カーザU
総合評価 ：
3.7
アクセス数
：
515
カーザUの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都電荒川線／巣鴨新田駅 徒歩6分
JR山手線／大塚駅 徒歩7分
東京メトロ丸ノ内線／新大塚駅 徒歩14分
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利用可能路線
『巣鴨新田駅』 都電荒川線
『大塚駅』 JR山手線 都電荒川線
『新大塚駅』 東京メトロ丸ノ内線
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所在地(住所)
東京都豊島区北大塚3丁目20-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1996年3月
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総戸数
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小学校区域
豊島区立豊成小学校
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中学校区域
豊島区立巣鴨北中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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カーザUの口コミ・評判
2024年10月
mifarkinさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 大塚駅は山手線沿線にあり、主要なエリア（池袋、新宿、渋谷など）へのアクセスが非常に便利。通勤・通学にも最適。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 豊島区北大塚は、池袋や新宿などの主要エリアに近い好立地にあります。仕事や遊びで都心へのアクセスが抜群。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | マンションやアパートの共用部に関して、オートロックやエレベーター、ゴミ置き場が整備されている場合、住人の利便性や快適さが向上します。特に清掃が行き届いている共用スペースは、住民の満足度を高めます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | システムキッチンや独立洗面台、温水洗浄便座、浴室乾燥機、エアコンなどの最新設備が整っている場合、生活が便利で快適になります。また、収納スペースが豊富だと、部屋をすっきりと保つことができます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 豊島区北大塚周辺は、スーパー、コンビニ、ドラッグストアなど日常の買い物に便利な店舗が徒歩圏内に揃っています。特に24時間営業のスーパーやコンビニが多く、仕事帰りや深夜でも買い物ができる点が大きなメリットです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット | 豊島区は地震や災害時の防災対策が進んでいる地域であり、避難所や防災設備が整備されています。また、耐震性が高い建物や、消防署や警察署も比較的近いため、災害時の対応がスムーズです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年1月
こじおさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | アトレができたことにより、買い物に困らなくなった。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
大塚駅と池袋サンシャインシティの両方が近い。 よしやや100均、安めの八百屋やまいばすけっとやココカラファインやピカソ(ドンキホーテの小規模店)もあり、生活用品を買う場所には困らない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 家族で静かに住むにはもってこいの普通さ。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | この間取りでこの地域で考えると、かなり広い部屋だと思われる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
サンシャインシティに歩いていけるので何でも揃う。 近くにコンビニもたくさんある。 ファミマだけで、徒歩5分圏内に6件ある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 保育園も小学校も中学校も近いし、何より治安が安定している。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 大塚駅
スカイさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 山手線で新宿、渋谷まで一駅 駅前を綺麗にしたので雰囲気がよくなった。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅から歩いていけるスーパーが複数あり、住宅地も近いのでちょっと歩けば静か |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 最近できた店から老舗までありバランスがよい。 比較的リーズナブルな店多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅チカだけで公園5つぐらいある。 大きな通りも近くに少ないので安全 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番あり、明るいので安全ではある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 山手線沿線と考えるとコスパよい。 1K8万でも見つかる |
2022年7月 大塚駅
たさなさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 池袋駅まで一駅、新宿駅まで五駅と、都心部までのアクセスがとてもいいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 一心病院という大きめの病院があります。また、アトレやドン・キホーテが駅の近くにあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | モスバーガーやバーガーキング、スターバックスなど、さまざまな飲食店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺には、小学校、中学校、高校、幼稚園があります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 昼と夜ではあまり違いがないように感じます。駅前には交番があります。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃などは多分ですが相応であると感じます。 |
2021年10月 大塚駅
5.0
【メリット】 駅がきれいになり大きくなりました。南口と北口への行き来が非常に便利になったと思います。その……
2021年10月 大塚駅
5.0
【メリット】 駅前に南側も北側も広場が整備されていて、待ち合わせやちょっとしたお茶など時間を過ごすことが……
カーザUの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3階 | 1DK | 南東 | 33.25 |  |
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| 2023年12月 | 2階 | 1DK | 南東 | 33.25 | |
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| 2023年9月 | 2階 | 1DK | 南西 | 34.3 | |
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| 2023年9月 | 3階 | 1DK | 南西 | 34 | |
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| 2023年8月 | 3階 | 1DK | 南東 | 33.25 | |
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…残り31件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■豊島区北大塚の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■豊島区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大塚駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 26.8～33.25㎡｜30.02㎡ | 85,000円｜9,444円/坪 |
| 2階～2階 | 33.25～40㎡｜33.85㎡ | 96,538円｜9,427円/坪 |
| 3階～3階 | 31.5～48.8㎡｜34.1㎡ | 100,294円｜9,768円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 33.25～48.8㎡｜34.02㎡ | 98,161円｜9,559円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 31.5～31.5㎡｜31.5㎡ | 95,000円｜9,970円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 26.8～33.25㎡｜28.41㎡ | 83,000円｜9,742円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
