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賃貸

ブラン・ラファール下馬

総合評価：

4.2 アクセス数： 1103

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2019年～: 20件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	112,050円
平均坪単価	＠13,793円
平均m²単価	＠4,173円
上位専有面積	25.31m²：13件 27.59m²：4件 51.26m²：2件
上位間取り	ワンルーム：18件 2LDK：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ブラン・ラファール下馬の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東急田園都市線／三軒茶屋駅徒歩12分
東急東横線／祐天寺駅徒歩17分
東急世田谷線／西太子堂駅徒歩20分
利用可能路線
『三軒茶屋駅』　東急田園都市線　東急世田谷線　
『祐天寺駅』　東急東横線　
『西太子堂駅』　東急世田谷線　
所在地(住所)
東京都世田谷区下馬2丁目2-18 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付3階建
築年月
2007年4月
総戸数
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管理会社

小学校区域
世田谷区立駒繋小学校
中学校区域
世田谷区立駒留中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
世田谷区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ブラン・ラファール下馬の口コミ・評判

2019年1月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	2	メリット	三軒茶屋駅周辺は飲食店が多くて便利。下北沢まで自転車で行ける。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	蛇崩川の桜が綺麗。住宅街なので、車の騒音がなくしずか。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	デザイナーズマンションで、コンクリート打ちの壁。セコム付き。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	天井が高い。間接照明つき。壁が白で床がバーチ材。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	スーパーなど物価は大阪より安いと感じた。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	1階の歯医者さんに通っていて、引っ越しした後に宅配ボックスに荷物が届いていたのを連絡くださいました。親切。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2023年10月三軒茶屋駅

いがりさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	渋谷などの都心が5分以内でいける。本数が多い。
生活利便施設の充実	4	メリット	西友などのスーパーが充実している。カラオケがたくさんある。
飲食店の充実	5	メリット	居酒屋がたくさんある。有名なパン屋がある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅にいくつかエレベーターがある。公園がたくさんある。
治安	4	メリット	子供が酒やタバコをやっていない。駅前に交番がある。
コストパフォーマンス	5	メリット	ハナマサなど業務用スーパーがやすい。子供向けの雑貨屋の値段もやすい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・192文字）

2023年4月祐天寺駅

やもさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	渋谷からアクセスが良く、副都心線とみなとみらい線にもつながっているので乗っているだけで行先の選択肢が広い点が良いです。隣駅にある中目黒駅で日比谷線に乗り換えするのも同じホームでできるので、とても楽です。
生活利便施設の充実	4	メリット	改札出てすぐに、スーパー、薬局があるので雨に濡れることもなく日常的な買いものができるので便利です。それだけでなく、雑貨屋やミスターミニット、駅近くに病院もあるので、大抵の用事は駅前で済ませることができます。
飲食店の充実	4	メリット	オシャレな飲食店が多いです。マクドナルドやスタバなどの定番チェーン店もありますが、町ブラのテレビ番組で紹介されるようなお店があったり、手土産にしたくなるような珍しいお菓子屋さんなどもあります。飲食店の開拓するだけでも行くたびに楽しめると思います。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅構内はエレベーター、エスカレーターがありますし、駅自体大きすぎないので探すのも楽です。凹凸が少なく整備されているので、ベビーカーや車いすの利用者にとっても良いと思います。子連れの家族も多く利用しているのを見かけるので、誰でも利用しやすい環境だと感じます。
治安	5	メリット	歓楽街は無く（あったとしても目立たない）、駅前に交番があります。夜でもそれなりに人の行き来があり街頭も多くて明るいので、比較的治安が良いと感じました。利用者の層も、ガラの悪い人などはあまり見かけませんので、不安感がないです。
コストパフォーマンス	4	メリット	交通の利便性のわりに手を出しやすい価格なのでコストパフォーマンスは良いです。ある意味穴場だと思います。土地の値段は以前より上がっているので、早いもの勝ちだと思います。各駅停車ですが、急行への乗り換えも楽ですし、特別不便に感じることはないです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・447文字）

2021年10月三軒茶屋駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】渋谷まで2駅、急行1駅で大変便利です。
駅から徒歩2分の場所にに24時間営業のス……

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（残り136文字）

2019年4月三軒茶屋駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅周りは商店街や飲食店、スーパーなどいろんな施設が充実しています。渋谷まで各駅停車で2駅、……

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（残り140文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ブラン・ラファール下馬の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年12月	3階	ワンルーム	南東	25.31
2024年12月	2階	ワンルーム		25.31
2023年7月	2階	ワンルーム	南東	25.31
2023年6月	2階	ワンルーム	南東	25.31
2022年11月	2階	ワンルーム	南東	25.31
…残り15件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝世田谷区下馬の賃料相場青線＝世田谷区の賃料相場祐天寺駅の賃料相場三軒茶屋駅の賃料相場西太子堂駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■世田谷区下馬の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■世田谷区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■祐天寺駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	51.26～51.26㎡｜51.26㎡	182,000円｜11,737円/坪
2階～2階	25.31～33.41㎡｜26.8㎡	105,200円｜13,027円/坪
3階～3階	25.31～27.59㎡｜25.59㎡	103,125円｜13,321円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	25.31～51.26㎡｜28.82㎡	112,473円｜13,045円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	27.59～27.59㎡｜27.59㎡	104,000円｜12,461円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去7年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	15	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	2	0	0	0	0	0
～12.5	16	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	2	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

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グレースヒルズ下馬

住所	東京都世田谷区下馬2丁目2番7号
交通	東急田園都市線三軒茶屋駅徒歩13分
築年数	2012年12月
階建て	地上4階建

口コミ数	5
アクセス数	1039

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ミキハウス

住所	東京都世田谷区下馬2丁目2番10号
交通	東急田園都市線三軒茶屋駅徒歩12分
築年数	1989年9月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	459

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ミキハウス 203	6.9万円 (-円)	1ヶ月	無	16.5m²	ワンルーム	2階	南

	ミキハウス 303	7万円 (-円)	1ヶ月	無	17.35m²	ワンルーム	3階	南西

	ミキハウス 303	7万円 (-円)	1ヶ月	1ヶ月	18m²	1K	3階	南

	ミキハウス 304	8万円 (-円)	1ヶ月	無	21m²	ワンルーム	2階	西

	ミキハウス 304	8.6万円 (-円)	1ヶ月	無	18.55m²	ワンルーム	3階	東

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賃貸

大進下馬レジデンス

住所	東京都世田谷区下馬2丁目12番3号
交通	東急田園都市線三軒茶屋駅徒歩12分
築年数	1971年3月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	15
アクセス数	241

賃貸

シャンベルタン

住所	東京都世田谷区下馬2丁目11番1号
交通	東急田園都市線三軒茶屋駅徒歩14分
築年数	2001年3月
階建て	地上5階建
総戸数	18戸

口コミ数	2
アクセス数	153

賃貸

ガーデニアコート

住所	東京都世田谷区下馬4丁目27番13号
交通	東急田園都市線三軒茶屋駅徒歩15分
築年数	2009年9月
階建て	地上3階建
総戸数	9戸

口コミ数	2
アクセス数	125

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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