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賃貸

エクセルコート

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 171
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 12件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 73,083円
平均坪単価 ＠8,849円
平均m²単価 ＠2,677円
上位専有面積 27.27m²：7件 25.61m²：3件 27m²：2件
上位間取り ワンルーム：7件 1R：5件

エクセルコートの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ丸ノ内線／中野新橋駅 徒歩9分
    都営大江戸線／西新宿五丁目駅 徒歩9分
    京王線／初台駅 徒歩13分

  • 利用可能路線

    『中野新橋駅』　東京メトロ丸ノ内線　
    『西新宿五丁目駅』　都営大江戸線　
    『初台駅』　京王線　

  • 所在地(住所)

    東京都渋谷区本町4丁目51-5 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1991年5月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    渋谷区立渋谷本町学園小学校

  • 中学校区域

    渋谷区立渋谷本町学園中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    渋谷区小学校学区 渋谷区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
 

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エクセルコートの口コミ・評判

2023年5月

やややんんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 最寄りに新宿行きの京王バスが通っている。
便数も多いので雨の日などに便利。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 治安は、繁華街等が無いので悪くない。
不審者も余り見ない。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 外観はおしゃれ。
花壇なども手が行き届いている。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 部屋のデザインは良い。
収納が多く荷物を多く保管できる。
買い物・飲食店充実度 3 メリット スーパーとコンビニは、すごく近い。
少し歩くと商店街もあるので良い。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット マンション住人は、みな静か。
変な人は、見かけない。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年2月 初台駅

わーくさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新宿から近く、オペラシティもあり上品な駅である。
生活利便施設の充実
4 		メリット 本屋も駅直結である、スーパーなどが少ないが最低限。
飲食店の充実
5 		メリット チェーン店から美味しい個人店などたくさんある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 区の制度など、支援が心強く子育てには助かる。
治安
5 		メリット 住んでいる層が良いため、治安は良いと感じる。
コストパフォーマンス
4 		メリット 高いが、オシャレな賃貸なども多く、コスパは良い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・160文字）

2022年11月 西新宿五丁目駅

あーりんさん

13件投稿
総合評価：2.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 新宿駅に近いため都心アクセスの良さは利便性が高い。
生活利便施設の充実
2 		メリット コンビニが2店舗、薬局が駅近のため生活用品には困らない。
飲食店の充実
2 		メリット 沖縄料理屋さんがあり、そこはたまに利用するがおいしい。町中華も複数軒ある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 新宿中央公園が比較的近くにあり、最近では公園内のサービスや充実しているため土日はファミリー層が多い。
治安
4 		メリット 治安は悪くなく、酔っ払いなどがたむろしているのも見たことがなく、清水橋交差点に交番がある。
コストパフォーマンス
2 		メリット 住宅街が多く、騒がしくないため住みやすい環境にある。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・285文字）

2020年4月 初台駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 南口商店街、北口商店街共に落ち着いた感じのお店が多いです。南口はやや古い感じですが、北口は……

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（残り132文字）

2020年4月 西新宿五丁目駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 西新宿五丁目駅の周りにはこれといって何もありません。駅ビルなどもなく周りは住宅街です。コン……

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（残り191文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エクセルコートの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 2階 ワンルーム ー 27.27
2023年10月 2階 ワンルーム ー 27.27
2023年5月 1階 ワンルーム ー 27.27
2022年11月 1階 ワンルーム ー 27.27
2022年8月 2階 ワンルーム ー 27.27

…残り7件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■渋谷区本町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

  • ■渋谷区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

  • ■初台駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 25.61～27.27㎡｜26.39㎡ 73,166円｜9,173円/坪
2階～2階 27～27.27㎡｜27.21㎡ 73,000円｜8,867円/坪
3階～3階 27.27～27.27㎡｜27.27㎡ 73,000円｜8,849円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 25.61～25.61㎡｜25.61㎡ 73,333円｜9,466円/坪
東向き データなし データなし
西向き 27～27㎡｜27㎡ 73,000円｜8,938円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 12 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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    住所 東京都中野区南台1丁目1番2号
    交通 都営大江戸線 西新宿五丁目駅 徒歩10分
    築年数 1983年9月
    階建て 地上4階建
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    マインハイム’８７

    住所 東京都中野区南台1丁目1番12号
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    階建て 地上6階建
    口コミ数 15
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    コットンハウス

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    住所 東京都中野区南台1丁目2番9号
    交通 東京メトロ丸ノ内線 中野新橋駅 徒歩10分
    築年数 1990年4月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
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    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コットンハウス コットンハウス 6万円
    (4,000円)    		 無 無 17.69m² ワンルーム 2階 東
  • 賃貸

    西新宿ヴランシュ

    住所 東京都中野区弥生町1丁目38番1号
    交通 都営大江戸線 西新宿五丁目駅 徒歩5分
    築年数 1999年5月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 9
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  • 賃貸

    サヴォイ渋谷本町

    サヴォイ渋谷本町の外観
    住所 東京都渋谷区本町4丁目48番10号
    交通 都営大江戸線 西新宿五丁目駅 徒歩10分
    築年数 2017年6月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 8
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サヴォイ渋谷本町 サヴォイ渋谷本町 6.95万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 9.9m² ワンルーム 1階 南西

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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ライオンズマンション渋谷本町

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ライオンズマンション渋谷本町
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このマンションの【賃貸】物件情報
その他物件概要
築年数 1992年2月
階建 地下1階付5階建
総戸数 56戸
平均賃料 69,509円
坪賃料 11,724円

TENKOハイツ

  • 口コミ2件
  • アクセス数135
TENKOハイツ
住所 東京都渋谷区本町4丁目54番8号(地番)
交通 西新宿五丁目駅 徒歩12分
このマンションの【賃貸】物件情報
その他物件概要
築年数 1988年3月
階建 3階建
総戸数
平均賃料 70,333円
坪賃料 9,956円

シルキーラスター

  • 口コミ0件
  • アクセス数75
シルキーラスター
住所 東京都渋谷区本町3丁目(地番)
交通 西新宿五丁目駅 徒歩3分
中野坂上駅 徒歩13分
中野新橋駅 徒歩14分
このマンションの【賃貸】物件情報
その他物件概要
築年数 1994年1月
階建 8階建
総戸数 30戸
平均賃料 74,185円
坪賃料 14,328円
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