ドルチェの外観：外観・土地
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ドルチェの外観：外観・土地
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ドルチェのその他：部屋画像_その他
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ドルチェの室内：その他部屋・スペース
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ドルチェの室内：その他部屋・スペース
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ドルチェの室内：その他部屋・スペース
ドルチェの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／浜松駅 徒歩36分
JR東海道本線／高塚駅 徒歩39分
遠州鉄道／第一通り駅 徒歩39分
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利用可能路線
『浜松駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR東海道本線 遠州鉄道
『高塚駅』 JR東海道本線
『第一通り駅』 遠州鉄道
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所在地(住所)
静岡県浜松市中央区東若林町1297-1 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
1994年5月
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総戸数
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小学校区域
浜松市立可美小学校
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中学校区域
浜松市立可美中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ドルチェの【賃貸】物件情報
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- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 浜松駅
鬼平さん
13件投稿
5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東海道本線の起点駅であり複数の路線が乗り入れるターミナル駅であり新幹線から在来線ととても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 浜松市中心のターミナル駅であることから駅はとても栄えており近辺もホテルやコンビニなども多く大変便利な駅です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅には多くのホテルがあり飲食には困ることはなく、また浜松市は餃子でも有名であり近隣にはそのお店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅から離れると住宅街となっており、近隣には浜松科学館や楽器博物館などがあり悪くありません。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 一日を通して利用者は途切れることはなく駅前もとても明るいことから治安は良いです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅から離れると住宅街であり浜松市の中心とあって移動や生活はしやすいと言えます。 |
2024年6月 浜松駅
あえさん
13件投稿
4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東海道本線などに乗り換えでき、とても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 各種商業施設が揃っていて、欲しいものがあれば大体手に入ります |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くの遠鉄百貨店にさわやかが入ったりと、非常に飲食店が充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | トイレ等の施設は十分に用意されている思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 人通りが多く、明るいので大通りは治安がいいとおもいます。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | なんでも揃うので生活はしやすいと思います。 |
2022年6月 高塚駅
こたさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速、新快速、特別快速など全ての列車が止まる。主要駅である浜松駅の横。都心部(浜松駅)まで5分で行ける。始発駅ではないが、結構空いている方。混雑状況は時間帯によって異なる。通勤ラッシュは混むがそれ以外の時間帯は普通。改札までの距離は比較的近い方。終点は23時台。電車の本数は3本ほど。朝方と夜遅くは2本。バス停までの距離は徒歩10分弱。バスは電車と同じ位の運行状況。タクシー乗り場あり。駐輪場広い。送迎場所広い。駅構内は複雑でない。バリアフリーあり。駅員いる。窓口あり。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーすぐ近くにあり。商業施設はあまりない。公共施設は普通。大きい病院はない。小さい医院はいくつかある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 静岡県県内限定の炭火焼きさわやかがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅に多機能トイレあり。幼稚園、保育園いくつかあり。小学校、中学校いくつかあり。駅にエレベーターあり。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺はきれい。極たまにヤンキーみたいな人がいるがそれほど気にはならない。夜はまぁまぁ静か。街灯はある方。酔っ払いは見たことない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃はまぁまぁ安い方。物価は普通。地価は都市に比べれば安い方。 |
2022年5月 浜松駅
まーさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東海道本線の電車の始発の駅なので、早めに待っていたら安心して乗ることができる駅だと思います 豊橋方面に行くことになるときには岐阜行きまたは大垣行きなどになりますが豊橋で乗り換えるときにアナウンスにしたがって行くと便利です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルのメイワンがあり、ほとんどおやすみの日がなく営業しているのでとても便利です またチェーンのドラッグストアもありお買い物しやすくて郊外と同じものが購入できるので通勤通学の人にも使いやすいところになります |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 朝からやっているお店や付近にコンビニもあります 地元のグルメの餃子やラーメンやお寿司の並んでいるレストラン部分もありお土産を選んだり食事をしたりと楽しめるようになっているので遠方のお客さんなども選びやすいと思います |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の複数箇所にトイレがあり、使いやすいところになります 多目的トイレも男女の真ん中にあるのでわかりやすいです コインロッカーも同じ付近にあるので荷物がたくさんあるようなときも預けておいて活動することができます |
| 治安 |
5 |
メリット | 南側にはコンビニや飲食店があり、北側にはデパートやお店がおおいのでどちらも便利ですが少し外れると人通りは減るので明るいところを通るといいのかと思います 明るいところは道も広くて横断歩道もあり歩きやすいです |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅から近いところは基本的には家賃など高いと思いますが、その分で歩いて移動がしやすくいいのかと思います 物価は郊外とあまり変わらないですが、浜松は車が家にある方がやはり暮らしやすくて便利なことが多い気がします |
ドルチェの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 1階 | 1DK | 30.24 |  |
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| 2024年11月 | 1階 | 1DK | 南 | 30.24 | |
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| 2024年8月 | 2階 | 1DK | 南 | 30.24 | |
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| 2023年11月 | 1階 | 1DK | 南 | 30.24 | |
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| 2023年3月 | 1階 | 1DK | 30.24 | |
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…残り6件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■浜松市中央区東若林町の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■浜松市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■浜松駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 30.24～30.24㎡｜30.24㎡ | 34,000円｜3,717円/坪 |
| 2階～2階 | 30.24～30.24㎡｜30.24㎡ | 33,000円｜3,608円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 30.24～30.24㎡｜30.24㎡ | 32,900円｜3,597円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
