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賃貸

古谷ビル

総合評価 ： 3.9 アクセス数 ： 1897
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賃料履歴 2020年～: 10件
口コミ メリット:14件 デメリット:14件 特徴:5件
平均賃料相場 120,000円
平均坪単価 ＠8,389円
平均m²単価 ＠2,538円
上位専有面積 34m²：5件 56.26m²：4件 57.95m²：1件
上位間取り 3DK：5件 1DK：5件

古谷ビルの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR京浜東北線／大井町駅 徒歩3分

  • 利用可能路線

    『大井町駅』　JR京浜東北線　東急大井町線　東京臨海高速鉄道りんかい線　

  • 所在地(住所)

    東京都品川区東大井6丁目4-6 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    9階建

  • 築年月

    1988年9月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    品川区立立会小学校

  • 中学校区域

    品川区立浜川中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    品川区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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古谷ビルの口コミ・評判

2022年4月

fryskさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット スーパー、ドラッグストア、飲食店が充実しています。
東京駅15分、新宿駅20分、横浜駅30分でアクセスは最高です。
京浜東北線は朝ラッシュ時、東京方面の先頭車両が混雑するため中間車両以降からの乗車がおススメです。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 駅から平坦な道のりで、街灯もあり徒歩3分の距離かつ付近に飲み屋も少ないため住環境としては良好です。
立地・治安・周辺環境は良いです。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 共用部の清掃が行き届いており清潔です。
オートロックはありませんが、監視カメラもあり1階がコンビニのため、セキュリティーに関しては問題なく事件が起きたことも無いようです。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット リノベーション済で、バス・トイレ別、独立洗面台、エアコン、温水洗浄便座設置済みで大変満足です。
天井高は普通。
最近の賃貸物件には珍しく、収納が大変充実しています。
買い物・飲食店充実度 4 メリット アトレ、ヤマダデンキ、阪急にはおふろの王様もあり、休日も満喫できます。
総合病院が近くにあるので、何かあった際に安心です。
銀行、郵便局も駅周辺にあり便利、特に品川郵便局は本局ですので24時間書留やゆうパックの受け取りが可能です。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 区役所の出張所が駅にあります。区役所自体もそれほど遠くはないです。
周辺に病院も充実しています。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年4月

ハム子さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 大井町駅からは徒歩5分ほどで非常に便利。一階にローソンが入っているので重宝する。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2022年2月

motsuさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
買い物・飲食店充実度 5 メリット 駅まで歩いて3分。駅前にはヨーカドー、アトレ、阪急ストア、ヤマダなど買い物に困らない

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
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2019年3月

だいさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 京浜東北線とりんかい線がとおり、東京駅方面、渋谷新宿方面に一本で行ける。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 必ずしも高級住宅街ではなくごみごみっとした住宅街が多い。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 清掃など管理はかなり行き届いている印象。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 日当たりは普通。天井高も普通。設備面も特筆すべきものはない。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 飲食店は駅前を中心に相当多く選択肢豊富で迷うほど。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 近隣に学校や病院、行政関係があり、便利。近所づきあいも特にない。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年12月 大井町駅

こうさん

2件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 東京駅方面は京浜東北線、渋谷池袋方面りんかい線が通るため、実質利便性は山手線と相違ない。さらには大井町線も通っているため、東急沿線とのアクセスも抜群。品川駅も一駅で東海道線幹線も使いやすく非の打ち所がない。
デメリット(1件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り1件・49文字）

2021年10月 大井町駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 東急やJRと接続できてとても利便性がある駅です。例えばそのままりんかい線を活用すれば上りは……

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（残り222文字）

2020年4月 大井町駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 大井町駅はＪＲ京浜東北線、東急大井町線、りんかい線の３路線が通っていてどの方面に行くにも便……

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（残り125文字）

2018年10月 大井町駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅近くには銭湯や居酒屋、飲食店が多く駅ビルにはスーパーやお惣菜屋さん、パン屋、お弁当屋、雑……

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（残り165文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

古谷ビルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2023年11月 7階 1DK 西 34
2022年11月 7階 3DK 西 56.26
2022年9月 7階 3DK 西 57.95
2022年5月 7階 3DK 西 56.26
2021年3月 4階 1DK 西 34

…残り5件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■品川区東大井の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■品川区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■大井町駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 データなし データなし
3階～4階 34～34㎡｜34㎡ 86,250円｜8,386円/坪
5階～6階 データなし データなし
7階～8階 34～57.95㎡｜52.83㎡ 142,500円｜8,811円/坪
9階～9階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き 34～57.95㎡｜45.29㎡ 120,000円｜8,641円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去5年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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    口コミ数 4
    アクセス数 132
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    住所 東京都品川区東大井6丁目1番5号
    交通 JR京浜東北線 大井町駅 徒歩1分
    築年数 1982年3月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 15
    アクセス数 1625
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    ヴィラトーコー

    住所 東京都品川区東大井6丁目2番12号
    交通 JR京浜東北線 大井町駅 徒歩5分
    築年数 1998年6月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 14
    アクセス数 794
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    交通 JR京浜東北線 大井町駅 徒歩4分
    築年数 2011年12月
    階建て 地上11階建
    口コミ数 2
    アクセス数 923
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    SKハイム

    住所 東京都品川区東大井6丁目9番5号
    交通 京急本線 鮫洲駅 徒歩10分
    築年数 1960年8月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 25
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    SKハイム 201 SKハイム 201 8.8万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 22.35m² 1K 2階 東

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項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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