット	さすがダイワハウス、1kのお部屋でしたが痒いところに手の届く設計で、導線や収納に困ったことが一切ありませんでした。一人暮らし用の物件なのに、しっかりした玄関があることもポイントが高かったです。デメリットといえば、玄関扉に西日があたり熱くなることくらいでしょうか。台所も広く、非常に快適に過ごすことができました。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年11月妙典駅

human77さん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	朝ラッシュ時の始発が最強です。ほぼ10分間隔で始発が設定されているので、日本橋・大手町方面に通勤するには最高の立地です。道路は恵まれています。地域内は区画整理されていて渋滞知らずです。高速道路は近くに3系統あります。 - 首都高湾岸線 & 東関東自動車道 & R357 - 東京外環自動車道 R298 - 京葉道路
生活利便施設の充実	2	メリット	市川妙典イオン (元マイカルサティ) があります。大型の病院だと、駅から遠い「行徳総合病院」か、もっと遠くの「東京ベイ浦安市川医療センター」がメジャーです。個人開業医は妙典駅近隣にも多数あります。
飲食店の充実	2	メリット	有名なチェーン店が中心となります。居酒屋などの飲み屋は殆どありません。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	少子化の時代にありながら、妙典は若い世代が多い街です。そのため、小学校はかなり詰め込んだ感じになります。
治安	4	メリット	特に悪いとは思いません。酔っ払いは見ません。繁華街と呼べるような地区がなく、飲み屋もありません。
コストパフォーマンス	4	メリット	都心通勤と車保有を両立可能な地域です。もっと都心方面になると駐車場のコストが上がりますが、行徳・妙典なら現実的な料金で借りられます。高速道路網が充実しています。道路面では千葉県内でトップクラスです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・331文字）

2023年10月妙典駅

なっちさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	・大手町まで一本で行ける、大手町から東京駅まで繋がっているため新幹線を使う人はアクセスしやすい・始発があるため便利
生活利便施設の充実	5	メリット	・駅近のイオンにフードコート等があるため、子育て世帯にはありがたい・病院が多い
飲食店の充実	5	メリット	・駅周り、駅近のイオン等に飲食店が多くある。チェーン店はかなりのラインナップがある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	・駅近のイオンが子育て世帯には行きやすく便利・広さのある歩道も多く、ベビーカー移動がしやすい
治安	5	メリット	・子育て世帯が多く、治安はかなり良い・公園が多く、日中は子供達があふれています
コストパフォーマンス	4	メリット	・安くて住みやすい・チェーン店が多いため物価も安く、子育て世帯にはコスパがいいです

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・204文字）

2023年3月妙典駅

いわささん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	駅周りが騒がしすぎず、寂しすぎずちょうど良い。（飲食店、商業施設の数）イオンがある。駐輪場が充実。都心まで30分。
生活利便施設の充実	5	メリット	イオンコナミスポーツクラブドコモショップまいばす
飲食店の充実	5	メリット	Mac CoCo壱、花の舞、セブンイレブン、パチンコ、居酒屋複数店、
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	公園が多い。トイレが30歩歩けばあるクリニックが多い。
治安	4	メリット	出口は2方向あるが、どちらも落ち着いている。静か。汚れていると思ったことはないので、だいぶ綺麗。朝や夕方はおじいちゃん達がいて、子供の通学などには不安がない。駅前には、気さくで優しい警官がいる交番がある。
コストパフォーマンス	5	メリット	新築や築浅の物件が多い。割に家賃が安い。単身者向けの物件は少ない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・424文字）

2018年11月行徳駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】都心へのアクセスが良く、自然豊かな地域となっているので子育てしやすいです。公共施設や図書館……

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（残り104文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エスポワールの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年9月	2階	1K	南東	30.3
2024年7月	2階	1K	南東	30.3
2023年5月	1階	1K	南東	30.3
2023年4月	1階	1K	南	30.3
2023年3月	1階	1K	南東	30.3
…残り7件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝市川市富浜の賃料相場青線＝市川市の賃料相場行徳駅の賃料相場妙典駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■市川市富浜の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■市川市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■行徳駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	30.13～30.3㎡｜30.26㎡	74,800円｜8,170円/坪
2階～2階	30.13～30.3㎡｜30.27㎡	77,000円｜8,408円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	30.13～30.3㎡｜30.27㎡	76,083円｜8,309円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去6年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	9	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	3	0	0	0	0	0
～10	9	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
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50～

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エスポワールの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

メゾン大東

住所	千葉県市川市富浜2丁目5番13号
交通	東京メトロ東西線妙典駅徒歩6分
築年数	1989年1月
階建て	地上3階建
総戸数	15戸

口コミ数	1
アクセス数	1755

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	東京メトロ東西線妙典駅徒歩5分	7.2万円 (3,000円)	71,999円	71,999円	45.36m²	2DK	3階	南西

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賃貸

TinkleII

住所	千葉県市川市富浜2丁目11番17号
交通	東京メトロ東西線妙典駅徒歩5分
築年数	2023年3月
階建て	地上3階建
総戸数	17戸

口コミ数	0
アクセス数	23

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ＴｉｎｋｌｅII 203	7万円 (3,000円)	無	1ヶ月	20.28m²	1K	2階	-

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賃貸

第3赤城コーポ

住所	千葉県市川市富浜2丁目11番
交通	東京メトロ東西線妙典駅徒歩4分
築年数	1989年9月
階建て	地上4階建
総戸数	19戸

口コミ数	0
アクセス数	867

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	第3赤城コーポ	8.5万円 (3,000円)	1ヶ月	1ヶ月	43.74m²	2DK	1階	南西

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賃貸

パークアネックス

住所	千葉県市川市富浜3丁目15番21号
交通	東京メトロ東西線妙典駅徒歩5分
築年数	2017年9月
階建て	地上4階建

口コミ数	2
アクセス数	221

賃貸

パークサイド・ハイツ

住所	千葉県市川市富浜3丁目15番1号
交通	東京メトロ東西線妙典駅徒歩8分
築年数	1990年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	1398

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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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