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賃貸

神泉ハウス

総合評価：

4.5 アクセス数： 564

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2020年～: 6件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	85,500円
平均坪単価	＠14,684円
平均m²単価	＠4,442円
上位専有面積	19.42m²：4件 20.22m²：1件 18m²：1件
上位間取り	ワンルーム：6件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

神泉ハウスの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
京王井の頭線／神泉駅徒歩1分
JR山手線／渋谷駅徒歩8分
利用可能路線
『神泉駅』　京王井の頭線　
『渋谷駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　京王井の頭線　東急東横線　東急田園都市線　東京メトロ銀座線　東京メトロ半蔵門線　東京メトロ副都心線　
所在地(住所)
東京都渋谷区円山町18-9 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
3階建
築年月
2010年3月
総戸数
小学校区域
渋谷区立神南小学校
中学校区域
渋谷区立松濤中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
渋谷区小学校学区渋谷区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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神泉ハウスの口コミ・評判

2019年1月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	渋谷駅まで徒歩5分、神泉駅まで1分の超駅近。主要の渋谷駅まで電車に乗る必要がない。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	渋谷駅の商業施設まですぐにいけるのでかなり便利。昼間は飲食店も静かなので、休日も過ごしやすい。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	築年数も浅く、外観も綺麗。管理人さんが近くにおりエントランスを掃除してくれるので常に綺麗。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	日当たりも良く、内装が新しく綺麗。窓もしっかりした窓なので、１階でも泥棒の心配がない。とにかく室内は狭いがトイレバス別で、脱衣所・独立洗面台もあり、換気扇も付いているので女子には嬉しい。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	渋谷駅まで行けばとにかくなんでも手に入る。神泉駅近くでも24時間オープンのスーパーもあるし、まいばすけっともある。物価もそれほど高くは感じず、欲しいと思ったものは15分以内で店舗を見つけられるレベル。夜中に飲みに行きたいと思ったらすぐに空いているお店も見つけられる。呑んべいには最高の立地。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	ある程度の病院などは渋谷駅まで行けばすぐ見つけることができる。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年6月渋谷駅

ちゃんさん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	渋谷は駅の数も多く移動に困らないですね。
生活利便施設の充実	5	メリット	お買い物はたくさんするところがあります。
飲食店の充実	3	メリット	ラーメンや居酒屋やオシャレなイタリアンもあります。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	アクセスがよくて大きい公園などもあります
治安	2	メリット	駅の近くに交番はありますが人も多く大変です。
コストパフォーマンス	2	メリット	アクセスがよく人も多く集まる場所になります

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・158文字）

2024年1月渋谷駅

まさみさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	電車の本数が多くてとても助かっています。
生活利便施設の充実	5	メリット	ショッピングセンターや飲食店が立ち並んでいるためとても便利
飲食店の充実	5	メリット	とても充実しており、選びたい放題です。リーズナブルな店から少し高い店まで幅広いのでとてもありがたいです。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	特にありません。交通の便がいいところは便利です。
治安	5	メリット	皆さん人に無関心なのでとても気楽にショッピングが出来ると思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	立地がよく、ショッピングセンターが多くあるためとても良いです

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・243文字）

2022年6月神泉駅

はげるさん

13件投稿

総合評価：

3.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	1	メリット	こじんまりしており、朝は混まないので、乗り降りがしやすい
生活利便施設の充実	3	メリット	大人旨のこじんまりした飲み屋は多数あるので、オトナデートができる
飲食店の充実	4	メリット	お洒落な小規模の飲食店は多数あるので、困らないが予約が必須
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	地域柄、人の属性はよい。ただし、近所付き合いはほとんどない
治安	5	メリット	繁華街から離れているので、それほど変な人はいない
コストパフォーマンス	2	メリット	家賃、不動産価格はピカイチに高いがその分、優越感に浸れる

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・191文字）

2021年10月渋谷駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】祖父の家が最寄りで、そこに滞在する際によく利用しています。周囲には飲食店やビルが多く、観光……

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（残り163文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

神泉ハウスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	専有面積
2022年6月	3階	ワンルーム	18
2022年6月	2階	ワンルーム	19.42
2022年6月	2階	ワンルーム	20.22
2022年6月	1階	ワンルーム	19.42
2022年5月	1階	ワンルーム	19.42
…残り1件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝渋谷区円山町の賃料相場青線＝渋谷区の賃料相場渋谷駅の賃料相場神泉駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■渋谷区円山町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■渋谷区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■渋谷駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	19.42～19.42㎡｜19.42㎡	85,333円｜14,526円/坪
2階～2階	19.42～20.22㎡｜19.82㎡	86,000円｜14,350円/坪
3階～3階	18～18㎡｜18㎡	85,000円｜15,611円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去6年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	5	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	6	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

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KNハイツ

住所	東京都渋谷区円山町22丁目17番
交通	京王井の頭線神泉駅徒歩2分
築年数	1987年3月
階建て	地上4階建

口コミ数	9
アクセス数	396

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渋谷ATビル

住所	東京都渋谷区円山町23番10号
交通	京王井の頭線神泉駅徒歩2分
築年数	1987年4月
階建て	地上6階建

口コミ数	10
アクセス数	414

賃貸

Vido 渋谷

住所	東京都渋谷区円山町7番10号
交通	京王井の頭線神泉駅徒歩2分
築年数	2001年3月
階建て	地上4階建

口コミ数	2
アクセス数	235

賃貸

サンハイツ道玄坂

住所	東京都渋谷区円山町6番3号
交通	京王井の頭線神泉駅徒歩3分
築年数	1987年3月
階建て	地上5階建

口コミ数	16
アクセス数	964

賃貸

レジデンス向井

住所	東京都渋谷区円山町20番5号
交通	京王井の頭線神泉駅徒歩3分
築年数	1985年4月
階建て	地上6階建
総戸数	24戸

口コミ数	2
アクセス数	1499

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ポジション必須

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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