フレール宝塚御殿山の外観
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フレール宝塚御殿山の外観
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フレール宝塚御殿山の外観
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フレール宝塚御殿山の外観
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フレール宝塚御殿山の外観
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フレール宝塚御殿山の外観
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フレール宝塚御殿山の外観
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フレール宝塚御殿山の外観
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フレール宝塚御殿山の外観
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フレール宝塚御殿山の外観
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フレール宝塚御殿山の外観
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フレール宝塚御殿山の外観
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フレール宝塚御殿山のエントランス
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フレール宝塚御殿山のエントランス
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フレール宝塚御殿山のエントランス
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フレール宝塚御殿山のその他：「川面ちどり保育園／徒歩約6分（約480ｍ）
フレール宝塚御殿山の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR福知山線／宝塚駅 徒歩10分
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利用可能路線
『宝塚駅』 JR福知山線 阪急宝塚本線 阪急今津線
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所在地(住所)
兵庫県宝塚市御殿山3丁目6-3-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1999年3月
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総戸数
129戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フレール宝塚御殿山の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
フレール宝塚御殿山の口コミ・評判
2021年1月
Kumakoさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 阪急宝塚線、今津線は始発駅なので座れます。JRは電車を選べば、大阪、北新地、京橋へ乗り換えなしで行けるので便利です。駅周辺は宝塚阪急や商業施設が一通り揃っています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年1月
ムッちゃんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 静かで日当たりも良く大変住みやすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 宝塚駅
きよさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JRやバス、今津線、宝塚本線の乗り換えができて交通面でも便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 阪急百貨店と繋がっていること、ソリオというショッピングモールが併設していることから便利といえます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | とても多いわけではないが近くにたくさんの飲食店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校が近くにいくつかあることから子育てはしやすいと思われる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は比較的によく、近くの河川敷がデートスポットとしても人気です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | コスパはいいと思います。なぜなら住みやすく家賃も高すぎないからです。 |
2023年7月 宝塚駅
いえいさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 小林一三が創設した歌劇団といつもともに、阪急宝塚駅。JR宝塚駅と国道176号線を挟み込むように建てられ、アクセスは抜群です。宝塚歌劇団が100周年を迎えた現在では、歌劇の中のワンシーンを捉えた銅像が正面に建てられています。歴史と由緒ある花のみち、武庫川の雄大なせせらぎに魅せられて、いい街だなと感じさせます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | SORIOと呼ばれるショッピング施設があります。最近一年もたたない間に無印良品が入り、ストリートピアノがありと盛り上がり、非常に利便性が上がっています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 宝塚歌劇団の方も訪れるカフェが近くにあります。その名も、グリーンベリーズ。コンビニもカフェもレストランも多いので飲食店で困ったことはありません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校が周りに多いのが宝塚の特徴です。阪急沿線にはあの有名な関西学院大学もあり、また阪急宝塚線に乗れば阪大に着きます。暮らしの観点でいえばアクセスがよく、また子育ての観点でも電車も車も通りやすくありながら、さほど事故が多いわけでもないのがいいところです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はかなりいい方です。大阪で見るような空気の悪さも人の悪さもめったにありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | さほど高くないところが宝塚に家を建てる時のメリットです。 |
2021年10月 宝塚駅
3.0
【メリット】 宝塚は大阪から電車約３０分程度である。都会へのアクセスにも便利だ。宝塚と言えばやはり、宝塚……
2021年7月 宝塚駅
5.0
【メリット】 宝塚歌劇のお膝元であり、駅には歌劇を感じさせるあしらいなどがあり、華やかな雰囲気。最近駅の……
フレール宝塚御殿山の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 3階 | 2DK | 南 | 56 |  |
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| 2025年1月 | 2階 | 2LDK | 南 | 56 | |
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| 2025年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | 75 | |
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| 2024年12月 | 1階 | 1LDK | 南 | 54 | |
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| 2024年11月 | 1階 | 2LDK | 南 | 61 | |
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…残り110件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■宝塚市御殿山の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■宝塚市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■宝塚駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 39～68㎡｜55.48㎡ | 81,062円｜4,845円/坪 |
| 2階～2階 | 39～75㎡｜60.66㎡ | 88,489円｜4,838円/坪 |
| 3階～3階 | 39～75㎡｜56.06㎡ | 83,354円｜4,943円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 39～75㎡｜58.2㎡ | 85,361円｜4,868円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
