FONTAINE三須
総合評価 ：
4.5
アクセス数
：
17
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 12件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 65,166円 |
| 平均坪単価 | ＠16,582円 |
| 平均m²単価 | ＠5,016円 |
| 上位専有面積 | 12.4m²：4件 12.87m²：3件 10.4m²：3件 |
| 上位間取り | ワンルーム：11件 1K：1件 |
FONTAINE三須の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営大江戸線／新宿西口駅 徒歩4分
JR山手線／新宿駅 徒歩8分
JR中央・総武線／大久保駅 徒歩8分
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利用可能路線
『新宿西口駅』 都営大江戸線
『新宿駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 京王線 小田急小田原線 東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線 都営新宿線
『大久保駅』 JR中央本線 JR中央・総武線
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所在地(住所)
東京都新宿区西新宿7丁目15-14 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
1966年6月
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総戸数
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小学校区域
新宿区立柏木小学校
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中学校区域
新宿区立西新宿中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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FONTAINE三須の口コミ・評判
2024年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 4
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メリット | 【新宿駅に対する口コミ】日本の中心ということでもありなんでもあります家賃はめちゃくちゃ高いが絶対にいい場所だと思う |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【新宿駅に対する口コミ】なんでも施設があってとにかくなんでもできる場所人がとても多いので治安はあまり良くはない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 【新宿駅に対する口コミ】飲食店はいくらでもあるのがとても良いと思う。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【新宿駅に対する口コミ】すぐに施設があるのでとても良い場所なのではと思う |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年10月 大久保駅
とん太さん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 総武線各駅停車で新宿まで1駅と便利でバスも都営バスがあり新橋まで行きます。都心なのでなにかと便利です。ホームの端に改札までの階段とエスカレーターがありすぐに出口です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くの戸山町に大きな国立病院があり救急で利用できます。買い物はコンビニが充実していて韓国物産もあります。食料品はマイバスケットがあり安く買えます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 新大久保がとなりで近くなので韓国系飲食店はとても充実しています。回転寿司店も元禄寿司など２軒あります。バラエティーある飲食街です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校は町にあり高校も戸山高校があり多いです。戸山に広い公園もあり子供が遊べます。駅にエレベーターと多機能トイレがあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 大久保通りは昼間や休日は混雑しますけど治安は普通によいです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 新宿に近いこで利便性からみると家賃とのバランスはそれなりだと思います。 |
2022年7月 新宿駅
外国の技術者さん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東京都7日世界一のターミナルステーションとして有名な新宿駅です。基本どこでもアクセスできる場所であって新幹線から全て対応できる場所でもあります。それにはバスタ新宿がある関係上日本の全国どこでも行ける場所でもありますので乗り換え場所においてはここまで恵まれた場所は特にないのかなって感じがしております。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ものが遊ぶ場所でもあるのであらゆるあのブランド品とかあらゆる材料とかも全て揃える場所でもありますなので基本的にその得られないものは特にないのかなあって感じがしております。クーポン券を使って安価に購入すること自体も不可ではないのかなって感じがしています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | メリットしかなりませんほんとにいろんな場所に飲食店やあらゆる食事の場所がありますしある意味飲み会の場所でもかなり頭数が多いため逆に迷う可能性が多い高いのかなって感じがしております。食べログとかいろんな飲食のサイトでも確認できる場所かなって感じがしております。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | メリットは特にないのかなあって感じがします。理由としては子育てに適した環境ではなりませんしむしろ暮らしではありませんこの新宿っていうのは主にオフィス街としてかなり有名であって場所として対応できる場所なのかなって感じがしておりますなので暮らせる環境ではなく仕事をする場所もしくは観光する場所かと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 基本的に治安はあまり良くないと考えた方が良いと思います。主にする場所ではありません暮らす場所でもありません仕事をする場所であって観光するバス発車でもあるので、長期間住むって事はあまりお勧めはしません。ただ短期的に住むのであればまぁホテルとか使えば優雅に過ごせるのかなって感じがしつのおります以上。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 比較的安価なお店とかも多いため費用を気にする人においては安く納める場所でもあるのかなって感じがしておりますたのでコストパフォーマンスはかなり欠けている場所でもあるのかなって感じがしております。ある意味リサーチはかなり必要かと思います。 |
2022年2月 新宿駅
5.0
【メリット】 巨大な駅でダンジョンとも呼ばれた全体を把握するのが難しい駅でしたが、最近、東西連絡通路がで……
2021年10月 新宿駅
4.0
【メリット】 JRと相鉄線直通がしたのはとても凄いと思いました。相鉄線とJRが直通運転がとても凄く、相鉄……
FONTAINE三須の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 2階 | ワンルーム | 北西 | 12.4 |  |
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| 2021年10月 | 2階 | 1K | 南 | 13.24 | |
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| 2021年8月 | 2階 | ワンルーム | 北西 | 12.4 | |
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| 2021年8月 | 1階 | ワンルーム | 北西 | 12.87 | |
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| 2021年7月 | 2階 | ワンルーム | 北西 | 12.4 | |
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…残り7件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区西新宿の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
-%
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■新宿駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 12.87～12.87㎡｜12.87㎡ | 64,666円｜16,611円/坪 |
| 2階～2階 | 10.4～13.24㎡｜11.69㎡ | 65,333円｜18,648円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 10.4～13.24㎡｜11.61㎡ | 64,666円｜18,708円/坪 |
| 東向き | 10.4～10.4㎡｜10.4㎡ | 65,000円｜20,661円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 12.4～12.87㎡｜12.6㎡ | 65,428円｜17,174円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
