ふぁらおん
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
45
ふぁらおんの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄南大阪線／河堀口駅 徒歩1分
JR関西本線／天王寺駅 徒歩11分
大阪メトロ谷町線／文の里駅 徒歩13分
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利用可能路線
『河堀口駅』 近鉄南大阪線
『天王寺駅』 JR関西本線 JR大阪環状線 JR阪和線 近鉄南大阪線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 阪堺電軌上町線
『文の里駅』 大阪メトロ谷町線
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所在地(住所)
大阪府大阪市阿倍野区美章園1丁目3-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1993年4月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立常盤小学校
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中学校区域
大阪市立文の里中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ふぁらおんの口コミ・評判
2023年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】JR阪和線天王寺駅は快速や特急も止まる駅で、主要な路線がほとんどあるので大阪府のどこにでもアクセスできます。家賃は駅から少し離れただけで比較的安くなりますし、物価も同様です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】MIOやキューズモール等ショッピングモールが多く、買いたいものがなんでも揃います。駅の周辺は綺麗で、主要な施設間が地下道や歩道橋で繋がっていて安心です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】流行のお店やおしゃれなカフェから、せんべろを楽しめるようなディープな雰囲気の居酒屋あります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】駅周辺の施設のトイレには授乳室等も多く、子供連れで出歩きやすい環境です。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 天王寺駅
焼き魚さん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 近鉄線、地下鉄、阪堺電車等の複数の路線が近くにあるか乗り入れしています。通勤の要とも言える駅です。また、和歌山方面にいく特急くろしおも止まりますよ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大型のショッピングモールが周囲に複数あります。大きな病院もあるので、ここに住めると大分生活が楽になりますよね |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 都会だけあって色んなカフェ飲食店が沢山あります。外食、買い物には全く困らないてしょう |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | やはり都会だけあって、教育施設や福祉施設の数は多いです。凄く色んな施設が充実しています |
| 治安 |
3 |
メリット | 歓楽街ですが、周囲に交番も゙あるし人通りも多いので夜でも人が多い場所を選べば、そこまで気にする必要はありませんね |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 通勤のしやすさ、仕事場所の多さでは言う事無しと思います。 |
2023年9月 天王寺駅
ラッキーさん
11件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 電車の本数や電車が多いので、どこ行くにしてもすごく便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 天王寺は遊んだり、観光したりする場所が多いのでよく利用します。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店の数もかなり多いので、基本食べたいものは何でもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 暮らしやすさは問題ないです。基本近場に何でもあるので。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 人が多いので、誰か倒れたりするとすぐに駆け寄って助けたりはあります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | コストパフォーマンスも文句無いくらい良いです。 |
2021年10月 天王寺駅
5.0
【メリット】 地下街も充実していて近年は阿倍野ハルカスもできて人口もすごい増えた、さらにキューズモールや……
2021年10月 天王寺駅
5.0
【メリット】 阪和線では始発、最終駅になります。昔から利用している天王寺駅です。様々な路線に繋がる駅のた……
ふぁらおんの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2階 | ワンルーム | 北 | 18 |  |
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| 2023年3月 | 4階 | 2DK | 南 | 45 | |
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| 2022年11月 | 3階 | ワンルーム | 北 | 18 | |
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| 2022年7月 | 4階 | 2DK | 南 | 40 | |
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| 2022年7月 | 4階 | 2DK | 南 | 45 | |
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…残り12件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市阿倍野区美章園の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市阿倍野区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■天王寺駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 18～18㎡｜18㎡ | 31,000円｜5,694円/坪 |
| 3階～3階 | 17～18㎡｜17.66㎡ | 32,000円｜5,993円/坪 |
| 4階～4階 | 15～45㎡｜32.33㎡ | 52,111円｜5,435円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 17～45㎡｜34.83㎡ | 56,666円｜5,560円/坪 |
| 東向き | 15～43㎡｜29㎡ | 49,000円｜5,848円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 18～20㎡｜18.44㎡ | 31,666円｜5,690円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
