グランリドー
総合評価 ：
4.3
アクセス数
：
2722
グランリドーの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線／四谷三丁目駅 徒歩9分
都営大江戸線／若松河田駅 徒歩15分
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利用可能路線
『四谷三丁目駅』 東京メトロ丸ノ内線
『若松河田駅』 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都新宿区住吉町3-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
2015年3月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランリドーの口コミ・評判
2019年7月
づめさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
・都営新宿線曙橋駅からは徒歩5分、東京メトロ丸の内線四谷三丁目駅からは徒歩8分であり、どこに行くにも不便しない ・曙橋駅へは靖国通りに面した道を経由するため、夜遅くになっても人通りがあり、夜道の怖さはほぼないと言える |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
・徒歩10分ほどに区役所出張所、徒歩15分ほどに新宿御苑があり、一般生活には困らない ・また徒歩10分ほどに児童館もあり、子育ての環境としても悪くはない ・徒歩5分圏内に交番もあるためか、治安も悪くはない ・靖国通り沿いのマンションであるため、人通りが少なすぎるということはない ・慶應義塾大学病院、東京医科大学病院、国立国際医療研究センター病院と、大手の病院が車で10分圏内にあるため、緊急を要する事態になっても対処が早い |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット |
・オートロック/監視カメラ/宅配ボックス/駐輪場があり、一般的なはマンションに求める機能性は満たしているように思える ・マンション管理も適切になされており、特に問題ない ・内廊下(といってもスペースはかなり狭いが) |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット |
・天井は高く、広々とした空間を感じさせる ・日当たり良好 ・夜泣きしても隣には響かない ・トイレ・キッチンは、最新ではないが比較的新しい |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
・マンション1階に「まいばすけっと」があるため、買い物は非常に楽 ・対面に新宿区内で有名なケーキ屋さんあり ・徒歩5分のところに商店街があるため、柔軟に買い物や外食が可能 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
・徒歩圏内に複数の保育園があるため、乳児～3,4歳児までは当エリアにて子育て可能 ・徒歩10分以内に小児科がある ・子どもが緊急事態に陥っても、大病院が複数あるため対応可能 ・8月は徒歩10分内のところにお祭りがあり、子どもたちも楽しめる ・四ツ谷区役所出張所が徒歩5分内にあるため、行政サービスを受ける必要があっても面倒ではない ・マンション内のコミュニケーションは無いが、不要であるために無いので、ストレスがない |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年5月
KTさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 新宿まで一本で出ることができるので利便性が高い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年7月
KTさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | チェーン店は少ないですが、近くの荒木町に美味しくて安い飲み屋がたくさんあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年5月
KTさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 有名な飲み屋街が近くにあり、充実している。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 四谷三丁目駅
はるさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 数駅で新宿、東京、銀座などの主要駅に出ることができるので便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅近にコンビニがたくさんあり、カフェも二つ以上ある。飲食店もたくさんある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店がたくさんある。美味しいお店も多い。駅の出入り口を出てすぐのところにカフェがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | スロープが設置されておりベビーカーでも通りやすい。エレベーターもある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 特に治安の悪さを感じたことはない。夜でも人が多い。死角になる場所があまりない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | とても便利な駅なので周辺の住居の家賃は高めだが、コスパは良いと思う。 |
2023年1月 四谷三丁目駅
hideさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿駅まで乗換無しで6分でいける 東京駅まで乗換無しで15分でいける 新宿三丁目駅まで2駅で、そこから副都心線が利用できる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | コンビニや小さめのスーパーがあり、ガストや松屋等ファーストフード店も揃っている 新宿にすぐ出れるため、そちらで大体の買い物が可能 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ガストやサイゼリヤのファミレス、なか卯や松屋やバーガーキングなどのファーストフードがある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 交通アクセスがいいため、電車やタクシーで移動するのに便利 駅前にファミレスがある |
| 治安 |
5 |
メリット | 新宿に近い割に夜は静か 近くに四谷警察署があり、パトロールも頻繁に行われる |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通のアクセスが良く、新宿にすぐ出れる 近くに総武線、都営新宿線が通っており、現実的に利用できる 場所の割に家賃が無理のないラインで収まっている |
2021年11月 若松河田駅
3.0
【メリット】 駅前に深夜までやってる大型スーパー有ります。コンビニも2軒ほど。
新宿がすぐ隣で……
2018年3月 若松河田駅
4.0
【メリット】 新宿の近くにありながら、とても落ち着いた雰囲気。喧騒や怖さは全く感じない。新宿まで徒歩で行……
グランリドーの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 9階 | 1K | 南東 | 25.32 |  |
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| 2024年11月 | 13階 | 1LDK | 南東 | 40.95 | |
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| 2024年6月 | 10階 | 1K | 南東 | 25.32 | |
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| 2024年5月 | 3階 | 1K | 南東 | 25.32 | |
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| 2024年5月 | 10階 | 1LDK | 南東 | 44.66 | |
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…残り69件 |
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| 平均 | 9階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区住吉町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■四谷三丁目駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 25.32～57.79㎡｜36.09㎡ | 129,882円｜12,062円/坪 |
| 4階～6階 | 25.32～44.66㎡｜33.79㎡ | 127,250円｜12,638円/坪 |
| 7階～9階 | 25.32～44.66㎡｜37.56㎡ | 141,388円｜12,578円/坪 |
| 10階～11階 | 25.32～44.66㎡｜31.67㎡ | 124,545円｜13,225円/坪 |
| 12階～13階 | 25.32～44.66㎡｜33.44㎡ | 134,666円｜13,491円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.32～57.79㎡｜34.55㎡ | 131,178円｜12,735円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 57.79～57.79㎡｜57.79㎡ | 199,000円｜11,383円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
