フレンシア田端南
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
1993
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 112件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:10件 デメリット:10件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 151,303円 |
| 平均坪単価 | ＠12,570円 |
| 平均m²単価 | ＠3,802円 |
| 上位専有面積 | 40.68m²：16件 40.76m²：12件 45.19m²：11件 |
| 上位間取り | 1LDK：65件 2LDK：23件 1SLDK：14件 |
フレンシア田端南の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／田端駅 徒歩6分
JR山手線／西日暮里駅 徒歩7分
東京メトロ千代田線／千駄木駅 徒歩14分
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利用可能路線
『田端駅』 JR山手線 JR京浜東北線
『西日暮里駅』 JR山手線 JR京浜東北線 東京メトロ千代田線 日暮里・舎人ライナー
『千駄木駅』 東京メトロ千代田線
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所在地(住所)
東京都北区田端1丁目29-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付5階建
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築年月
2015年3月
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総戸数
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小学校区域
北区立田端小学校
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中学校区域
北区立田端中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件を賃貸で貸したい
【フレンシア田端南の所有者様へ】
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フレンシア田端南の口コミ・評判
2022年8月
haeenaさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 田端駅・西日暮里駅ともに近く、通勤には大変便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 大きな道からは外れておりとても閑静です。山手線との間にも丘を挟んでおり、電車の音などもまったく聞こえない環境でした。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | オートロックあり、宅配ボックスあり、エントランスにはおまけ程度に応接の机椅子が置いてあります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | たしか部屋によって設備が結構違ったはずです。私の住んでいた部屋はお風呂が大きいサイズで、賃貸としては珍しい仕様だったかなと思います。上階・隣の部屋からの音などは気になりませんでした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | コープみらい田端が最寄りのスーパーです、品揃えは可もなく不可もなく。サミット千駄木も近いので、こちらをよく利用していました。西日暮里駅からサミットに寄って帰ることが多かったです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
無評価
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メリット | マンション内のコミュニティはありませんでした。賃貸ですし、都会らしくドライでよいと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年11月
もふさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 道灌山幼稚園、開成高校の隣にあるため治安は良いと思われる |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年6月
takahashi さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 自転車、バイク置き場、駐車場は全て屋内の自走式でセキュリティも抜群です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年3月
ついさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 開成高校や幼稚園の近くにあるため治安が良かった。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 西日暮里駅
ジャンさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 山手線が使えるのでとても便利です。新宿などにも行きやすく、また東京駅などにもすぐ行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 恋人の家に行か角に行く時に使っていました。買い忘れがあってもすぐ近くにスーパーがあるので便利でした。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | お店はすごく多いのでいいと思います。また東京駅などにも行きやすいので、飲食には困らないといった印象です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 頭の良い学校がすぐ近くにあるので、そこを目指して欲しいなと思うところです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | いたって平和です。危険な場所ではないと思います。交番も近くにあります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 山手線の中で、割と家賃が安い方だなと思いました。 |
2023年7月 田端駅
なつみかんさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR山手線に加え京浜東北線も利用できる。都心はもちろん、埼玉・神奈川方面にも出かけやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビル規模は小さいが、おしゃれで使いやすい店が入っている。 物足りなければ山手線一本でどこでも行ける。 駅前にスーパーチェーンもあるが、少し離れると下町風スーパーや商店街もあり都心にしては物価安め。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅ビルのア・ラ・カンパーニュのタルトが最高。自分ご褒美にもいいし、手土産にも喜ばれる。 駅から明治通り方面に歩いたところにある居酒屋は安くて美味しい！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅近くの明治通りに新しく保育園ができた。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前は明るくキレイ。交番もあり安心。新しい建物が多い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 山手線という便利な路線でありながら、家賃・物価ともに安い。 |
2021年12月 田端駅
4.0
【メリット】 北口改札のほうが栄えており、改札をぬけて一番手前にエレベーターがあるのでベビーカーや車いす……
2021年10月 田端駅
4.0
【メリット】 とにかく利便性が高い。
最寄りの駅が田端駅なので都心部にも埼玉や神奈川にも一本で……
フレンシア田端南の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 4階 | ワンルーム | ー | 22.23 |  |
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| 2025年3月 | 2階 | 1LDK | 南東 | 45.19 | |
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| 2024年10月 | 3階 | 1SLDK | 南西 | 47.3 | |
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| 2024年10月 | 1階 | ワンルーム | ー | 29.77 | |
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| 2024年10月 | 3階 | 1LDK | ー | 40.76 | |
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…残り107件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■北区田端の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■北区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■田端駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 29.77～54.18㎡｜40.96㎡ | 133,133円｜10,831円/坪 |
| 2階～2階 | 29.77～54.18㎡｜43.63㎡ | 145,965円｜11,085円/坪 |
| 3階～3階 | 29.77～54.18㎡｜41.7㎡ | 147,565円｜11,698円/坪 |
| 4階～4階 | 22.23～54.18㎡｜44.56㎡ | 157,000円｜11,716円/坪 |
| 5階～5階 | 39.41～58.01㎡｜50.19㎡ | 178,416円｜11,762円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 39.97～58.01㎡｜45.29㎡ | 159,126円｜11,642円/坪 |
| 東向き | 29.77～45.28㎡｜40.22㎡ | 131,500円｜10,752円/坪 |
| 西向き | 52.94～52.94㎡｜52.94㎡ | 159,000円｜9,929円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 29.77～54.18㎡｜42.9㎡ | 144,727円｜11,203円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
