スペランツァ十三東の外観
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スペランツァ十三東の外観
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スペランツァ十三東のエントランス
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スペランツァ十三東のその他：その他
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スペランツァ十三東のその他：その他共有部分
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スペランツァ十三東のその他：その他共有部分
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スペランツァ十三東のその他：その他共有部分
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スペランツァ十三東のその他：セキュリティ
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スペランツァ十三東のその他：セキュリティ
スペランツァ十三東の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急神戸本線／十三駅 徒歩7分
大阪メトロ御堂筋線／西中島南方駅 徒歩15分
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利用可能路線
『十三駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線
『西中島南方駅』 阪急京都本線 大阪メトロ御堂筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区十三東1丁目7-11 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2015年2月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立十三小学校
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中学校区域
大阪市立十三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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スペランツァ十三東の【賃貸】物件情報
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- 外観や共用部の様子
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- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 十三駅
はちみつ少年さん
13件投稿
3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 神戸線と宝塚線のホームは売店が充実している。 551や喜八洲総本舗などもここで買えばほとんど並ばずに買えるのでおすすめです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商店街が充実しています。 西の商店街は、奥まで行くと八百屋や肉屋などもあり、スーパーと比べるとかなり安く買えます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | Parigino & Atelier de Mamanがおすすめです。おそらく、大阪でトップ5のパン屋さんでは。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 今は非常にお勧めできませんが、ジオ十三が出来ると再開発が一気に進む可能性があります。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 20字書くのが難しいくらい、メリットはないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 阪急3路線が使えるのは圧倒的な利便性だと思います。新大阪へも10年後には直通予定。 |
2022年9月 南方駅
まつだ栄作さん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 阪急と大阪メトロがあるので、梅田まで、京都までの利便性は抜群。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 基本不便はないし、駅周辺であれば徒歩圏内で生活できる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋や焼き肉店、ステーキ系はいい店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅から離れて、十三との間まで行けば子育てとしてはアリ。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 日があるうちは人が多く、住めば特に気にならない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 淀川を渡って梅田で済むことを考えたら家賃的には安い。 |
2019年12月 十三駅
4.0
【メリット】 ・アクセス抜群
梅田はどの電車に乗っても5分以内に行ける。
兵庫、京都……
2019年1月 南方駅
4.0
【メリット】 大阪市内にある繁華街の一つ。新大阪駅は徒歩圏内、梅田駅までは二駅、阪急京都線南方駅も利用可……
スペランツァ十三東の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 3階 | 1LDK | 北西 | 34.37 |  |
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| 2024年8月 | 5階 | 1DK | 北西 | 34.37 | |
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| 2024年8月 | 8階 | 1LDK | 北西 | 34.3 | |
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| 2024年8月 | 8階 | 1LDK | 34.37 | |
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| 2024年6月 | 3階 | 1LDK | 北西 | 34.3 | |
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…残り48件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市淀川区十三東の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市淀川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■十三駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 34.3～34.37㎡｜34.35㎡ | 82,100円｜7,900円/坪 |
| 5階～6階 | 34.3～34.4㎡｜34.35㎡ | 82,833円｜7,972円/坪 |
| 7階～8階 | 34.3～34.37㎡｜34.35㎡ | 82,144円｜7,905円/坪 |
| 9階～9階 | 34.3～34.37㎡｜34.35㎡ | 82,833円｜7,970円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 34.37～34.37㎡｜34.36㎡ | 82,000円｜7,887円/坪 |
| 東向き | 34.37～34.37㎡｜34.36㎡ | 84,500円｜8,128円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 34.3～34.4㎡｜34.35㎡ | 82,277円｜7,918円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
