ステイシス博多駅前
総合評価 ：
4.3
アクセス数
：
2733
ステイシス博多駅前の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR博多南線／博多駅 徒歩8分
福岡市地下鉄空港線／祇園駅 徒歩15分
福岡市地下鉄空港線／東比恵駅 徒歩21分
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利用可能路線
『博多駅』 福岡市地下鉄七隈線 JR山陽新幹線 JR九州新幹線 JR博多南線 JR鹿児島本線 JR鹿児島本線 JR篠栗線 福岡市地下鉄空港線
『祇園駅』 福岡市地下鉄空港線
『東比恵駅』 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目16-22 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
2013年3月
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総戸数
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小学校区域
福岡市立東住吉小学校
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中学校区域
福岡市立東住吉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ステイシス博多駅前の口コミ・評判
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
博多駅まで徒歩5分強。 博多駅まで外を歩くのは2、3分程度。その後は地下通路もあり雨の日も億劫になりにくい。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 目の前が公園で、道路もおおきくないので交通量は少なめ。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 管理人さんが定期的に共用部は掃除をしてくれている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット |
隣の部屋の音等はきこえなかった。 静かにしていたとき、上の掃除機をかける音がきこえることはあったが気にはならなかった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 飲食店はたくさんあり。博多駅近くなので比較的なんでもある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
無評価
|
メリット | 病院も近くにある。眼科、耳鼻科、内科、婦人科。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
acaさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 博多駅すぐ近くの立地なので、飲食店などは多く外食するのは楽しいと思う。博多駅に行けば大抵なんでも揃っているので買い物にはあまり困らない。コンビニもすぐ近くに何軒かあるので便利だった。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年8月
ケンティさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 博多駅も近くなんでもあり便利。治安もよいと思う。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 博多駅
りんさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 頻繁に電車が来るのでとにかく便利。博多駅の中に地下鉄もJR線も全て含まれているので、たまにJRに乗り換える時も使いやすいし、何より空港まで一本で行けるのは大きなメリット。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 博多の中心にある博多駅なので施設の充実度は文句なし。年々駅周辺は便利になっていくし、商業施設も新しく出来るので街の変化や発展が見られて楽しい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店の充実感度はかなり良い。駅にあるクロワッサン屋は博多駅の象徴のようなお店だし、話題のカフェやレストランも多く、どこにいくか悩むほど。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅内には多数の多機能トイレがあるため、子供連れにも嬉しい点だ思う。エレベーターも多くある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 大きな駅で賑わう場所だが、サラリーマンが多いので治安が悪いと感じだことはない。夜になっても常に明るいし、交番もすぐ近くにある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅から徒歩15分離れれば、さほど高くない賃貸が探せる。バスも多くあるので駅までのアクセスも便利。 |
2023年11月 博多駅
Kさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速や新幹線、色々な路線があり、行きたい場所に確実に行くことが出来る。 タクシー乗り場やバス乗り場も充実している。 ホームの数や改札が多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ありすぎて困るくらいなんでもある。 ブランド系から飲食店、コスメ関連やコンビニなど全てが揃っている。 一蘭がある！！！！！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | クレープやスタバ、スタバティー専門店、タリーズ、など沢山ある。 飲食店は多すぎる。 ガトーフェスタハラダやミニヨン(ミニクロワッサン)などの有名な場所が沢山ある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | めっちゃ広いエレベーターがある。 駅の建物(アミュプラザ)の屋上には子供が遊べるスペースがある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 交番があって、駅の中で常に警察官が数名パトロールしている。 駅はめちゃめちゃ綺麗。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 博多駅に行くだけでなんでも揃うから不便では無い。 |
2023年6月 博多駅
ありんこさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 全体的に便利！ 快速も通るし新幹線にも乗れる！バスとかタクシー乗り場もあって便利、休日は混むけど電車の本数がとにかく多い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 基本的になんでもある！本屋も雑貨屋もコスメも売ってる！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | おいしいお店がたくさんある！種類も豊富で居酒屋からおしゃれなカフェまで |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 多機能トイレあるしエレベーターも小さい子供とかがいる人専用がある |
| 治安 |
5 |
メリット | 悪い人はいないし駅員さんもとっても優しい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 周りに何でもあるからすごく便利で住みやすい |
2021年10月 博多駅
5.0
【メリット】 福岡県最大の駅である博多駅は、駅内にもたくさんの商業施設が設置されており、新幹線も通ってい……
ステイシス博多駅前の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 6階 | 1LDK | 北東 | 34 |  |
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| 2024年10月 | 8階 | 1LDK | 北東 | 34 | |
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| 2024年9月 | 2階 | 1LDK | 南西 | 34 | |
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| 2024年9月 | 10階 | 1LDK | 北西 | 40.82 | |
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| 2024年9月 | 11階 | 1LDK | 南西 | 34.16 | |
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…残り231件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市博多区博多駅前の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市博多区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■博多駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 28.35～40.82㎡｜34.23㎡ | 84,277円｜8,129円/坪 |
| 4階～6階 | 28.35～40.82㎡｜33.33㎡ | 83,327円｜8,259円/坪 |
| 7階～9階 | 28.35～40.82㎡｜33.52㎡ | 84,741円｜8,361円/坪 |
| 10階～11階 | 28.35～40.82㎡｜34.15㎡ | 87,693円｜8,489円/坪 |
| 12階～13階 | 28.35～40.82㎡｜33.45㎡ | 88,078円｜8,703円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 28.35～40.82㎡｜34.34㎡ | 87,000円｜8,381円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 34～34㎡｜34㎡ | 82,500円｜8,022円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 28.35～40.82㎡｜33.44㎡ | 84,909円｜8,389円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
