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賃貸

アパートメントアン

総合評価：

4.3 アクセス数： 164

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2019年～: 14件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	123,785円
平均坪単価	＠9,585円
平均m²単価	＠2,900円
上位専有面積	45.36m²：6件 45.49m²：2件 31.42m²：2件
上位間取り	1LDK：9件ワンルーム：5件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

アパートメントアンの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東急大井町線／緑が丘駅徒歩5分
東急目黒線／奥沢駅徒歩7分
東急東横線／自由が丘駅徒歩10分
利用可能路線
『緑が丘駅』　東急大井町線　
『奥沢駅』　東急目黒線　
『自由が丘駅』　東急東横線　東急大井町線　
所在地(住所)
東京都世田谷区奥沢2丁目21-3 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
2012年11月
総戸数
小学校区域
世田谷区立奥沢小学校
中学校区域
世田谷区立奥沢中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
世田谷区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アパートメントアンの口コミ・評判

2022年11月

かおさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	3駅使えて、閑静な住宅街にあるので、住みやすかったです。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	駅から近い割に昼も夜も静かに過ごせます。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	外観が可愛い！1階に入り口があるので入りやすい
お部屋の仕様・設備	4	メリット	ダウンライトでお洒落な室内、かなり広いロフト
買い物・飲食店充実度	5	メリット	自由が丘まで行けばいくらでもお店がある。スーパーもたくさんあるので買うもので使い分けていた
暮らし・防災・子育て	4	メリット	夜間やっている病院も近くにあり、なにかあったときも安心

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年8月自由が丘駅

ななしさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	東急東横線の他に東急大井町線もあり、利便性は良いと思います。なんと言っても渋谷まで8分ととても近い！駅も綺麗です！
生活利便施設の充実	5	メリット	駅を出てすぐに色々な店舗があります！チェーン店から個人店までたくさん。飲食店や雑貨屋さん、スイーツ屋さんなどさまざま。
飲食店の充実	4	メリット	駅から徒歩2分のところに、パティシエの辻口博啓シェフが営むモンサンクレールというお店がある。綺麗なケーキが毎日並んでいます。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	公園があり、そこで子供達を遊ばせながらお母さん同士でお話ししてるのを見かける。ベンチも数台あるので、そこでお昼ご飯も食べられる。
治安	5	メリット	正面口は飲み屋さんがほぼないので、比較的治安が良いと思われる。
コストパフォーマンス	3	メリット	店舗の物価に関しては、他の地域とそこまで変わらないので、気にする必要はないと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・337文字）

2024年5月自由が丘駅

あさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	複数路線があり、渋谷や横浜まで1本でいけます。
生活利便施設の充実	5	メリット	大きなショッピングモールはありませんが、ある程度のお店はあります。
飲食店の充実	5	メリット	飲食店は充実しています。おしゃれなお店も多いです。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	学校や公園、公共施設は充実していると思います。
治安	5	メリット	治安は良いと思います。落ち着いた雰囲気です。
コストパフォーマンス	5	メリット	治安が良く街並みがきれいです。女性向けのアパレルや雑貨店が多いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・245文字）

2024年2月自由が丘駅

よみさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	とにかくなんてある。最近はクリスピードーナツができた。
生活利便施設の充実	5	メリット	スーパー、ドラッグストア、100均、生活に必要なのは全て揃う。
飲食店の充実	5	メリット	美味しいお店が多くて、焼肉、ラーメンのお店が多く見受けられる。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	自然もちゃんとあります。小さいこどもたちは公園で楽しそうに遊んでいます。
治安	5	メリット	治安はとてもいいです。変な人はまったくいません。
コストパフォーマンス	5	メリット	心に余裕がある人しか暮らしていません。外車ばっかりです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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2023年10月自由が丘駅

そよのさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	アクセスが充実しています。都心部まで乗り換えなしで出れるので便利でした。
生活利便施設の充実	4	メリット	スーパー、コンビニがいくつかあったので、お買い物に困ることはありませんでした。
飲食店の充実	4	メリット	トレンド、老舗の飲食店があり、それぞれの味を堪能できるのが醍醐味です。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	小規模でしたが、見通しが良い公園がありました。住宅街は落ち着いていて、子育てしやすいです。
治安	3	メリット	駅のまわりがいつもにぎやかですが、少し歩くと落ち着いていて、治安は悪くないと思います。
コストパフォーマンス	3	メリット	駅から離れていたり、築年数が古いと安い物価もありました。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・164文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アパートメントアンの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年9月	2階	1LDK	南	45.36
2022年8月	1階	1LDK	南	45.36
2022年8月	2階	1LDK	南	45.36
2022年7月	2階	1LDK	南	45.36
2022年7月	2階	ワンルーム	北	31.42
…残り9件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝世田谷区奥沢の賃料相場青線＝世田谷区の賃料相場自由が丘駅の賃料相場奥沢駅の賃料相場緑が丘駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■世田谷区奥沢の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■世田谷区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■自由が丘駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	28.56～45.36㎡｜37.63㎡	123,000円｜11,235円/坪
2階～2階	31.42～45.49㎡｜42.29㎡	124,222円｜9,949円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	28.56～45.49㎡｜42.81㎡	122,333円｜9,647円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	29.89～45.36㎡｜36.69㎡	126,400円｜11,778円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去6年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	1	1	6	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	1	1	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	3	5	0	0	0	0
～15	2	4	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

WINDS奥沢

住所	東京都世田谷区奥沢2丁目23番6号
交通	東急大井町線緑が丘駅徒歩4分
築年数	2000年3月
階建て	地上6階建
総戸数	15戸

口コミ数	15
アクセス数	308

賃貸

ウェルスクエア自由が丘イースト

住所	東京都世田谷区奥沢2丁目
交通	東急大井町線緑が丘駅徒歩3分
築年数	2018年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	5
アクセス数	629

賃貸

マグノリアハイツ

住所	東京都世田谷区奥沢2丁目2番19号
交通	東急大井町線緑が丘駅徒歩3分
築年数	1989年1月
階建て	地上5階建

口コミ数	19
アクセス数	3246

賃貸

maria-t

住所	東京都世田谷区奥沢2丁目28番15号
交通	東急大井町線緑が丘駅徒歩4分
築年数	2022年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	4
アクセス数	766

賃貸

ハルコートセブン

住所	東京都世田谷区奥沢1丁目52番11号
交通	東急目黒線奥沢駅徒歩6分
築年数	1995年3月
階建て	地上4階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	226

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ハルコートセブン	11.5万円 (-円)	115,000円	115,000円	36m²	2K	2階	西

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不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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