Defiの外観：Defi
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Defiのその他：Defi
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Defiのその他：Defi
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Defiのその他：同建物別室参考写真
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| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 28件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 84,571円 |
| 平均坪単価 | ＠13,694円 |
| 平均m²単価 | ＠4,142円 |
| 上位専有面積 | 18.83m²：17件 22.35m²：5件 30.43m²：3件 |
| 上位間取り | 1K：22件 1DK：3件 1LDK：2件 |
Defiの物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ副都心線／東新宿駅 徒歩7分
JR山手線／新大久保駅 徒歩8分
東京メトロ副都心線／西早稲田駅 徒歩8分
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利用可能路線
『東新宿駅』 東京メトロ副都心線 都営大江戸線
『新大久保駅』 JR山手線
『西早稲田駅』 東京メトロ副都心線
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所在地(住所)
東京都新宿区大久保2丁目20-12 周辺地図はこちら
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構造
軽量鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
2009年8月
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総戸数
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小学校区域
新宿区立大久保小学校
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中学校区域
新宿区立西早稲田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
Defiの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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【Defiの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
Defiの口コミ・評判
2022年8月
runoさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 山手線の新大久保駅にアクセスがし易く移動に便利ですが、かといって大路地からは程よく距離が離れているので夜中の騒音などもほとんど気になりません。その点では過ごし易い環境だと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
 2
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メリット | アジア系の食事どころが多数あり、店自体も頻繁に入れ替わっているので外食をするのに困らないだけではなく、常にいろいろな食事を楽しめると思います。また、韓国芸能系のショップも多いので好きな人にも楽しいと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
無評価
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メリット | 特に共用部の設備はなかったので無評価です。駐輪場は普通に使えていました。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 個人的な好みというのもありますが、キッチンが個別のスペースにあって、さらに2部屋使えるというのは非常に使い勝手が良かったです。鉄骨アパートですが、騒音もそれほどなく快適に暮らすことができました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 新宿駅周りの店に自転車で10分程度でいけるため、食事どころ、スーパー、家電店などあらゆる買い物をするのに便利な位置であり、映画を見るにも何かで遊ぶにも最高の位置だと思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 特に行政サービスの恩恵を受けた記憶はありませんが、区役所の出張所が近くにあったので手続きは便利でした。病院も内科だけでなく、総合病院もあり大変お世話になりました。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年6月
ドンキーコンゴさん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 新大久保まで徒歩8分、東新宿まで9分という好立地 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 住宅街ですが思っていたより静かな場所にあります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 建物自体がまだ新しいので外見は結構きれいです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 一応鉄骨が入っているので、あまり声は聞こえませんでした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 新大久保まで行けば居酒屋がたくさんあって便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 詳しいことは分かりませんが、周りにほどほどにいろんな施設があるので不自由しないと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 新大久保駅
ておさん
12件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 原宿駅の近くに住んでいるんですが，とても近く便利です。 タクシーも沢山通ってます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物施設はKPOPアイドルなどのお店が多くあります。 KPOPアイドルファンの方が沢山いるイメージです。 後はコスメが充実してます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 韓国系のご飯屋さんが沢山あります。 トッポキ等沢山あります！ |
| 治安 |
5 |
メリット | 女の方が多いイメージです。 安全だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 高いです。 ですが可愛いものがたくさん売ってます。 |
2021年10月 新大久保駅
5.0
【メリット】 他の山の手線の駅の中ではだいぶ小さいので分かりやすくて良いです。迷ったり乗り間違えたりしま……
2021年10月 新大久保駅
4.0
【メリット】 山手線が走る駅です。駅は狭いですが、改札を右に曲がるとホットクやチーズタッカルビ等韓国で有……
2018年9月 新大久保駅
3.0
【メリット】 活気があり、駅前には商店も多いく総武線大久保駅も徒歩圏内と近い。新宿駅も徒歩圏内です。
Defiの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 2階 | 1K | 東 | 18.83 |  |
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| 2024年5月 | 2階 | 1K | 東 | 18.83 | |
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| 2024年5月 | 2階 | 1K | 東 | 18.83 | |
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| 2023年12月 | 3階 | 1K | ー | 18.83 | |
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| 2023年12月 | 1階 | 1K | 東 | 18.83 | |
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…残り23件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区大久保の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■新大久保駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 18.83～30.43㎡｜21.35㎡ | 81,666円｜12,767円/坪 |
| 2階～2階 | 18.83～31.67㎡｜22.68㎡ | 86,307円｜12,733円/坪 |
| 3階～3階 | 18.8～31.67㎡｜20.25㎡ | 84,000円｜13,872円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 18.8～31.67㎡｜21.15㎡ | 84,476円｜13,396円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 22.35～22.35㎡｜22.35㎡ | 81,250円｜12,018円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
