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賃貸

桜ヒルズ神楽坂

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 129
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桜ヒルズ神楽坂の外観
  • 桜ヒルズ神楽坂の外観
  • 桜ヒルズ神楽坂のエントランス：エントランス
  • 桜ヒルズ神楽坂のエントランス：トランクルーム
  • 桜ヒルズ神楽坂のその他：その他画像
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賃料履歴 2019年～: 26件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 87,692円
平均坪単価 ＠14,701円
平均m²単価 ＠4,447円
上位専有面積 20.6m²：12件 19.2m²：10件 19.36m²：4件
上位間取り ワンルーム：26件

桜ヒルズ神楽坂の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ有楽町線／江戸川橋駅 徒歩5分
    東京メトロ東西線／早稲田駅 徒歩9分
    東京メトロ東西線／神楽坂駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『江戸川橋駅』　東京メトロ有楽町線　
    『早稲田駅』　東京メトロ東西線　
    『神楽坂駅』　東京メトロ東西線　

  • 所在地(住所)

    東京都新宿区山吹町337-5 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    2015年3月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    新宿区立江戸川小学校

  • 中学校区域

    新宿区立牛込第二中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    新宿区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

 

桜ヒルズ神楽坂の【賃貸】物件情報

桜ヒルズ神楽坂
桜ヒルズ神楽坂
賃料(管理費)
8.8万円(5,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
20.6m²
間取り
ワンルーム
所在階
4階
向き
東
詳細を見る
桜ヒルズ神楽坂
桜ヒルズ神楽坂
賃料(管理費)
8.9万円(5,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
19.2m²
間取り
ワンルーム
所在階
4階
向き
東
詳細を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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桜ヒルズ神楽坂の口コミ・評判

2023年10月

hiro0805さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット ・２駅アクセス可能
・東西線・有楽町線が使用可能
どちらの駅にも歩いて行ける
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット ・静かで騒音トラブルがなかった
・スーパーが近く深夜まで営業していて助かった
・綺麗だった
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット オートロックもあり、入り口も一つしかないので安全だと感じた
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 強いてあげれば築浅で綺麗で清潔感があってよかったと思う
買い物・飲食店充実度 4 メリット 飲食店も多数あり、深夜もオープンしていた
スーパーが近くにあり非常に便利だった
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 公園がまわりに多数あり、早稲田大学も近くにある

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年4月 早稲田駅

かいさん

13件投稿
総合評価：2.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 綺麗かつ安全居心地はよいかなとおもいます
生活利便施設の充実
4 		メリット 近くにお店がたくさんありとても充実している
飲食店の充実
5 		メリット 近くにたくさん飲食店がありとてもいいと思う
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 近くに少し大きめな公園があることは良いと思った
治安
1 		メリット 近くに交番があるのは安全だなと思いました
コストパフォーマンス
3 		メリット 総合的に見たら普通かなと思いました。飲食店は多い
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・162文字）

2023年9月 神楽坂駅

reさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 山手線の真ん中なので都内ならどこに行くにも比較的出やすく短時間で行ける。
生活利便施設の充実
5 		メリット 商業施設のような大きいものはないが、個人店の素敵なお店が多くて楽しい。スーパーやコンビニ、病院、カフェ、本屋など全てある。
飲食店の充実
5 		メリット かなり多い。美味しいお店や話題になっているお店もあるので飽きない
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 比較的大きい公園もあり、休日は歩行者天国など活気がある
治安
5 		メリット 新宿区だけど区境なので治安のいい新宿区。
コストパフォーマンス
5 		メリット 高めだが、それなりの理由がある。
物なら高めでも長持ちしたり高いなりの価値があるようなものが多い。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・234文字）

2019年10月 早稲田駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 高田馬場駅まで一駅であり、ほかにも少し先に行けば中野に出ることができる。
駅周辺……

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（残り113文字）

2019年3月 江戸川橋駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 江戸川橋駅は閑静な住宅街ですが、１本で有楽町、銀座一丁目、豊洲、などにアクセスできるため、……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り176文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

桜ヒルズ神楽坂の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年9月 3階 ワンルーム 東 20.6
2024年1月 4階 ワンルーム 東 19.2
2023年11月 2階 ワンルーム 東 19.2
2022年10月 1階 ワンルーム 東 20.6
2022年5月 4階 ワンルーム 東 19.2

…残り21件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■新宿区山吹町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■新宿区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■早稲田駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 20.6～20.6㎡｜20.6㎡ 85,000円｜13,640円/坪
2階～2階 19.2～20.6㎡｜20.13㎡ 86,166円｜14,152円/坪
3階～3階 19.2～20.6㎡｜19.72㎡ 88,625円｜14,860円/坪
4階～4階 19.2～20.6㎡｜19.89㎡ 88,166円｜14,670円/坪
5階～5階 19.36～19.36㎡｜19.36㎡ 88,750円｜15,155円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 19.2～20.6㎡｜19.87㎡ 87,692円｜14,604円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去7年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 14 12 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    桜ヒルズ神楽坂

    桜ヒルズ神楽坂の外観
    住所 東京都新宿区山吹町337番15号
    交通 東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅 徒歩6分
    築年数 2015年3月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 43
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    桜ヒルズ神楽坂 桜ヒルズ神楽坂 8.8万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 無 20.6m² ワンルーム 4階 東
    桜ヒルズ神楽坂 桜ヒルズ神楽坂 8.9万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 無 19.2m² ワンルーム 4階 東
  • 賃貸

    グランディルエスエイ

    住所 東京都新宿区山吹町339番
    交通 東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅 徒歩5分
    築年数 2000年12月
    階建て 地上6階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 21
    アクセス数 2581
  • 賃貸

    レジディア神楽坂

    レジディア神楽坂の外観
    住所 東京都新宿区山吹町336番
    交通 東京メトロ東西線 早稲田駅 徒歩8分
    築年数 2006年8月
    階建て 地上12階建 地下5階
    総戸数 52戸
    口コミ数 26
    アクセス数 2991
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レジディア神楽坂 レジディア神楽坂 10.2万円
    (10,000円)    		 無 無 21.01m² 1K 5階 西
    レジディア神楽坂 202 レジディア神楽坂 202 10.4万円
    (10,000円)    		 無 無 21.01m² 1K 2階 西
    レジディア神楽坂 901 レジディア神楽坂 901 10.5万円
    (10,000円)    		 無 無 21.19m² 1K 9階 西
    レジディア神楽坂 レジディア神楽坂 10.7万円
    (10,000円)    		 無 無 21.42m² 1K 6階 -
  • 賃貸

    プライムメゾン早稲田

    プライムメゾン早稲田の外観
    住所 東京都新宿区早稲田鶴巻町544-11番
    交通 東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅 徒歩7分
    築年数 2012年11月
    階建て 地上13階建
    総戸数 80戸
    口コミ数 0
    アクセス数 492
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プライムメゾン早稲田 00704 プライムメゾン早稲田 00704 11万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 25m² 1K 7階 西
  • 賃貸

    ブランノワール早稲田

    ブランノワール早稲田の外観
    住所 東京都新宿区早稲田鶴巻町543番8号
    交通 東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅 徒歩6分
    築年数 2007年5月
    階建て 地上7階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 586
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ブランノワール早稲田 101 ブランノワール早稲田 101 11.9万円
    (10,000円)    		 無 無 25.34m² ワンルーム 1階 北
    ブランノワール早稲田 502 ブランノワール早稲田 502 13.7万円
    (15,000円)    		 無 無 30.95m² 1K 5階 北

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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