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HOME > 賃貸マンション > 大阪府 > 大阪市 > 福島区 > 福島 > 新福島駅 > レジデンス西梅田

賃貸

レジデンス西梅田

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 444
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レジデンス西梅田の外観：外観
  • レジデンス西梅田の外観：外観
  • レジデンス西梅田のエントランス：エントランス
  • レジデンス西梅田のエントランス：エントランス
  • レジデンス西梅田のエントランス：ロビー
  • レジデンス西梅田のエントランス：ロビー
  • レジデンス西梅田のエントランス：ロビー
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賃料履歴 2019年～: 94件
口コミ メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件
平均賃料相場 110,287円
平均坪単価 ＠8,517円
平均m²単価 ＠2,577円
上位専有面積 47m²：44件 36m²：43件 62.32m²：7件
上位間取り 1LDK：45件 1DK：44件 2LDK：5件

レジデンス西梅田の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東西線／新福島駅 徒歩2分

  • 利用可能路線

    『新福島駅』　JR大阪環状線　JR東西線　阪神本線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市福島区福島4丁目5-48-48 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    13階建

  • 築年月

    2015年2月

  • 総戸数

    46戸

  • 小学校区域

    大阪市立福島小学校

  • 中学校区域

    大阪市立下福島中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市福島区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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レジデンス西梅田の【賃貸】物件情報

レジデンス西梅田 0902
レジデンス西梅田 0902
賃料(管理費)
9.3万円(10,000円)
敷金・礼金
無・2ヶ月
専有面積
36m²
間取り
1DK
所在階
9階
向き
南
詳細を見る
レジデンス西梅田 1104
レジデンス西梅田 1104
賃料(管理費)
12.5万円(10,000円)
敷金・礼金
無・2ヶ月
専有面積
47m²
間取り
1LDK
所在階
11階
向き
南
詳細を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

レジデンス西梅田の口コミ・評判

2023年5月

ちゃんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 駅から徒歩2分の距離で、近所にスーパーもあり、コンビニも近く、暮らすのには非常に便利な場所でした。家の作り、使用されている部材、エレベーターなど良いものが使われていた印象です。住んでいる方も騒がしい方など居なかった印象でした。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年3月

りいさん

【購入検討者さん】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 1LDKですが、平米数が大きくかなりゆとりがあります。2人で住むとしても全然快適だと思います。部屋も木の温かみがある×日当たり最高で居心地抜群です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
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2022年5月

もりさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 福島駅からすぐ近い治安はさほど悪くはないが飲み屋街なので多少声はあります。が、比較的良い場所です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年12月 福島駅

けむりーさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット あらゆる繁華街を利用しやすい。
雨が降っても傘の必要がなく利用できる
生活利便施設の充実
5 		メリット 徒歩圏内で利用がかなりしやすい遅い時間までやってるので時間を気にして遊ばなくていい
飲食店の充実
5 		メリット 近場に密集してあるので、何が食べたいと思っても食べれる
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 高級住宅が結構あるので人によっては良いかと
治安
5 		メリット めっちゃめっちゃめっちゃめっちゃ悪いね全然だめ
コストパフォーマンス
5 		メリット 治安などを含めて安いとは思う。けど自分は住みたくない
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・178文字）

2022年9月 福島駅

まっどさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 梅田に近く、環状線沿いのメリットは大きい。
生活利便施設の充実
5 		メリット 飲食店が充実している。日々開拓できること。
飲食店の充実
5 		メリット 充実しまくっている。文句はありませんよ。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット ある程度揃っており無難に便利かなあと思う。
治安
5 		メリット 市内だと良い方です。ケンカなどは見たことありません。
コストパフォーマンス
5 		メリット 環状線を使えるのでコスパよいですね。感謝。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・156文字）

2022年7月 福島駅

しんやさん

11件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 梅田まで1駅。徒歩圏内。他にも大阪環状線、阪神線利用可能。梅田、天王寺、神戸も1本で行ける。
飲食店の充実
5 		メリット 駅の周りは評判がよい飲食店が多い。ベーカリー(パンポルチーニなど)も充実している。
焼鳥屋のレベルが全体的に高い。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校などは人口が多いので充実している。公園もそこそこある。
治安
5 		メリット 北側出口の50m先位に交番があります。昼はビジネス街なので治安は良い。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は都心に近いことから高い。高いが、利便性は良い。
デメリット(5件)
総合レビュー
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（残り6件・241文字）

2022年5月 福島駅

しーさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 利用しやすく、とてもよく使わせて頂いています。
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くにお店があり、とても買い物がしやさい。
飲食店の充実
5 		メリット とても飲食店が充実しており、いつも使っている。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近くに幼稚園があり、送り迎えにとても便利。
治安
5 		メリット 交番も近くにあり、治安もとてもよく、利用しやすい。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家から近いのでとてもコストもよく、パフォーマンスもよい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・190文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レジデンス西梅田の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2025年1月 11階 1LDK 南 47
2025年1月 9階 1DK 南 36
2024年11月 2階 1DK 南 36
2024年11月 9階 1DK 南 36
2024年9月 4階 1LDK 36

…残り89件
平均 7階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市福島区福島の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■大阪市福島区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■福島駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 36～62.32㎡｜43.14㎡ 110,187円｜8,432円/坪
4階～6階 36～47㎡｜42.05㎡ 108,800円｜8,540円/坪
7階～9階 36～62.32㎡｜40.32㎡ 102,137円｜8,433円/坪
10階～11階 36～62.32㎡｜45.08㎡ 114,466円｜8,482円/坪
12階～13階 36～62.32㎡｜48.23㎡ 124,928円｜8,605円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 36～62.32㎡｜43.1㎡ 110,287円｜8,489円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～11階 12階～13階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去7年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 43 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 30 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 14 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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  • 賃貸

    アメニティ福島

    アメニティ福島の外観
    住所 大阪府大阪市福島区福島4丁目6番2号
    交通 JR東西線 新福島駅 徒歩2分
    築年数 1989年1月
    階建て 地上11階建
    口コミ数 35
    アクセス数 4205
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アメニティ福島 アメニティ福島 10.3万円
    (10,000円)    		 無 200,000円 63.17m² 2LDK 6階 南東
    アメニティ福島 907 アメニティ福島 907 10.5万円
    (10,000円)    		 無 200,000円 63.12m² 2LDK 9階 南東
  • 賃貸

    アメニティ福島ー

    アメニティ福島ーの外観
    住所 大阪府大阪市福島区福島4丁目6番2号
    交通 JR大阪環状線 福島駅 徒歩5分
    築年数 1989年4月
    階建て 地上11階建
    口コミ数 0
    アクセス数 344
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アメニティ福島 アメニティ福島 10.3万円
    (10,000円)    		 無 200,000円 63.17m² 2LDK 6階 南東
    アメニティ福島 907 アメニティ福島 907 10.5万円
    (10,000円)    		 無 200,000円 63.12m² 2LDK 9階 南東
  • 賃貸

    アルグラッド福島WEST

    住所 大阪府大阪市福島区福島4丁目7番23号
    交通 JR東西線 新福島駅 徒歩3分
    築年数 2010年2月
    階建て 地上14階建
    総戸数 82戸
    口コミ数 4
    アクセス数 1359
  • 賃貸

    ぐらすはうす

    住所 大阪府大阪市福島区福島4丁目4番21号
    交通 JR東西線 新福島駅 徒歩5分
    築年数 2003年3月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 15
    アクセス数 549
  • 賃貸

    プリエ福島

    住所 大阪府大阪市福島区福島4丁目2番73号
    交通 JR東西線 新福島駅 徒歩4分
    築年数 2014年9月
    階建て 地上13階建
    総戸数 48戸
    口コミ数 15
    アクセス数 2296

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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