プレサンス難波ヴィータの外観：プレサンス難波ヴィータ 外観
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プレサンス難波ヴィータの外観：プレサンス難波ヴィータ 外観
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プレサンス難波ヴィータの外観：プレサンス難波ヴィータ 外観
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プレサンス難波ヴィータの外観：プレサンス難波ヴィータ 外観
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プレサンス難波ヴィータの外観：分譲らしいスタイリッシュな外観♪
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プレサンス難波ヴィータのエントランス：とても綺麗なエントランスです♪
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プレサンス難波ヴィータのエントランス：プレサンス難波ヴィータ エントランス
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プレサンス難波ヴィータのエントランス：プレサンス難波ヴィータ エントランス
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プレサンス難波ヴィータのその他
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プレサンス難波ヴィータのその他
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プレサンス難波ヴィータのその他
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プレサンス難波ヴィータのその他
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プレサンス難波ヴィータのその他
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プレサンス難波ヴィータのその他
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プレサンス難波ヴィータのその他
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プレサンス難波ヴィータのその他
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:1件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2019年～: 203件 |
プレサンス難波ヴィータの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ御堂筋線／大国町駅 徒歩4分
南海本線／難波駅 徒歩7分
大阪メトロ御堂筋線／なんば駅 徒歩9分
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利用可能路線
『大国町駅』 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ四つ橋線
『難波駅』 南海本線 南海高野線
『なんば駅』 近鉄難波線 阪神なんば線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ四つ橋線 大阪メトロ千日前線
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所在地(住所)
大阪府大阪市浪速区難波中3丁目17-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2013年1月
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総戸数
62戸
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小学校区域
大阪市立難波元町小学校
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中学校区域
大阪市立木津中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プレサンス難波ヴィータの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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あなたの口コミを必要としている人がいます。最初の口コミを投稿してみませんか？
- 最寄駅や交通に関する情報
- 物件の周辺環境
- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人（世帯）にオススメ？
- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 大国町駅
うめうめさん
13件投稿
4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 通常、他の線から四つ橋線への乗り換えはかなり歩くのですが、御堂筋線から四つ橋線への乗り換えが同じホームでできるのでとても楽で、便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 家の近くが京阪本線になり、京阪本線からの乗換も近く便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 難波が近いこともあり飲食店はとても充実していると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅構内はバリアフリーに特化していると思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は良いと思います。 特に淀屋橋等はオフィス街になるので特に治安が良いように思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | JR等に比べると少々高く感じるが、モノレールや、他の線に比べるとコスパは良いと思います。 |
2023年1月 難波駅
TOSHIKI_Vさん
11件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 南海本線の起点、空港線、高野線、泉北線も乗り入れており、 南海電鉄のすべての種別、車両が停車するターミナル駅。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 高島屋、スカイオ、パークスといったデパートやオフィスビル併設のショッピングモール、 なんばシティ、なんばウォークなどの地下ショッピング街にもつながっており、 ビジネスから日常使いまで、まさに大阪ミナミの玄関口としての機能を果たす重要な役割を持つ駅である。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェ、レストラン、専門店含め、なんでもそろっている。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 梅田と比べるとリーズナブルな印象がある。 |
2022年2月 難波駅
4.0
【メリット】 色々なろせんにつながっている。あと、駅のホームに自動販売機が豊富。また、電車がでるひんどが……
2021年10月 大阪難波駅
5.0
【メリット】 まずなんばに出れば衣類や生活用品、食事、何でも揃ってる。関西初出店や日本初出店なども多くあ……
プレサンス難波ヴィータの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2024年11月 | 9階 | 1R | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 平均 | 9階 | 25.47㎡ | 3.4㎡ | 1,975万円 | ＠257万円 | ＠78万円 | 8,170円 320円 |
0円 0円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレサンス難波ヴィータの売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■大阪市浪速区難波中の売買相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■大阪市浪速区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大阪難波駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | 25.47～25.47㎡｜25.47㎡ | 1,975万円｜256万円/坪 |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～15階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 25.47～25.47㎡｜25.47㎡ | 1,975万円｜256万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去1年間の中古販売価格内訳
プレサンス難波ヴィータの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 6階 | 1K | 東 | 27.72 |  |
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| 2025年1月 | 6階 | ワンルーム | 東 | 27.72 | |
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| 2024年9月 | 13階 | 2LDK | 東 | 49.28 | |
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| 2024年8月 | 7階 | 1K | 東 | 21.56 | |
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| 2024年8月 | 7階 | 1K | 21.56 | |
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…残り198件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレサンス難波ヴィータの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市浪速区難波中の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市浪速区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大阪難波駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 21.56～27.72㎡｜23.12㎡ | 58,757円｜8,441円/坪 |
| 4階～6階 | 21.56～27.72㎡｜22.99㎡ | 59,485円｜8,597円/坪 |
| 7階～9階 | 21.56～27.72㎡｜23.13㎡ | 60,461円｜8,694円/坪 |
| 10階～12階 | 21.56～27.72㎡｜24.2㎡ | 61,491円｜8,465円/坪 |
| 13階～15階 | 27.72～49.28㎡｜38.52㎡ | 101,871円｜8,716円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 21.56～49.28㎡｜23.73㎡ | 61,240円｜8,570円/坪 |
| 西向き | 21.56～21.56㎡｜21.56㎡ | 58,500円｜8,970円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
