アルデール東山
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
1789
アルデール東山の物件概要
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交通
i
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。南海高野線／沢ノ町駅 徒歩7分
JR阪和線／我孫子町駅 徒歩13分
南海高野線／住吉東駅 徒歩14分
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利用可能路線
『沢ノ町駅』 南海高野線
『我孫子町駅』 JR阪和線
『住吉東駅』 南海高野線
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所在地(住所)
大阪府大阪市住吉区南住吉3丁目19-23 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2014年7月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立南住吉小学校
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中学校区域
大阪市立三稜中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アルデール東山の口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット | コンビニとテイクアウトのたこ焼き屋が駅前にあります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 住宅地なので、静かで落ち着いています。スーパーや区役所や図書館やコンビニ、近くになんでもあります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 週二回清掃の方が来てくれているので、いつも綺麗です。燃えるゴミのゴミ出しもしてくれるので、24時間いつでも出せます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 日当たりはとても良いです。築年数が新しいので設備も新しいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 買い物はものすごく充実していて、スーパー、コンビニ、ドラッグストア、衣料品、100均、一通りあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 子育て世帯が多です。最寄りの南住吉小学校はマンモス校で、とても人気があります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年6月
あるでーるさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | 比較的きれいですし、防音もしっかりしています。比較的ファミリー層が多いので変な人はすんでいないようです。近隣に学校がありますが比較的素行がいい生徒が多いようです。部屋や共用部はきれいにされています。小児科も近所にありますし、産婦人科も徒歩でも行ける距離です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 我孫子町駅
よひしさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 天王寺まで乗り換えなし、15分以内で行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にはパン屋、コンビニ、ユニクロがあり、少し行けば商店街や、スーパー、郵便局などがある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅構内にパン屋があり、イートインが可能。道路を挟んでガストもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに幼稚園・小学校があり、公園も複数ある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 街灯が多く、24時間営業のコンビニもあるので、夜でも明るい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性は良く、家賃もそれほど高くないので、コスパは良い。 |
2023年3月 我孫子町駅
あゆかさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 天王寺駅まで15分位で行く事ができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商店街が近くにあるので、買い物は問題なくできます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ファミリーレストランやコンビニ等が揃っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園から高校まで近くにあるので、子育て環境は良好です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は以前に比べて良くなっています。交番も近くにあります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は比較的安く、予算を超えずに住む事ができます。 |
2022年1月 我孫子町駅
5.0
【メリット】 我孫子町駅の周辺はコンビニが2つほどあり、玉出という24時間営業の夜はとても明るいスーパー……
2020年4月 住吉東駅
3.0
【メリット】 駅の近くにコンビニ、ドラッグストア、郵便局がある。
大阪の難波駅や堺市の中心駅の……
アルデール東山の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | 73.48 |  |
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| 2023年12月 | 5階 | 2LDK | 南 | 60.78 | |
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| 2023年12月 | 5階 | 2LDK | 南 | 60.78 | |
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| 2021年8月 | 5階 | 3LDK | 73.48 | |
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| 2021年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | 73.48 | |
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…残り10件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市住吉区南住吉の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市住吉区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■我孫子町駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 60.64～73.48㎡｜66.16㎡ | 110,714円｜5,564円/坪 |
| 3階～3階 | 73.48～73.48㎡｜73.48㎡ | 130,000円｜5,849円/坪 |
| 4階～4階 | 73.48～73.48㎡｜73.48㎡ | 117,000円｜5,264円/坪 |
| 5階～5階 | 60.64～73.48㎡｜64.98㎡ | 113,333円｜5,807円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.64～73.48㎡｜66.66㎡ | 113,466円｜5,660円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
