フラッツGENKAI
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
633
フラッツGENKAIの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄空港線／東比恵駅 徒歩8分
JR博多南線／博多駅 徒歩14分
福岡市地下鉄空港線／祇園駅 徒歩24分
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利用可能路線
『東比恵駅』 福岡市地下鉄空港線
『博多駅』 福岡市地下鉄七隈線 JR山陽新幹線 JR九州新幹線 JR博多南線 JR鹿児島本線 JR鹿児島本線 JR篠栗線 福岡市地下鉄空港線
『祇園駅』 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市博多区比恵町9-23 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2013年3月
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総戸数
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小学校区域
福岡市立堅粕小学校
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中学校区域
福岡市立東光中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フラッツGENKAIの口コミ・評判
2022年4月
まめこさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 福岡の主要エリアの博多駅の隣の駅で、天神までも数駅でつきます。始発の隣の駅なので地下鉄では必ず座れます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 大通りを歩くので夜間でも危険なことはありませんでした。近くに交番もあります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 私が住んでいた3年前当時は新築でとても綺麗でした。オートロックで宅配ボックスもあります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 綺麗で今どきの流行りのデザインでした。ウォークインクローゼットがあり収納も多めだと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | スーパーやコンビニは駅のそばにあるので便利です。マンション近くにもコンビニあり。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 博多駅や天神に近いのでそちらまで出る前提だったらいいと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 博多駅
きゃなさん
11件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 意外と便もよく利用させて貰ってます。今後もよろしくお願いします |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物と便がよく利用させてもらってます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 博多は充実してるので良いと思います。！！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育てしながらは便がいいんぢゃないでしょう？ |
| 治安 |
2 |
メリット | 治安的にはあまりに…って感じです。栄えてるけど |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 賃貸的にも高いんじゃないですか？ 駅の周辺だととくに |
2023年9月 博多駅
つるあさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 私は新幹線を利用します。 熊本駅から博多駅です。新幹線なのであっという間です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 熊本駅も博多駅も大きいので時間に余裕があれば買い物もできるので良いです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | いろいろなお店があり、悩むの楽しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅前も路面電車がありどこに行くのにもすぐに行けます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 若い派手な格好の人たちはみかけますが、害は与えないのでいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 新幹線はやはり高いです。普通列車は安いです。 |
2021年11月 博多駅
5.0
【メリット】 博多駅に降り立つだけでラーメンのにおいがする幸せの駅になっています。また新幹線も止まる駅で……
2020年12月 博多駅
5.0
【メリット】 福岡県で1番大きな駅です。駅を出るとパン屋さんのクロワッサンのいい匂いがします。
フラッツGENKAIの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 4階 | 1SLDK | 48.16 |  |
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| 2024年4月 | 9階 | 2LDK | 北西 | 54.46 | |
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| 2023年12月 | 3階 | 2LDK | 54.46 | |
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| 2023年10月 | 2階 | 1LDK | 南東 | 34.35 | |
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| 2023年10月 | 7階 | 1K | 29.47 | |
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…残り26件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市博多区比恵町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市博多区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■博多駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 34.35～48.16㎡｜43.55㎡ | 79,000円｜6,067円/坪 |
| 3階～4階 | 29.47～54.46㎡｜39.81㎡ | 75,750円｜6,403円/坪 |
| 5階～6階 | 34.35～48.16㎡｜42.24㎡ | 76,000円｜6,021円/坪 |
| 7階～8階 | 29.47～34.35㎡｜33.13㎡ | 69,000円｜6,888円/坪 |
| 9階～10階 | 34.35～54.46㎡｜49.17㎡ | 87,000円｜5,921円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 29.47～54.46㎡｜38.07㎡ | 73,450円｜6,482円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 34.35～54.46㎡｜47.28㎡ | 82,900円｜5,847円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
