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賃貸

メモリーハイツ

総合評価：

3.0 アクセス数： 129

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/03/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2019年～: 15件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	34,000円
平均坪単価	＠3,304円
平均m²単価	＠1,000円
上位専有面積	34.02m²：14件 34.72m²：1件
上位間取り	2DK：13件 2K：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

メモリーハイツの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
天竜浜名湖鉄道／金指駅徒歩7分
利用可能路線
『金指駅』　天竜浜名湖鉄道　
所在地(住所)
静岡県浜松市浜名区細江町三和221-1 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
2階建
築年月
1988年2月
総戸数
小学校区域
浜松市立中川小学校
中学校区域
浜松市立細江中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
浜松市浜名区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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メモリーハイツの口コミ・評判

2019年10月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【金指駅に対する口コミ】駅北側目の前にスーパーマーケットのバロー引佐店があるので生鮮食料品や日用雑貨はここで買うことができます。また同じ敷地内に100円ショップがあり、駅南西側すぐの場所にもドラッグストアがあるのでいろいろなお買い物を楽しめます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2023年11月金指駅

phyroxeraさん

13件投稿

総合評価：

2.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	1	メリット	天竜浜名湖鉄道の駅の中では数少ない有人駅で、単線すれ違いのための中継駅の為、電車が停まる時間が長い。駅に無料の駐車場があり、駅から徒歩圏でなくてもアクセスしやすい。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅の近くにスーパー、100均、杏林堂がある。
飲食店の充実	2	メリット	駅からすぐにpiazzaというピザ屋がある。少し歩くが住宅街にカモネというオシャレカフェもある。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	都田川や渋川など遊べる川が近くにたくさんある。
治安	4	メリット	知った人の利用が多く駅は閑散としているが治安は良好
コストパフォーマンス	4	メリット	土地が安いが中心街へのアクセスが良好。いろんな道があるため中心街より渋滞回避しやすく生活しやすい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・237文字）

2023年1月金指駅

ウサさん

13件投稿

総合評価：

2.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	・地元の高校生にはアクセスしやすい・住んでいる方面によっては、隣県の移動に使える
生活利便施設の充実	4	メリット	・駅に隣接してスーパーマーケットと百均があるので、買い物には便利・少し歩くとドラッグストアもある
飲食店の充実	3	メリット	・イタリアン料理店が駅に併設しており、テイクアウトも可能
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	・近くに地元の高校があり、人数も多く敷地も広い
治安	2	メリット	・夕方くらいまでは地元の高校生も多く、スーパーなどの来客で監視の目も行き届いている
コストパフォーマンス	2	メリット	・高校があるので、夜の時間帯以外は安心できる

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・325文字）

2022年9月金指駅

なんさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	人が少ないから、満員電車になることがとても少ない
生活利便施設の充実	2	メリット	景色がとてもよい。子供たちが可愛く手を振ってくれる時がある。
飲食店の充実	3	メリット	駅に入っているラーメン屋がとても美味しい。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	子育て施設がたくさんあって充実している。
治安	5	メリット	本当にのどか。子供から老人までみんなが手を振るくらい。
コストパフォーマンス	3	メリット	家賃が安い。マンションも多いから住むとこは、困らない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・197文字）

2021年9月金指駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅を出て徒歩5分もかからずスーパーのバローと100円ショップがあります。杏林堂もあります。……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り133文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

メモリーハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2022年2月	2階	2DK		34.02
2022年2月	1階	2DK		34.02
2021年7月	2階	2DK	南	34.02
2021年7月	1階	2DK		34.02
2021年1月	2階	2K	南	34.02
…残り10件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝浜松市浜名区細江町三和の賃料相場青線＝浜松市浜名区の賃料相場金指駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■浜松市浜名区細江町三和の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -
■浜松市浜名区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -
■金指駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	34.02～34.02㎡｜34.02㎡	34,000円｜3,304円/坪
2階～2階	34.02～34.72㎡｜34.1㎡	34,000円｜3,296円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	34.02～34.72㎡｜34.07㎡	34,000円｜3,299円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去7年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	15	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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賃貸

フレグランス

住所	静岡県浜松市浜名区細江町三和264番1号
交通	天竜浜名湖鉄道金指駅徒歩6分
築年数	1994年9月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	2
アクセス数	331

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	フレグランス	4万円 (3,000円)	40,000円	無	39.6m²	2DK	2階	南

	フレグランス	4.1万円 (3,000円)	41,000円	無	39.6m²	2DK	2階	南

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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