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賃貸

ラフォーレ新今宮

総合評価：

5.0 アクセス数： 516

賃貸募集中物件：1件

お気に入り更新日：2025/02/01

ラフォーレ新今宮の外観

ラフォーレ新今宮のその他
ラフォーレ新今宮のその他

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴	2019年～: 33件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	38,424円
平均坪単価	＠8,100円
平均m²単価	＠2,451円
上位専有面積	16m²：31件 14m²：1件 12m²：1件
上位間取り	ワンルーム：33件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ラフォーレ新今宮の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR関西本線／新今宮駅徒歩3分
大阪メトロ堺筋線／恵美須町駅徒歩5分
大阪メトロ御堂筋線／大国町駅徒歩11分
利用可能路線
『新今宮駅』　阪堺電軌阪堺線　JR関西本線　JR大阪環状線　南海本線　南海高野線　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ堺筋線　
『恵美須町駅』　大阪メトロ堺筋線　阪堺電軌阪堺線　
『大国町駅』　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ四つ橋線　
所在地(住所)
大阪府大阪市浪速区恵美須西3丁目16-39 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
7階建
築年月
1990年5月
総戸数
小学校区域
大阪市立浪速小学校
中学校区域
大阪市立日本橋中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ラフォーレ新今宮の【賃貸】物件情報

ラフォーレ新今宮

賃料(管理費): 4万円(-円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 16m²

間取り: ワンルーム

所在階: 3階

向き: -

: 詳細を見る

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ラフォーレ新今宮の口コミ・評判

2023年12月

さやさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	すぐ目と鼻の先に新今宮駅があります。徒歩5分もかかりません。とても便利です。少し歩けば恵美須町駅と動物園前駅もあります。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	線路沿い駅近。立地条件は悪くないと思います。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	1番下がオートロック、監視カメラもしっかりついています。清掃もされてると思われます。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	日当たりは良さげな方。天井や壁なども綺麗。最低限の設備もしっかりついています。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	コンビニ、スーパー、ドン・キホーテが近場にあるので買い物には困りません。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	病院は周りに結構あると思います。学校も少し歩けばあるのかな？

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年6月新今宮駅

さゆさん

12件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	スタバとか近くて便利で帰りとかに寄りやすい
生活利便施設の充実	5	メリット	スーパーがあって買い忘れた時とかに便利。
飲食店の充実	5	メリット	近くにスパワールドがあるのでとても便利だと思う
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	スパワールドがあり駅が近いため子供連れでも楽
治安	5	メリット	夜はあんまり良くないと思った。ホテル近くはいい
コストパフォーマンス	5	メリット	チンチン電車も近くにあり、いいと思った。

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・182文字）

2023年6月新今宮駅

にゃんぼさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	複数路線が利用でき、非常に便利。南海への乗り換えもできる。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅前にドンキホーテや星野リゾート系列のホテルがあり、海外からの観光客にとっては便利な駅。
飲食店の充実	5	メリット	南海側の改札にはなるが、有名な551がある。
暮らし・子育て環境の充実	1	メリット	都心なので、アクセスがよく、習い事に行かせやすい環境。
治安	1	メリット	星野リゾートが出来たおかげか昼は比較的治安が落ち着いている。
コストパフォーマンス	4	メリット	アクセスもよく、複数路線が止まる駅だが、　治安が悪いおかげか家賃は安い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・239文字）

2023年5月新今宮駅

みさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	動物園などの商業施設のアクセスがとても便利。
生活利便施設の充実	4	メリット	商業施設が多く一駅で用事や遊びが完結できる
飲食店の充実	4	メリット	店の種類が多く、選ぶ選択肢も増えて何日でも楽しめる
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	エレベーターや車椅子などが通りやすいように道幅が大きい
治安	4	メリット	昼と夜で治安が違う。昼は人も多いためあまり気にならない
コストパフォーマンス	4	メリット	駅の近さ、買い物などに関する利便性はとても良い

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・180文字）

2023年3月新今宮駅

いごえもんさん

12件投稿

総合評価：

2.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	奈良、和歌山、関西空港方面へのアクセスが抜群です。南海線や阪堺線も通っており、アクセスは申し分ないです。
生活利便施設の充実	3	メリット	天王寺まで行けばなんでもあります。商業施設や病院など、欲しい店はすぐ見つかります。
飲食店の充実	3	メリット	天王寺まで行けばなんでもあります。ラーメン、肉、寿司、すきやきなど食べたいものはすべて天王寺に詰まっています。
暮らし・子育て環境の充実	1	メリット	駅に多機能トイレとエレベーターが設置されています。
治安	1	メリット	大通りに面しているので、街灯は多いです。
コストパフォーマンス	3	メリット	家賃や物価はかなり安いと思います。アクセスも良いです。

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・270文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ラフォーレ新今宮の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	専有面積
2025年1月	3階	ワンルーム	16
2024年10月	6階	ワンルーム	16
2024年9月	3階	ワンルーム	16
2024年8月	3階	ワンルーム	16
2024年8月	7階	ワンルーム	16
…残り28件
平均	4階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大阪市浪速区恵美須西の賃料相場青線＝大阪市浪速区の賃料相場新今宮駅の賃料相場大国町駅の賃料相場恵美須町駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大阪市浪速区恵美須西の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■大阪市浪速区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■新今宮駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	12～16㎡｜15.33㎡	35,666円｜7,771円/坪
3階～4階	16～16㎡｜16㎡	37,800円｜7,810円/坪
5階～5階	16～16㎡｜16㎡	39,333円｜8,127円/坪
6階～6階	16～16㎡｜16㎡	40,000円｜8,265円/坪
7階～7階	14～16㎡｜15.5㎡	40,000円｜8,545円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	12～16㎡｜15.5㎡	36,750円｜7,894円/坪
東向き	14～16㎡｜15.66㎡	39,000円｜8,245円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	16～16㎡｜16㎡	38,500円｜7,955円/坪

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去6年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	33	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	33	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

ハイツ新今宮

住所	大阪府大阪市西成区萩之茶屋1丁目6番17号
交通	JR大阪環状線新今宮駅徒歩1分
築年数	1997年4月
階建て	地上10階建

口コミ数	0
アクセス数	469

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ハイツ新今宮	4万円 (5,000円)	無	3ヶ月	20m²	1K	5階	-

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賃貸

メゾン花園北パート1

住所	大阪府大阪市西成区花園北1丁目4番17号
交通	大阪メトロ四つ橋線花園町駅徒歩5分
築年数	1996年9月
階建て	地上8階建

口コミ数	9
アクセス数	518

賃貸

みのりハイツ

住所	大阪府大阪市浪速区恵美須西3丁目3番39号
交通	JR関西本線新今宮駅徒歩4分
築年数	1984年2月
階建て	地上5階建

口コミ数	2
アクセス数	289

賃貸

オーシャン恵美須

住所	大阪府大阪市浪速区恵美須西3丁目3番36号
交通	JR関西本線新今宮駅徒歩4分
築年数	2008年9月
階建て	地上7階建

口コミ数	0
アクセス数	103

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	オーシャン恵美須	4万円 (5,000円)	無	1ヶ月	18m²	ワンルーム	2階	-

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賃貸

ラフィーネ・フジII

住所	大阪府大阪市浪速区恵美須西3丁目4番22号
交通	JR大阪環状線新今宮駅徒歩3分
築年数	1991年9月
階建て	地上9階建
総戸数	86戸

口コミ数	0
アクセス数	469

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ラフィーネ・フジII	4.5万円 (8,000円)	無	無	17.3m²	ワンルーム	8階	-

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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