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賃貸

レジデンシアドリオ

総合評価：

3.2 アクセス数： 159

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2019年～: 22件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	106,681円
平均坪単価	＠8,447円
平均m²単価	＠2,556円
上位専有面積	41.5m²：11件 43.65m²：4件 40.65m²：3件
上位間取り	1LDK：18件 2LDK：4件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

レジデンシアドリオの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR南武線／登戸駅徒歩5分
小田急小田原線／向ヶ丘遊園駅徒歩11分
利用可能路線
『登戸駅』　JR南武線　小田急小田原線　
『向ヶ丘遊園駅』　小田急小田原線　
所在地(住所)
神奈川県川崎市多摩区登戸3245-1 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
3階建
築年月
2014年1月
総戸数
小学校区域
川崎市立宿河原小学校
中学校区域
川崎市立稲田中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
川崎市多摩区小学校学区川崎市多摩区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レジデンシアドリオの口コミ・評判

2022年4月

それいゆさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	駅までは近く、２路線使えるのが便利。住んでいるうちに、sweets boxやOKストア、病院などぽつらぽつらと施設が増えてくるようになり、便利になってきました。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	新百合、町田、下北沢、新宿などに出やすくとても便利です。静かで治安もさほど悪くありません。カフェやインド料理屋さんが新規開店したりと楽しいです。
共用部・セキュリティ・外観	2	メリット	エントランスや、共用部は基本的にはきれいです。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	鉄骨造の割に音漏れもあまりなく、基本的に静かです。たまに隣の生活音は聞こえてきますが、気になるほどではありません。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	向ヶ丘遊園のほうまであるけばそこそこの飲食店があります。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	近くに小学校があり、そこが避難場所に指定されています。距離もかなり近いです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年6月登戸駅

つんさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	南武線、小田急線利用できる点。また快速急行や快速が止まるので使いやすい。
生活利便施設の充実	3	メリット	飲食店と病院がたくさんある点がいいなと思う。
飲食店の充実	4	メリット	たくさん飲食店があるので楽しい。個人店も多い印象
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	ドラえもんのキャラクターが飾られたりしており子供は楽しめそう。
治安	4	メリット	あまり犯罪等ないイメージがあり、治安はいいほうだと感じている。交番もすぐ近くにある。
コストパフォーマンス	3	メリット	家賃も高くも安くもなく交通の便もいいので住みやすいと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・252文字）

2024年4月登戸駅

キャベツニンジンさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	JR南武線と小田急線が利用できます。小田急線も快速が止まるため、各所へのアクセスがしやすいです。
生活利便施設の充実	3	メリット	救急病院が駅近くにあるうえ、クリニックなども数多く点在しているため医療機関にはかかりやすいです。また最近スーパーが増えてきたので、食料品や生活用品の購入が便利になってきました。
飲食店の充実	4	メリット	おしゃれなカフェや飲食店が増えてきたため、開拓するのは楽しいです。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	子どもを預けられる保育園が増えてきたように思います。またちらほらと公園もあるため、子どもが遊べるスペースは確保されていると感じます。
治安	3	メリット	大きな事件もないため、治安は良いと思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	居住地域から徒歩10分程度のところに駅や区役所、スーパーやドラックストアがあるため、割と利便性は良いと感じています。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・600文字）

2024年2月登戸駅

さんちゃんさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	小田急線と南武線の乗り換え出来るし、藤子・F・不二雄ミュージアムの最寄り駅のため、ドラえもんで装飾されていて可愛い。
生活利便施設の充実	4	メリット	川崎方面と立川方面への乗り換えが楽。新宿や町田へも20〜30分で、多摩センターへも乗り換え無しで行ける。
飲食店の充実	4	メリット	小田急線側には吉野家や日高屋といったチェーン店があり、南武線側にはレストラン、パン屋、スーパーなどがあるため使いやすい。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	ベビーカーでも困ることはない。トイレは一階と改札中にある。一階のトイレは新しいため、おむつ替え等もできるようになっていると思います。
治安	5	メリット	南武線の方に交番があります。夜になると暗いという事もなく、治安は良い方ではないかと思っています。
コストパフォーマンス	5	メリット	スーパーやドラッグストアがいっぱいある。今後も開発中で増えていくと思う。ファミリー層が多くなってきているため、幼稚園・保育園などもたくさんある。ファミレスやファーストフード店は学生が多い隣の向ヶ丘遊園駅に集中しているが、徒歩で行ける距離。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・466文字）

2020年3月向ヶ丘遊園駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】新宿から２５～３０分ほどの距離にある駅。大学が近くにあるため、学生が多い。駅前は、スーパー……

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（残り111文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レジデンシアドリオの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	2階	1LDK	西	41.5
2024年10月	1階	1LDK		41.5
2024年6月	3階	1LDK	西	41.5
2024年6月	1階	1LDK		41.5
2024年3月	2階	1LDK		40.65
…残り17件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝川崎市多摩区登戸の賃料相場青線＝川崎市多摩区の賃料相場登戸駅の賃料相場向ヶ丘遊園駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■川崎市多摩区登戸の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■川崎市多摩区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■登戸駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	41.5～55.55㎡｜45.45㎡	103,857円｜7,650円/坪
2階～2階	40.65～43.65㎡｜41.87㎡	106,571円｜8,419円/坪
3階～3階	40.65～55.54㎡｜45.44㎡	109,250円｜8,039円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	データなし	データなし
西向き	40.65～55.55㎡｜44.3㎡	106,681円｜8,036円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去6年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	18	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	18	4	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
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～40
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50～

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サンネックス峰

住所	神奈川県川崎市多摩区登戸3287番1号
交通	JR南武線登戸駅徒歩5分
築年数	1989年9月
階建て	地上3階建
総戸数	9戸

口コミ数	2
アクセス数	269

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アネックス登戸

住所	神奈川県川崎市多摩区登戸3278番
交通	JR南武線登戸駅徒歩3分
築年数	1989年1月
階建て	地上3階建

口コミ数	17
アクセス数	3231

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メゾンベリテ

住所	神奈川県川崎市多摩区登戸3231番
交通	小田急小田原線登戸駅徒歩5分
築年数	1992年4月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	2
アクセス数	718

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アルカン・シエル

住所	神奈川県川崎市多摩区登戸3238番
交通	JR南武線登戸駅徒歩5分
築年数	2007年12月
階建て	地上5階建

口コミ数	2
アクセス数	615

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TSSマンション

住所	神奈川県川崎市多摩区登戸3126番
交通	小田急小田原線登戸駅徒歩5分
築年数	1983年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	15
アクセス数	715

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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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