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賃貸

ラエスパシオ箱崎

総合評価：

4.0 アクセス数： 381

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2019年～: 56件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	63,696円
平均坪単価	＠7,946円
平均m²単価	＠2,404円
上位専有面積	34.21m²：21件 25.15m²：12件 25.11m²：9件
上位間取り	1DK：30件 1LDK：26件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ラエスパシオ箱崎の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR鹿児島本線／吉塚駅徒歩9分
福岡市地下鉄箱崎線／馬出九大病院前駅徒歩9分
福岡市地下鉄箱崎線／箱崎宮前駅徒歩10分
利用可能路線
『吉塚駅』　JR鹿児島本線　JR篠栗線　
『馬出九大病院前駅』　福岡市地下鉄箱崎線　
『箱崎宮前駅』　福岡市地下鉄箱崎線　
所在地(住所)
福岡県福岡市東区馬出5丁目19-17 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下2階付9階建
築年月
2014年1月
総戸数
小学校区域
福岡市立馬出小学校
中学校区域
福岡市立福岡中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
福岡市東区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ラエスパシオ箱崎の口コミ・評判

2021年3月

TMさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	博多駅、天神に行きやすくて便利、複数の駅が徒歩１０分圏内
立地・治安・周辺環境	4	メリット	コンビニ、スーパー等複数あって便利、人通りが多く安全
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	毎週きれいに掃除されている、築浅で外観もきれい、監視カメラ・二重錠でセキュリティも充実
お部屋の仕様・設備	4	メリット	築浅なためか設備が充実していた、二重錠、室内物干しなど
買い物・飲食店充実度	4	メリット	徒歩１０分圏内にスーパー・コンビニが複数あるので便利、もう少し足を伸ばすとショッピングモールがある
暮らし・防災・子育て	4	メリット	病院・学校・公園などが近くにあって安心・便利

デメリット（6件）

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総合レビュー

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2024年8月吉塚駅

あかねさん

13件投稿

総合評価：

2.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	博多駅まで一駅で数分で着きます。また快速停まるし篠栗線もあるため、博多駅行の本数が多い。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅のすぐ近くに大きなスーパーや八百屋さん、少し歩けばブランチという商業施設もあり買い物しやすい。クリニックや大きな病院も徒歩圏内。
飲食店の充実	3	メリット	駅の中にトランドールというパン屋さんがある。軽く食べれる飲食店もわずかだがある。
暮らし・子育て環境の充実	1	メリット	駅の東側にやや広めのきれいな公園があり遊具ではいつも小さなお子さんが遊んでいる。
治安	1	メリット	駅から徒歩１０分くらいのところに県庁と福岡県警がある。駅前の交差点では年に数回、警察官が立って交通安全指導をしている。
コストパフォーマンス	3	メリット	家賃は他の地域に比べかなり安いと思う。博多駅まで一駅と考えるとコスパは良いと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・321文字）

2024年6月吉塚駅

あいさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	快速が停まります。福北ゆたか線も乗り入れています。
生活利便施設の充実	5	メリット	福岡県庁など福岡の主要な官公庁が集まっているエリアです。
飲食店の充実	5	メリット	おしゃれなカフェや定食屋、パン屋が人気です。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	広い公園があります。高校は数校あって、学生の姿をよく見かけます。
治安	4	メリット	駅の近くに交番があります。駅前の道路は広めです。
コストパフォーマンス	5	メリット	博多までアクセスしやすいです。何でもそろいます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・185文字）

2023年8月吉塚駅

しょーさんさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	特急ソニックが停車する場合があるので、宮崎空港までノンストップで行ける。
生活利便施設の充実	5	メリット	飲食店、スーパー、ドラッグストアなどひととおり揃っている。
飲食店の充実	5	メリット	ウエスト、松屋、王将、ロッテリアなど、飲食店は多い。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	近傍に保育園や公園が多く、子育てしやすい。
治安	5	メリット	大通り沿いは夜も明るく、治安はいいと思われる。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃は安く、立地の割には広い家に住める。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・167文字）

2023年7月吉塚駅

deeさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	快速停車駅、一部特急も停車します。福北ゆたか線との合流駅でもあります。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅前ロータリーに商業施設、飲食店、スーパーがあるので便利
飲食店の充実	5	メリット	駅前には飲食店が結構あるので、食事には困らない感じ
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	昔ながらの雰囲気を残した街の部分もあるので馴染めれば住み易いと感じます。
治安	5	メリット	県庁、県警本部のおひざ元なのである意味安心かも
コストパフォーマンス	5	メリット	吉塚～箱崎界隈は千早方面に比べると家賃も手ごろかと

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・250文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ラエスパシオ箱崎の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	6階	1LDK		34.12
2025年1月	6階	1LDK	南	34.21
2024年8月	9階	1DK	南	25.15
2024年8月	6階	1DK	南	24.15
2024年8月	9階	1DK	南	25.11
…残り51件
平均	7階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝福岡市東区馬出の賃料相場青線＝福岡市東区の賃料相場吉塚駅の賃料相場馬出九大病院前駅の賃料相場箱崎宮前駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■福岡市東区馬出の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■福岡市東区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■吉塚駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	24.15～34.21㎡｜31.79㎡	62,000円｜6,512円/坪
3階～4階	24.15～34.21㎡｜31.84㎡	65,083円｜6,823円/坪
5階～6階	24.15～34.21㎡｜26.71㎡	62,047円｜7,758円/坪
7階～8階	25.11～34.21㎡｜31.47㎡	65,900円｜7,005円/坪
9階～9階	25.11～34.21㎡｜26.94㎡	65,600円｜8,155円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	24.15～34.21㎡｜29.23㎡	63,462円｜7,299円/坪
東向き	34.21～34.21㎡｜34.21㎡	69,000円｜6,668円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去7年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	29	27	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	56	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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ラエスパシオ箱崎の周辺地図

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周辺の賃貸物件

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グレイスサンビオ

住所	福岡県福岡市東区馬出5丁目20番16号
交通	JR鹿児島本線吉塚駅徒歩9分
築年数	2012年3月
階建て	地上7階建
総戸数	18戸

口コミ数	2
アクセス数	187

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リテラ箱崎南

住所	福岡県福岡市東区馬出5丁目24番24号
交通	福岡市地下鉄箱崎線馬出九大病院前駅徒歩6分
築年数	2011年12月
階建て	地上3階建
総戸数	6戸

口コミ数	19
アクセス数	763

賃貸

スカイシャトレ箱崎南

住所	福岡県福岡市東区馬出5丁目20番37号
交通	JR鹿児島本線箱崎駅徒歩15分
築年数	2006年5月
階建て	地上11階建

口コミ数	46
アクセス数	2002

賃貸

サンフォレスト箱崎

住所	福岡県福岡市東区箱崎1丁目1番25号
交通	JR鹿児島本線箱崎駅徒歩6分
築年数	2007年2月
階建て	地上9階建
総戸数	28戸

口コミ数	2
アクセス数	597

賃貸

シャンゼ吉塚

住所	福岡県福岡市東区馬出1丁目28番10号
交通	JR鹿児島本線吉塚駅徒歩5分
築年数	2008年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	101

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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