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賃貸

グリーンハイツ天竜

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 247
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賃料履歴 2014年～: 22件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 47,363円
平均坪単価 ＠2,520円
平均m²単価 ＠763円
上位専有面積 58.68m²：13件 54.09m²：9件
上位間取り 2LDK：15件 3DK：7件

グリーンハイツ天竜の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    遠州鉄道／西鹿島駅 徒歩3分
    遠州鉄道／遠州岩水寺駅 徒歩20分
    天竜浜名湖鉄道／二俣本町駅 徒歩28分

  • 利用可能路線

    『西鹿島駅』　天竜浜名湖鉄道　遠州鉄道　
    『遠州岩水寺駅』　遠州鉄道　
    『二俣本町駅』　天竜浜名湖鉄道　

  • 所在地(住所)

    静岡県浜松市天竜区二俣町鹿島264-27 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1989年1月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    浜松市立二俣小学校

  • 中学校区域

    浜松市立清竜中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    浜松市天竜区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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グリーンハイツ天竜の口コミ・評判

2022年8月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【西鹿島駅に対する口コミ】12分に1本ですぐに電車がくる。天浜線に乗り換えも出来る。始発駅だが、浜松の街中まで乗り換えなしで30分でいける。タクシー乗り場もバス乗り場も駅の目の前にあって、便利。駅の校舎が昔のままでレトロでお洒落。物価も土地も家賃も安い。
野菜も農家さんが家前で売っているので、安くて新鮮なものが手に入る。
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 【西鹿島駅に対する口コミ】何でも揃う大型のドラッグストアがあるので、買い物に困らない。
駅前に交番がある。
昼も夜も治安がよい。
周りは静か。
買い物・飲食店充実度 2 メリット 【西鹿島駅に対する口コミ】有名で遠方から買いにくるような、美味しい餃子やさんがある。駅近に手作りのお弁当やさん、小料理屋さんがある。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 【西鹿島駅に対する口コミ】近くに公園があり、子供を遊ばせるところがある。
駅に電車がたくさん停まっているから、楽しめる。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年12月 西鹿島駅

ふじさきさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 遠鉄バス、天竜浜名湖鉄道への乗り継ぎができるところ。
生活利便施設の充実
4 		メリット 近くにコンビニが有り、少し歩くとドラッグストアがある。
飲食店の充実
3 		メリット お弁当の店が少し歩くとあり、ラーメン店が駅のすぐ近くにある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅員さんが車椅子などにも丁寧に対応してくれている様子がよく見かけられる。
治安
5 		メリット 近くに交番があり、特に事件が発生したという話を聞いたこともない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅の近くであっても、都市部と比べて高いということはない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・207文字）

2022年2月 西鹿島駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 エヴァンゲリオンやゆるキャンで有名な天竜浜名湖鉄道の駅もあるので、ここで天竜浜名湖鉄道に乗……

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（残り140文字）

2022年1月 西鹿島駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 遠州鉄道の終点、天竜浜名湖線との乗り換えでよく利用しました。
駅員さん、電車の整……

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（残り174文字）

2022年1月 西鹿島駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 遠州鉄道の終点駅であり、天竜に住む人の重要な位置となっている。
電車の出発時刻が……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り167文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グリーンハイツ天竜の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2021年4月 3階 2LDK 南 58.68
2021年3月 1階 3DK 58.68
2021年3月 2階 3DK 南 58.68
2021年3月 2階 3DK 南 54.09
2021年3月 3階 2LDK 南 58.68

…残り17件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■浜松市天竜区二俣町鹿島の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■浜松市天竜区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■二俣本町駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 54.09～58.68㎡｜57.15㎡ 46,000円｜2,665円/坪
2階～2階 54.09～58.68㎡｜56.38㎡ 44,500円｜2,613円/坪
3階～3階 54.09～58.68㎡｜57.3㎡ 47,200円｜2,729円/坪
4階～4階 54.09～58.68㎡｜55.92㎡ 50,800円｜3,016円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 54.09～58.68㎡｜56.8㎡ 47,363円｜2,764円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 18 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ソレアードB

    ソレアードBの外観
    住所 静岡県浜松市浜名区上島2345番602号
    交通 天竜浜名湖鉄道 西鹿島駅 徒歩7分
    築年数 2004年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 3
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ソレアードB 201 ソレアードB 201 6万円
    (3,000円)    		 無 無 55m² 2LDK 2階 南東
  • 賃貸

    メゾンリヴェール

    住所 静岡県浜松市浜名区於呂3589番2号
    交通 遠州鉄道 西鹿島駅 徒歩5分
    築年数 1994年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 335
  • 賃貸

    LEMON TREE

    住所 静岡県浜松市浜名区中瀬7136番20号
    交通 遠州鉄道 西鹿島駅 徒歩7分
    築年数 2002年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 92
    アクセス数 521
  • 賃貸

    ウインディホクエンI

    ウインディホクエンIの外観
    住所 静岡県浜松市浜名区中瀬2708番4号
    交通 遠州鉄道 西鹿島駅 徒歩15分
    築年数 1991年5月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 2
    アクセス数 790
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ウィンディホクエンI 201 ウィンディホクエンI 201 5万円
    (3,000円)    		 無 無 60.12m² 3DK 2階 南
    ウィンディホクエンI 306 ウィンディホクエンI 306 5万円
    (3,000円)    		 無 無 60.12m² 3DK 3階 南
    ウィンディホクエンI 402 ウィンディホクエンI 402 5万円
    (3,000円)    		 無 無 60.12m² 3DK 4階 南西
    ウィンディホクエンI 403 ウィンディホクエンI 403 5万円
    (3,000円)    		 無 無 60.1m² 3DK 4階 南
    ウィンディホクエンI 308 ウィンディホクエンI 308 5万円
    (3,000円)    		 無 無 60.1m² 3DK 3階 南
    ウィンディホクエンI 406 ウィンディホクエンI 406 5.3万円
    (3,000円)    		 無 無 60.12m² 3DK 4階 南
  • 賃貸

    ウインディホクエン

    ウインディホクエンの外観
    住所 静岡県浜松市浜名区中瀬2708番4号
    交通 天竜浜名湖鉄道 西鹿島駅 徒歩12分
    築年数 1991年5月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 171
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ウィンディホクエンII ウィンディホクエンII 5万円
    (3,000円)    		 無 無 52.92m² 3DK 1階 南
    ウィンディホクエンII 202 ウィンディホクエンII 202 5万円
    (3,000円)    		 無 無 52.92m² 3DK 2階 南
    ウィンディホクエンII 302 ウィンディホクエンII 302 5万円
    (3,000円)    		 無 無 52.92m² 3DK 3階 南
    ウィンディホクエンI 201 ウィンディホクエンI 201 5万円
    (3,000円)    		 無 無 60.12m² 3DK 2階 南
    ウィンディホクエンI 306 ウィンディホクエンI 306 5万円
    (3,000円)    		 無 無 60.12m² 3DK 3階 南
    ウィンディホクエンI 402 ウィンディホクエンI 402 5万円
    (3,000円)    		 無 無 60.12m² 3DK 4階 南西
    ウィンディホクエンI 403 ウィンディホクエンI 403 5万円
    (3,000円)    		 無 無 60.1m² 3DK 4階 南
    ウィンディホクエンI 308 ウィンディホクエンI 308 5万円
    (3,000円)    		 無 無 60.1m² 3DK 3階 南
    ウィンディホクエンI 406 ウィンディホクエンI 406 5.3万円
    (3,000円)    		 無 無 60.12m² 3DK 4階 南

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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