サザンカ
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
45
サザンカの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR指宿枕崎線／慈眼寺駅 徒歩13分
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利用可能路線
『慈眼寺駅』 JR指宿枕崎線
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所在地(住所)
鹿児島県鹿児島市上福元町6403 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
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築年月
2014年4月
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総戸数
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小学校区域
鹿児島市立西谷山小学校
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中学校区域
鹿児島市立谷山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サザンカの口コミ・評判
2022年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
1
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メリット | 駅近くにコンビニが一件とお弁当屋さんがある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 慈眼寺駅
かえるさん
13件投稿2.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 無料の駐輪場が駅のすぐ近くにあります。 ロータリーがあり、車で送迎してもらいやすいです。 隣の谷山駅の方が鹿児島中央駅までの料金が安いのですが、 車の乗り降りや道路の混み具合の関係から、 車で家族に送ってもらえる時は慈眼寺駅を選んで乗り降りしています。 鹿児島中央駅まで20分前後で行けるので、とてもはやいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 徒歩5分、シャトレーゼ、ファミマがあります。 20分ほど歩くと、たわわタウンという（しまむら、ドラッグイレブン、エーコープ、おいどんなど）があるので、 自転車や車の移動の人はメリットがあると思います。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 徒歩5分以内にファミマがあります。 近くにシャトレーゼ、MKファクトリーと言ったお菓子屋さんがあり、 手土産を買う場所があります。（上記3店舗、イートインスペースなし） MKファクトリーは個人店なので、 お休みの日は確認しておいたほうがいいと思います。 範囲を広げると（徒歩15分ぐらい）、通り沿いにダンケン（外にテーブルと椅子はある）や、 地鶏の元（唐揚げとかも売ってますがイートインはなし）があります。 鳥そば屋さんや、焼肉屋さんもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅の周りはベンチがあり、ちょっと休憩がしやすくなっています。 盲学校や、高校が2校、保育園、小学校もかなり歩けばあります。 谷山駅と慈眼寺駅との間にいろいろ施設がある感じです。 たわわタウンの隣に大きな公園があります。 また、 少しいった山のほうに慈眼寺公園があり、どちらも休日に行くとよく子連れの方がピクニックシートをひいて、楽しそうにしている光景を見ます。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 出口は一個でわかりやすいです。 夜になると人通りが減りますが、 大きな通りなので、 街灯もあり、 そこは不安に感じたことはないです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 慈眼寺駅から徒歩20分ぐらいのところにたわわタウンがあります。 その周囲には賃貸物件も多くあり、 買い物が簡単で住みやすいと感じると思います。 |
2023年1月 慈眼寺駅
yuさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速もとまるので便利です。また、高架駅になり、タクシーのりば、自転車置き場もきれいに整備されています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 生活をするにはとても便利な地域です。病院、スーパー、ドラックイレブンなどもそろっています |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ダンケンがあり、いつも行列になっています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、小学校、中学校、高校、特別支援学校があり、子育てには最適です |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅、駅周辺はきれいになったばかりなのでとても気持ちがいいです。公園もありますが、夜間学生がたまったりとかはないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 区画整理があり新しい家が多く、生活しやすいです。また、今後も開発されていき、しばらくは土地の価格は下がらないと思います。 |
2022年1月 慈眼寺駅
4.0
【メリット】 最近綺麗になったJR慈眼寺駅です。駅のトイレも明るく、広く使いやすいです。乗降者も谷山駅と……
2018年5月 慈眼寺駅
4.0
【メリット】 最近駅も新しくなり、道路も整備されて周辺道路の混雑も以前より改善されて安全になりました。駐……
サザンカの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | 1階 | 1LDK | 南 | 38.25 |  |
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| 2021年1月 | 1階 | 1LDK | 南 | 38.25 | |
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| 2019年11月 | 2階 | 1LDK | 41.25 | |
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| 2019年11月 | 1階 | 1LDK | 南東 | 38.25 | |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■鹿児島市上福元町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■鹿児島市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■慈眼寺駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～0階 | データなし | データなし |
| 1階～0階 | データなし | データなし |
| 1階～0階 | データなし | データなし |
| 1階～0階 | データなし | データなし |
| 1階～0階 | 38.25～41.25㎡｜39㎡ | 59,750円｜5,068円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 38.25～41.25㎡｜39㎡ | 59,750円｜5,068円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
