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賃貸

サンヒルズ首里

総合評価：

3.2 アクセス数： 733

お気に入り更新日：2025/01/01

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賃料履歴	2019年～: 62件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	68,679円
平均坪単価	＠6,381円
平均m²単価	＠1,931円
上位専有面積	26m²：34件 54m²：14件 43m²：14件
上位間取り	1K：34件ワンルーム：14件 2LDK：14件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

サンヒルズ首里の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
沖縄都市モノレール（ゆいレール）／市立病院前駅徒歩19分
利用可能路線
『市立病院前駅』　沖縄都市モノレール（ゆいレール）　
所在地(住所)
沖縄県那覇市首里寒川町2丁目38 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
7階建
築年月
1993年9月
総戸数
小学校区域
那覇市立城西小学校
中学校区域
那覇市立松城中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
那覇市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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サンヒルズ首里の口コミ・評判

2020年9月

サッキーさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	バス通勤でよければバス停も近いので便利。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	閑静な住宅街でよい。ベランダからの景色が最高。大みそかは首里観音堂からの鐘の音が気持ちよかった。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	オートロックで、しっかりしとている。外観もよいと思う。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	築年数の割には小奇麗で、きれいな印象があった。キッチンは大きく、料理する方ならよいかと思う。
買い物・飲食店充実度	2	メリット	・最近ノボテルのコンビニができたようであるので、ちょっと便利になったと思われる。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	小学校は、徒歩10分以内でよいと思う。首里高校は徒歩5分ほど。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年6月市立病院前駅

BluesBoyKingさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	昔から住む人の生活圏。公共交通機関は充実している。
生活利便施設の充実	4	メリット	大きな病院がある。付近の商業施設である程度の買い物はできる。
飲食店の充実	4	メリット	駅の通りには居酒屋やレストランはちらほらある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	通りから裏手に入れば公園などもあり、住み良い所。
治安	4	メリット	人通りは常にあるので比較的に安全だと思う。
コストパフォーマンス	4	メリット	那覇市の中心地まで近く、比較的静かな場所です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・166文字）

2024年5月市立病院前駅

山田さん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	那覇市中心部まで乗り換えなしで13分で行く事のできる便利な駅です。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅の目の前に市民病院があり、とても便利です。
飲食店の充実	4	メリット	駅周辺に個人で営業されているお店が多くあります。沖縄そばの有名店もありますよ。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅のすぐ横に小学校と中学校があり、通学が便利です。
治安	4	メリット	駅はいつも綺麗に清掃されており、気持ち良く了解する事ができます。
コストパフォーマンス	4	メリット	那覇市中心部から電車で13分の距離の為、那覇のベッドタウンとして人気のエリアです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・228文字）

2024年4月市立病院前駅

okiyuさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	バス停、タクシーたくさん走ってるので便利です
生活利便施設の充実	4	メリット	大きい病院があるのはなにかあったらと思うと安心できます
飲食店の充実	3	メリット	めちゃくちゃおいしいパン屋がありそこのクロワッサンがかなりうまいです
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	近くに大きい公園があり子供と行っても気持ちが良いです
治安	3	メリット	なにもないときはわりと静かで治安はよいかんじです
コストパフォーマンス	4	メリット	病院があるという面ではかなり安心感がありました

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・200文字）

2022年9月市立病院前駅

リーフィアさん

13件投稿

総合評価：

2.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	駅名の通り市立病院に行くときには便利な駅です。駅を降りて路線バスとの連絡もできます。
生活利便施設の充実	1	メリット	周りに規模の大きな商業施設はありません。コンビニやパン屋さん、昔ながらのお弁当屋さんがあります。
飲食店の充実	2	メリット	個人経営のパン屋さんやコンビニがあるので、スナックなどは調達できます。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	駅を降りてすぐに公立の中学、市立病院を挟んで反対側に小学校があります。
治安	4	メリット	特に事件事故のニュースなど聞きません。また駅周辺もゴミが落ちている、落書きが多いなどはありません。個人的な経験ですが、駅周辺を歩いていても危険だなと思うことはありませんでした。
コストパフォーマンス	4	メリット	那覇市内へのアクセを考えると良いのでは無いかと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・391文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンヒルズ首里の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	専有面積
2024年11月	6階	ワンルーム	54
2024年10月	1階	2LDK	43
2024年8月	1階	2LDK	43
2024年8月	2階	1K	26
2024年5月	1階	2LDK	43
…残り57件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝那覇市首里寒川町の賃料相場青線＝那覇市の賃料相場市立病院前駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■那覇市首里寒川町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■那覇市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■市立病院前駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	26～43㎡｜30.78㎡	50,471円｜5,446円/坪
3階～4階	26～43㎡｜35.44㎡	55,111円｜5,159円/坪
5階～5階	26～26㎡｜26㎡	41,000円｜5,213円/坪
6階～6階	54～54㎡｜54㎡	132,857円｜8,134円/坪
7階～7階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去7年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	28	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	6	0	13	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	8	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	6	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	28	0	0	0	0	0
～7.5	6	0	13	0	0	0
～10	0	0	1	0	0	0
～12.5	8	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	6	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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ニコウハウス

住所	沖縄県那覇市松川3丁目15番60号
交通	沖縄都市モノレール（ゆいレール）安里駅徒歩19分
築年数	2003年7月
階建て	地上4階建

口コミ数	32
アクセス数	674

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オーシャンパレス首里

住所	沖縄県那覇市松川445番地
交通	沖縄都市モノレール（ゆいレール）市立病院前駅徒歩16分
築年数	1977年4月
階建て	地上6階建

口コミ数	15
アクセス数	170

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フローラルコート３

住所	沖縄県那覇市松川488番3号
交通	沖縄都市モノレール（ゆいレール）市立病院前駅徒歩15分
築年数	2007年2月
階建て	地上3階建
総戸数	15戸

口コミ数	16
アクセス数	1264

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エレガント・ハーモニー首里山川

住所	沖縄県那覇市首里山川町1丁目127番1号
交通	沖縄都市モノレール（ゆいレール）市立病院前駅バス3分
築年数	2014年3月
階建て	地上3階建
総戸数	9戸

口コミ数	16
アクセス数	1664

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スカイビュー

住所	沖縄県那覇市松川2丁目14番20号
交通	沖縄都市モノレール（ゆいレール）安里駅徒歩14分
築年数	2007年4月
階建て	地上4階建

口コミ数	17
アクセス数	447

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ポジション必須

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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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