清水ユーパレス
総合評価 ：
3.7
アクセス数
：
151
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 12件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 135,166円 |
| 平均坪単価 | ＠9,997円 |
| 平均m²単価 | ＠3,024円 |
| 上位専有面積 | 50.82m²：3件 47.89m²：3件 46.6m²：2件 |
| 上位間取り | 2LDK：9件 1DK：2件 1K：1件 |
清水ユーパレスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武新宿線／野方駅 徒歩16分
都営大江戸線／新江古田駅 徒歩17分
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利用可能路線
『野方駅』 西武新宿線
『新江古田駅』 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都中野区沼袋2丁目40-17 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
2014年1月
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総戸数
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小学校区域
中野区立江古田小学校
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中学校区域
中野区立第七中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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清水ユーパレスの口コミ・評判
2024年3月
すだちさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
駅から近く、日当たりも良い。 遮音性も高く、子供が暴れている音以外はほとんど隣人の音が聞こえてきたことはない。 商店街も近く、スーパーや病院、ドラッグストアやコンビニに困ることはまずないと思われる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
街自体が高齢者が多く、落ち着いた雰囲気であるため、事件が起きたという話は聞いたことがない。 マンションは商店街から一歩入った道にあるが、街頭があるため安心感があり、かつ静かである。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
共用部はいつも清潔に清掃されている。 3階にテラスがあり、子供がいる家庭であれば外で子供たちとご飯を食べたり、ビニールプールを使用したりすることができる。 1階にコインランドリーが併設されているため、洗濯機が壊れた時なども安心である。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット |
防音性はしっかりしており、子供が暴れている時の音以外はほとんど聞こえてきたことがないので、よほど神経質な人でなければ問題ないと思う。 部屋の仕様や設備に関して、これといった特徴があるわけではないが、設備はまだ古くはないため、快適に使うことができると思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
スーパーであればまいばすけっとが商店街にあり、ファミリーマートは徒歩1分の場所にあるため、食品に困ることはないと思う。 商店街に飲食店もそれなりにあり、特にお酒が好きな人であれば気に入るお店も何かしらはあるかと思う。 松乃屋や日高屋、松屋といったチェーン店も徒歩圏内にあり、外食で安く済ませることも可能ではある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
病院は内科や歯科が近くに数件あり、風邪や虫歯などの際にこまることはないと思う。 夏に毎年祭りを行っており、マンションの裏の公園に出店が出るため、アクセスが非常に良い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年10月 新江古田駅
ぶぅさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都営大江戸線「新江古田駅」 新宿・六本木・上野などの主要エリアに乗り換えなしで行けるので便利です。 電車の本数も多く、遅延などもほとんどありません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前にはスーパー「マルエツ」とドラッグストアの「ぱぱす」があるので、日常生活には困らないです。 コンビニもファミリーマートが2件あります。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅から少し歩いたところに「白龍トマト館」というトマトがまるごと１個入ったトマトタンタンメンで人気のお店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 新江古田駅周辺は犯罪件数も少なく治安がよいです。 ファミリー層が多く住んでいるイメージです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅を出ると大きい道路、近くのスーパーも25時まで営業しているので明るいです。 飲み屋なども近くにないので酔っ払いが寝ているということもないので安心できます。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | ファミリー向けの住宅がたくさんあります。 |
2020年3月 新江古田駅
3.0
【メリット】 駅周辺は閑静な住宅街が広がる一方で、音楽が奏でられるライブハウスが点在していたり、個人経営……
2019年6月 新江古田駅
5.0
【メリット】 駅を出てすぐに、ファミリーマート、25時まで営業しているマルエツ、23時まで営業しているド……
2018年7月 野方駅
5.0
【メリット】 駅を出ると商店街が広がりちょっとした下町の雰囲気もあって利用しやすい。
新宿まで……
清水ユーパレスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 46.6 |  |
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| 2023年10月 | 2階 | 2LDK | 南 | 50.82 | |
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| 2023年10月 | 2階 | 2LDK | 南 | 50.82 | |
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| 2023年2月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 47.89 | |
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| 2022年3月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 47.89 | |
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…残り7件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■中野区沼袋の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■中野区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■野方駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 26.05～49.72㎡｜37.88㎡ | 115,000円｜10,033円/坪 |
| 2階～2階 | 34.36～50.82㎡｜44.84㎡ | 134,500円｜9,920円/坪 |
| 3階～3階 | 46.6～47.89㎡｜47.24㎡ | 146,250円｜10,232円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 46.6～50.82㎡｜48.52㎡ | 147,625円｜10,057円/坪 |
| 東向き | 26.05～50.82㎡｜36.39㎡ | 110,250円｜10,014円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
