藤和シティコープ新大塚２
総合評価 ：
4.3
アクセス数
：
6956
藤和シティコープ新大塚2の外観
藤和シティコープ新大塚2の外観画像です。
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藤和シティコープ新大塚2のエントランス
藤和シティコープ新大塚2のエントランス画像です。 -
藤和シティコープ新大塚2のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
藤和シティコープ新大塚2のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
藤和シティコープ新大塚2のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
藤和シティコープ新大塚2のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。
藤和シティコープ新大塚２の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線／新大塚駅 徒歩2分
JR山手線／大塚駅 徒歩10分
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利用可能路線
『新大塚駅』 東京メトロ丸ノ内線
『大塚駅』 JR山手線 都電荒川線
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所在地(住所)
東京都豊島区東池袋5丁目49-7 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付11階建
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築年月
1993年5月
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総戸数
58戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
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小学校区域
朋友小学校
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中学校区域
西巣鴨中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●平成21年10月撮影
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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藤和シティコープ新大塚２の口コミ・評判
2022年8月
ルカワさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 歩いて1分ほどマルエツやマツキヨがあり、丸の内の新大塚と山手線の大塚が利用でき、結構便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 新大塚駅の近いところが公園があって、スーパやドラクスドアもあります。生活的な便利性があります。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | オートロックやエレベーターがあります。駐輪場がありますけど、料金があります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | トイレとバスがリフォームしたことがあります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | スーパー・ドラッグストアが1分ほど到着できます。レストランの充実度はまあまあの感じです。でも池袋駅までが一駅でけて、便利です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 体育館や区役所に近いです。公園までもけっこう近いです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年8月
ナノコさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | スーパーやドラグストアが近くて生活便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【新大塚駅に対する口コミ】スーパーが多く、ドラッグストアも服飾もあるのでとても便利です。大塚駅にも近く、駅ビルがあるので、メトロとJRを使えることはメリットだと思います。また、隣駅の池袋や茗荷谷よりも家賃が安いところもおすすめポイントです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 大塚駅
権三郎さん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 山手線と都電荒川線が通っているため現地民からするとかなり便利です。また、バスも都営バスの都02が走っているため錦糸町に1時間ほどで安い値段でアクセスできます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅構内にアトレヴィがありますので、その点に関してはかなり便利と言えるでしょう。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 周りにチェーン店がいくつもあるため、便利ですよ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 豊島区ということがありますから、共働きとかでも住みやすいのでは？ |
| 治安 |
2 |
メリット | 昼間は人の目が多いですから、そんなに危ないこともないですね |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 実はシェアハウスの物件なんかが結構あるような印象を受けますね |
2022年11月 大塚駅
銀座ゲルランさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 都電大塚駅前駅に直結、乗り換えルートも近い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 買い物便利。北口・南口とも商店多い。駅ビル内もある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店多い。特に日本酒を売るにする居酒屋が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 公園は少ないが、チンチン電車に乗って楽しめる |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅北東方面は比較的静か。高層マンションもある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 池袋に近い割には物価、家賃は比較的安い。 |
2022年4月 大塚駅
すあさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 最近大塚駅周辺が工事されて綺麗になっている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | アトレには色々な買い物施設がある。見ていて楽しい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 天下ずしやぼんごなど美味しいお店がたくさんある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 公園がたくさんあります。遊具も楽しいです。バリアフリー化も進んでます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | あんまり駅に、変な人がいない気がします。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価は普通ぐらいだと思います。高いとは思いません。 |
2017年11月 新大塚駅
3.0
【メリット】 池袋駅まで2分、新宿駅まで11分で行けるアクセスの良さです。ライフやジャンボ、マルエツプチ……
藤和シティコープ新大塚２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 10階 | 1K | 北東 | 19.38 |  |
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| 2024年10月 | 7階 | 1K | 北東 | 19.38 | |
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| 2024年10月 | 3階 | 1K | 北東 | 19.38 | |
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| 2024年10月 | 7階 | 1K | 北東 | 19.38 | |
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| 2024年8月 | 7階 | 2DK | 南西 | 43.28 | |
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…残り93件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■藤和シティコープ新大塚２の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■豊島区東池袋の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■豊島区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大塚駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 19.38～43.28㎡｜21.04㎡ | 74,687円｜11,798円/坪 |
| 4階～5階 | 19.38～43.28㎡｜24.69㎡ | 87,071円｜11,783円/坪 |
| 6階～7階 | 19.38～43.28㎡｜25.33㎡ | 89,920円｜11,991円/坪 |
| 8階～9階 | 19.38～43.28㎡｜24.36㎡ | 87,391円｜11,976円/坪 |
| 10階～11階 | 19.38～43.28㎡｜24.01㎡ | 86,850円｜12,187円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.38～43.28㎡｜28.55㎡ | 99,044円｜11,667円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 19.38～38.87㎡｜20.21㎡ | 74,566円｜12,220円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
