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グレイス北新宿

総合評価：

3.3 アクセス数： 1122

お気に入り更新日：2025/01/01

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賃料履歴	2019年～: 11件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	92,000円
平均坪単価	＠12,870円
平均m²単価	＠3,893円
上位専有面積	31.51m²：5件 17.55m²：3件 32.4m²：2件
上位間取り	1K：9件ワンルーム：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

グレイス北新宿の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR中央・総武線／東中野駅徒歩4分
東京メトロ東西線／落合駅徒歩8分
利用可能路線
『東中野駅』　JR中央本線　JR中央・総武線　都営大江戸線　
『落合駅』　東京メトロ東西線　
所在地(住所)
東京都新宿区北新宿4丁目36-3 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
5階建
築年月
2015年2月
総戸数
小学校区域
新宿区立淀橋第四小学校
中学校区域
新宿区立新宿西戸山中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
新宿区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グレイス北新宿の口コミ・評判

2020年1月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	電車の本数の多さと最終便の遅さが特徴的です。平日と休日のダイヤの差にそこまで大きな違いがないといのも便利なところです。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	街灯が多く、坂道が少ない道を歩いて来れます。夜も比較的明るいので歩きやすいです。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	オートロック完備なので最低限のセキュリティ面は安心できる、というのがメリットです。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	時間帯問わず水圧が強いし日当たりが良いのも嬉しいです。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	駅前を中心にスーパーやドラッグストアをはじめとした様々な商店が連なっているので日々の買い物は便利です。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	学校や保育園などは徒歩で行ける範囲内にだいたい揃っているし、地域の活動が盛んなので子供向けイベントもよくあるというところです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年1月東中野駅

zyさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	都心部までのアクセスがよく終電時刻が遅くていい
生活利便施設の充実	3	メリット	買い物施設、商業施設、病院、本屋などがある。マクドナルド、スタバが欲しい
飲食店の充実	3	メリット	おすすめの美味しいお店があるパンが美味しい
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	高校は何校かある、駅に多機能トイレがある。ベンチがある
治安	5	メリット	駅前に交番がある。多くの人が住んでるので治安はいい
コストパフォーマンス	5	メリット	駅近なのに家賃が低いところもまあまあある

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・192文字）

2023年9月東中野駅

まろさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	新宿駅が近く、便利。山手線との乗り換えが楽。大江戸線も通ってるのが便利。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅前にコンビニが多数ある。スーパーが駅から近い。
飲食店の充実	4	メリット	居酒屋、ご飯屋さんなど適度にあるため、便利。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	学校は多いように感じる。子供なすみやすそう。
治安	4	メリット	商店街は街灯も明るく、酔っ払いなども少ない。
コストパフォーマンス	4	メリット	新宿駅に近い割に家賃はそこまで高くない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・183文字）

2023年1月東中野駅

K2さん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	中央総武線と大江戸線の2路線を利用でき、都心部はもちろん千葉方面へもアクセスもしやすく、利便性は高いと思います。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅周辺には小さな病院や歯医者、接骨院など医療関係施設が多くあるため、ケガや病気になったとしても大きな心配はないと思います。また、比較的規模の大きなスーパーが駅前に複数あるため、日常の買い物についても不便に感じることはないと思います。
飲食店の充実	4	メリット	有名チェーン店は多くありませんが、評判の高い個人経営の飲食店や、比較的リーズナブルな居酒屋などが立ち並び、食事する場所に困ることはないと思います。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅周辺には保育園や小学校、また進学校の高校もあり、教育においては悪くない環境だと思います。
治安	4	メリット	大きな歓楽街があるわけではなく、深夜営業している飲食店も多くないため、治安の悪さは感じずに生活できると思います。
コストパフォーマンス	3	メリット	新宿まで2駅という高い利便性にしては、駅から少し離れると家賃相場は落ち着くため、23区にしてはまずまずなコストパフォーマンスだと感じられる方もいるかもしれません。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・388文字）

2022年2月落合駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅の近くは、山手通りや早稲田通りなどの大きな道路が通っています。大きな繁華街もなく、ほとん……

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（残り172文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グレイス北新宿の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年6月	2階	1K	北東	17.55
2023年6月	2階	1K	東	17.55
2023年4月	2階	1K	北東	17.55
2023年3月	1階	1K	南	31.92
2022年7月	3階	ワンルーム	南	31.51
…残り6件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝新宿区北新宿の賃料相場青線＝新宿区の賃料相場東中野駅の賃料相場落合駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■新宿区北新宿の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■新宿区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■東中野駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	31.92～31.92㎡｜31.92㎡	91,000円｜9,424円/坪
2階～2階	17.55～32.4㎡｜24.67㎡	88,833円｜12,568円/坪
3階～3階	31.51～32.4㎡｜31.73㎡	97,000円｜10,108円/坪
4階～4階	データなし	データなし
5階～5階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	31.51～32.4㎡｜31.78㎡	96,875円｜10,078円/坪
東向き	17.55～17.55㎡｜17.55㎡	79,000円｜14,881円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	17.55～17.55㎡｜17.55㎡	79,000円｜14,881円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去6年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	3	0	7	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	10	0	0	0	0	0
～12.5	1	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
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50～

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グレイス北新宿の周辺地図

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ドルチェドミール

住所	東京都新宿区北新宿4丁目31番7号
交通	JR中央・総武線東中野駅徒歩5分
築年数	2016年10月
階建て	地上9階建

口コミ数	17
アクセス数	1204

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第二池元ビル

住所	東京都中野区東中野5丁目6番19号
交通	東京メトロ東西線落合駅徒歩9分
築年数	1976年4月
階建て	地上3階建
総戸数	5戸

口コミ数	2
アクセス数	121

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パールハイツ北新宿

住所	東京都新宿区北新宿4丁目31番3号
交通	東京メトロ東西線落合駅徒歩11分
築年数	2001年1月
階建て	地上4階建
総戸数	20戸

口コミ数	15
アクセス数	383

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DIX

住所	東京都中野区東中野1丁目47番10号
交通	JR中央・総武線東中野駅徒歩2分
築年数	2009年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	18

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	DIX	7.5万円 (3,500円)	無	無	17.6m²	1K	2階	東

全件を表示する

賃貸

ドミール近松

住所	東京都中野区東中野1丁目49番4号
交通	JR中央・総武線東中野駅徒歩1分
築年数	1989年9月
階建て	地上4階建

口コミ数	16
アクセス数	533

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居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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