東京ベイテラス
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
3408
東京ベイテラスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。ゆりかもめ／芝浦ふ頭駅 徒歩6分
JR山手線／田町駅 徒歩11分
ゆりかもめ／日の出駅 徒歩12分
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利用可能路線
『芝浦ふ頭駅』 ゆりかもめ
『田町駅』 JR山手線 JR京浜東北線
『日の出駅』 ゆりかもめ
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所在地(住所)
東京都港区海岸3丁目2-15 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2015年4月
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総戸数
91戸
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小学校区域
港区立芝浦小学校
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中学校区域
港区立港南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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東京ベイテラスの口コミ・評判
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | JR山手線・京浜東北線、都営三田線・浅草線、ゆりかもめの駅まで徒歩圏内で、どこに出かけるにも便利だった。特にお台場に気軽に行けた点が、人が遊びに来た時などにも重宝した。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 運河沿いがおしゃれで、散歩が楽しかった。時々モデルが撮影に来たりもしていた。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 新築で入居したため、部屋は綺麗だった。デザイナーズマンションということもあり、設備は非常によかった。管理人も常駐しており安心だった。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 交通の騒音を考慮してか、窓の防音が効いていたのはよかった。また、ほかの住戸の物音が気になることはほとんどなく、エレベータから各戸への廊下もカーペット敷で足音なども聞こえたことがなかった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | どの繁華街に行くもの便利で、遊ぶための買い物には苦労しなかった。また近所にはおしゃれなレストラン・カフェがたくさんあり楽しかった。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
病院等は利用したことがないのでわからない。 区役所では、災害時の備蓄が十分であることをとてもアピールしていて安心感があった。区のスポーツ施設も無料の日があったり、安価な割に設備がよかったりとうれしかった。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年1月
ぽけっとさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 田町駅前にでれば飲食店、スーパーなどの生活するうえでの商業施設は充実している。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 周りは静かで公園もあるので落ち着いて過ごせると思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 管理人さんが毎日掃除してくれているのでとてもきれいです。エントランスもシンプルですがきれいだと思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット |
高速道路が近いせいかとても気密性の高いお部屋だと思います。 日当たりの良い部屋だと冬でも昼間は25℃を超えます。 とても暖かく過ごしやすいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
1階がまいばすけっとです。ちょっとした買い物なら十分です。 少し歩けばピーコックがあります。コンビニは徒歩2分ほどでファミマが近いです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 病院、スポーツセンター、区役所出張所などとても近い距離にあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年8月
チューイチさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 治安がいい。どこに行くにも便利。人が少ないので道が空いている。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年6月 田町駅
そうさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 品川が近いから新幹線がすぐ乗れる。 京浜東北線が通ってるから大宮駅や横浜駅もすぐ行ける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 田町駅に本屋やたくさん入ってる店があるので使いやすい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マックが近くにある。 スタバがたくさんある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに芝浜小学校ができたのでいいと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 犯罪などはあまり聞かないのでいいと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | タワーマンションにはコンビニなどがついてるのでいいと思う。 |
2021年11月 田町駅
5.0
【メリット】 ホームに椅子や自動販売機が多くあり、電車の待ち時間に不自由しません。改札が2カ所しかなく、……
2020年1月 田町駅
3.0
【メリット】 京浜東北線・山手線が乗り入れており接続駅となっています。新幹線なども乗り入れる主要ターミナ……
2019年4月 田町駅
4.0
【メリット】 駅周辺の商業施設は、以前から三田側には多数の飲食店があったが、1年くらい前から芝浦側にムス……
東京ベイテラスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 5階 | 1LDK | 南西 | 47.88 |  |
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| 2021年4月 | 8階 | 1LDK | 南西 | 47.88 | |
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| 2021年4月 | 2階 | 1LDK | 南東 | 50.76 | |
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| 2021年3月 | 4階 | ワンルーム | 西 | 27.72 | |
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| 2021年3月 | 4階 | ワンルーム | 西 | 27.72 | |
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…残り71件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■港区海岸の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■港区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■田町駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 27.72～50.76㎡｜35.29㎡ | 132,833円｜12,638円/坪 |
| 4階～5階 | 27.72～50.76㎡｜33.16㎡ | 126,055円｜12,702円/坪 |
| 6階～7階 | 27.72～50.76㎡｜33.55㎡ | 132,000円｜13,163円/坪 |
| 8階～9階 | 27.72～50.76㎡｜33.89㎡ | 128,444円｜12,739円/坪 |
| 10階～11階 | 28.8～50.76㎡｜35.39㎡ | 141,571円｜13,348円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 27.72～50.76㎡｜44.39㎡ | 159,333円｜12,014円/坪 |
| 東向き | 27.72～36.87㎡｜28.76㎡ | 116,028円｜13,335円/坪 |
| 西向き | 27.72～36.87㎡｜32.76㎡ | 128,578円｜12,986円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 28.8～28.8㎡｜28.8㎡ | 125,000円｜14,348円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
