ライブガーデン新大阪の外観
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ライブガーデン新大阪の外観
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ライブガーデン新大阪の外観
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ライブガーデン新大阪の外観
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ライブガーデン新大阪のエントランス
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ライブガーデン新大阪のエントランス
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ライブガーデン新大阪のその他
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ライブガーデン新大阪のその他
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ライブガーデン新大阪のその他
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ライブガーデン新大阪のその他
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ライブガーデン新大阪のその他
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ライブガーデン新大阪のその他
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ライブガーデン新大阪のその他：その他
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ライブガーデン新大阪のその他：その他
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ライブガーデン新大阪のその他：その他共有部分
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ライブガーデン新大阪のその他：その他共有部分
ライブガーデン新大阪の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ御堂筋線／西中島南方駅 徒歩10分
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利用可能路線
『西中島南方駅』 阪急京都本線 大阪メトロ御堂筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区木川西3丁目6-15 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2015年3月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立木川小学校
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中学校区域
大阪市立十三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ライブガーデン新大阪の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ライブガーデン新大阪の口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 新築で綺麗、床暖房付きで冬も快適、室内乾燥機有り。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 治安が悪いと言われているが住んでみるとそんなことはない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 新築で外観がかなり綺麗。駐車場も完備されている宅配ボックスもある。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 1DKなので、一人暮らしに十分、床暖、エアコン、室内乾燥機あり。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット | キッチンは2口コンロがあり、シンクも広いため料理する人には最適。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット | 小学校が近いため安心できる、また小さいが公園もある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年11月
しゅさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 家賃を考えると非常に設備が整っている。駅からは少し遠いが、十三、西中島南方、新大阪へのアクセスはどこも15分圏内と考えると申し分はない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 南方駅
えむえむさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅のすぐ近くに阪急の駅があるため、乗り換えに便利。一駅分歩くがJRにも徒歩圏内で移動可能。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | オフィス街のため周囲に飲食店が多く、コンビニやスーパーも多いので食事に困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ココロノベーカリーという小さいパン屋がとても評判が良く、味も美味しいのでおすすめ。朝7：30頃から開いているので出勤前にも購入可能。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅にはエレベーターとスロープがあるためバリアフリーには対応している。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 会社が多いため日中は歩いている人が多く、明るい印象がある。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 新しいマンションが建っており駅から少し離れると住宅街となっているので住みやすそう。 |
2022年6月 南方駅
みほさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 改札口が２つあり、結構離れた位置にあるので、混雑しにくい。 駅付近も飲食店などが多く、帰りにご飯を食べて帰るのにも凄く便利な駅である。 ホームに自動販売機もあるので、忙しい朝に、電車の待ち時間を利用して飲み物を買ったり等、便利な点が多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 飲食店がとても充実している。商業施設などはないが、夜遅くまでやっているご飯屋さんが多く、駅付近も活気があって静かな感じにならない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店に関しては本当にたくさんあって充実しているので、ランチもディナーも選び放題。 お洒落な少しだけある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 保育園は働く親たちが預けてそのまま出勤できそうな場所に小さい保育園があったりするので、便利そう。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 飲食店が多く、暗い感じではないので、学生さんもたくさん住んでいる。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 築年数をあまり気にしないのであれば、比較的リーズナブルな住まいもある。 |
2022年3月 南方駅
4.0
【メリット】 にぎやかで人がとても多い駅です。飲食店が多く、イオンスーパーが駅前にあります。ドラッグスト……
2020年1月 南方駅
4.0
【メリット】 駅近辺に居酒屋やラーメン店が多いのでランチや夕方からも楽しめる店が多いです。
ま……
ライブガーデン新大阪の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 4階 | 1DK | 南 | 30.42 |  |
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| 2024年11月 | 3階 | 1DK | 南 | 30.4 | |
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| 2024年11月 | 3階 | 1DK | 南 | 30.42 | |
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| 2024年11月 | 3階 | 1LDK | 西 | 31.17 | |
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| 2024年11月 | 3階 | 1DK | 西 | 31.1 | |
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…残り104件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市淀川区木川西の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市淀川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■南方駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 30.4～31.17㎡｜30.76㎡ | 74,666円｜8,026円/坪 |
| 3階～4階 | 30.4～31.17㎡｜30.75㎡ | 77,875円｜8,373円/坪 |
| 5階～6階 | 30.4～31.17㎡｜30.72㎡ | 75,782円｜8,153円/坪 |
| 7階～8階 | 30.4～31.17㎡｜30.84㎡ | 76,500円｜8,199円/坪 |
| 9階～9階 | 30.4～31.17㎡｜30.55㎡ | 78,714円｜8,516円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 30.4～31.17㎡｜30.47㎡ | 76,730円｜8,324円/坪 |
| 東向き | 30.42～31.17㎡｜30.85㎡ | 76,266円｜8,172円/坪 |
| 西向き | 31.1～31.17㎡｜31.14㎡ | 76,875円｜8,159円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 31.1～31.17㎡｜31.14㎡ | 73,000円｜7,748円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
