グランテ下山手の外観
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グランテ下山手のその他：その他
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グランテ下山手のその他：セキュリティ
グランテ下山手の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。神戸高速東西線／西元町駅 徒歩2分
神戸市営地下鉄海岸線／みなと元町駅 徒歩6分
JR東海道本線／神戸駅 徒歩8分
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利用可能路線
『西元町駅』 神戸高速東西線
『みなと元町駅』 神戸市営地下鉄海岸線
『神戸駅』 JR東海道本線 JR山陽本線 神戸市営地下鉄海岸線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区下山手通8丁目7-9 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
8階建
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築年月
1995年1月
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総戸数
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小学校区域
神戸市立山の手小学校
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中学校区域
神戸市立神戸生田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランテ下山手の【賃貸】物件情報
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- 物件の周辺環境
- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人（世帯）にオススメ？
- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 神戸駅
スマイルさん
13件投稿
4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新快速の停車駅です。ハーバーランドの最寄り駅でもあり、周りにお店が充実しています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ハーバーランドのumieは、買い物や映画を見たり食事をしたり、観覧車や遊覧船に乗ったりと優雅に楽しく過ごすことが出来ます。日中のきらめく海や、夜景も幻想的で美しいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 和洋中、カフェ、海を眺めながらの食事など、かなり選択肢が多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 神戸駅の界隈に、小中学校、幼稚園、児童館、神戸大学病院と医学部があります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 街頭が多くて夜も明るく交通量や人通りも多いです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 買い物には困りませんし、図書館も病院もあり、生活には便利です。 |
2023年5月 神戸駅
のりさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅から少し歩いたところから、船に乗ることができます！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 様々なショッピングモールがあるので便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 様々な種類の料理の店があるので、迷います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | スロープなどが多く設置されているように感じる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 人が多い割には、治安はいい方だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | さまざまな店があるのですごく生活しやすいと思います。 |
2022年6月 神戸駅
喪男さん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR神戸駅は新快速や快速が止まり、本数も多く、三ノ宮へのアクセスもよくて便利です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | モザイクといわれる商業施設があるのですが、買い物を楽しんだり食事を楽しんだりなど様々なお店があり楽しいです |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 和食がんこ寿司やかに道楽、宮本むなしなど有名なお店も沢山あるし、和洋中様々なジャンルのお店が沢山ありオススメです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 高等学校の数は多い印象があり専門学校も比較的多い印象があり学びやすい環境かもしれません |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜は街灯も多いので結構明るく、人も多いので安心して過ごせると思います |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 様々な施設が駅の近くに揃っているので利便性はかなり高いと思います |
2021年10月 神戸駅
4.0
【メリット】 三宮にすぐ行けるし、新快速、快速、普通全部停まるので最高です。降りてちょっと歩いたらハーバ……
グランテ下山手の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 7階 | 1K | 東 | 18 |  |
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| 2024年10月 | 4階 | 1K | 南東 | 18 | |
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| 2024年2月 | 7階 | 1K | 西 | 18 | |
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| 2024年1月 | 2階 | 1K | 南東 | 18 | |
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| 2023年12月 | 4階 | 1K | 西 | 18 | |
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…残り66件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市中央区下山手通の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■神戸市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■神戸駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 18～27㎡｜19.23㎡ | 49,153円｜8,533円/坪 |
| 3階～4階 | 18～27㎡｜19.32㎡ | 49,392円｜8,528円/坪 |
| 5階～6階 | 18～20㎡｜18.25㎡ | 46,187円｜8,382円/坪 |
| 7階～7階 | 18～20㎡｜18.46㎡ | 47,230円｜8,475円/坪 |
| 8階～8階 | 45～45㎡｜45㎡ | 84,000円｜6,171円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18～27㎡｜18.96㎡ | 47,653円｜8,347円/坪 |
| 東向き | 18～20㎡｜18.57㎡ | 47,476円｜8,471円/坪 |
| 西向き | 18～45㎡｜20.3㎡ | 50,695円｜8,469円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 18～18㎡｜18㎡ | 57,000円｜10,468円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
