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賃貸

サニープレイス新梅田

総合評価：

3.8 アクセス数： 2767

賃貸募集中物件：1件

お気に入り更新日：2025/02/01

サニープレイス新梅田の外観：外観・土地

サニープレイス新梅田の外観：外観・土地
サニープレイス新梅田の外観：外観・土地
サニープレイス新梅田の外観：外観・土地
サニープレイス新梅田の外観：外観・土地
サニープレイス新梅田の外観：外観・土地
サニープレイス新梅田の外観：外観・土地
サニープレイス新梅田の外観：外観・土地
サニープレイス新梅田の外観：外観・土地
サニープレイス新梅田の外観：外観・土地
サニープレイス新梅田の外観：外観・土地
サニープレイス新梅田の外観：外観・土地
サニープレイス新梅田の外観：外観・土地
サニープレイス新梅田の外観：外観・土地
サニープレイス新梅田のエントランス：エントランス
サニープレイス新梅田のエントランス：ロビー

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴	2020年～: 57件
口コミ	メリット:14件デメリット:14件特徴:6件
平均賃料相場	125,824円
平均坪単価	＠9,324円
平均m²単価	＠2,821円
上位専有面積	43m²：12件 44.64m²：11件 42.87m²：10件
上位間取り	1LDK：51件 2LDK：6件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

サニープレイス新梅田の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR大阪環状線／福島駅徒歩11分
JR東海道本線／大阪駅徒歩12分
阪急神戸本線／中津駅徒歩13分
利用可能路線
『福島駅』　JR大阪環状線　JR東西線　阪神本線　
『大阪駅』　阪急神戸本線　阪急宝塚本線　阪急京都本線　阪神本線　JR東海道本線　JR東海道本線　JR大阪環状線　JR東西線　JR福知山線　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ四つ橋線　
『中津駅』　阪急神戸本線　阪急宝塚本線　
所在地(住所)
大阪府大阪市北区大淀南1丁目7-18 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
11階建
築年月
2015年3月
総戸数
71戸
小学校区域
大阪市立大淀小学校
中学校区域
大阪市立大淀中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
大阪市北区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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サニープレイス新梅田の【賃貸】物件情報

サニープレイス新梅田 0207

賃料(管理費): 12.3万円(-円)

敷金・礼金: 無・369,000円

専有面積: 42.87m²

間取り: 1LDK

所在階: 2階

向き: 南

: 詳細を見る

※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

サニープレイス新梅田の口コミ・評判

2020年2月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	大きい駅が最寄りなのでどこへ行くにもアクセスが良い。併設の24時間営業コンビニはとても便利。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	駅からは離れているので、静かに過ごせる。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	マンション内がとても綺麗。また、鍵がないとエレベーターにものれず、セキュリティーの高さには安心します。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	室内設備は新しく綺麗。段差も少なく、玄関の壁に手すりがついていている。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	近くにライフというスーパーがある。梅田だけでなく、福島にも行けるため飲食店は充実している。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	24時間営業の郵便局が近くにある。近くに公園がある。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年2月

かずきさん

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	大阪駅、福島駅ともに徒歩10分～15分程度に位置

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年5月

あさかさん

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
立地・治安・周辺環境	5	メリット	立地が抜群です。買い物にも食事にも困らないです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年1月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	福島駅まで徒歩約10分でアクセスはまずまずです。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	大きなビルなどはなく比較的静かなエリアです。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	築約5年のマンションですので外観は綺麗に保たれています。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	家賃が少し高いマンションですので部屋は広々でゆったりしています。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	近くに複合ビルがありますので飲食店はたくさんあります。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	周辺にはクリニックなどもいくつかありますのでもしもの時も安心です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2021年10月大阪駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅全体がとてもおしゃれなつくりで綺麗。トイレも改札内の色んな場所にたくさんあるので、並ぶこ……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り177文字）

2021年10月大阪駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】各路線の中間地点になっていて徒歩で各路線の駅へ行ける。エキマルシェが併設されていて駅を出な……

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（残り119文字）

2021年10月大阪駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅が広くて駅の中にもたくさんお店があるので友達や家族といくのにとてもおすすめです。そのほか……

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（残り121文字）

2021年10月大阪駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】ルクア、グランフロント、ルクアイーレの他、阪急阪神百貨店、大丸へのアクセスも良くとても便利……

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（残り130文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サニープレイス新梅田の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年12月	8階	1LDK	北	47.92
2024年12月	11階	2LDK	南	52.99
2024年6月	3階	1LDK	東	43
2024年5月	5階	1LDK	南	42.87
2024年3月	3階	1LDK	東	44.64
…残り52件
平均	6階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大阪市北区大淀南の賃料相場青線＝大阪市北区の賃料相場大阪駅の賃料相場福島駅の賃料相場中津駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大阪市北区大淀南の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■大阪市北区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■大阪駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～3階	42.87～52.99㎡｜44.88㎡	121,375円｜8,953円/坪
4階～5階	42.87～54.77㎡｜45.78㎡	127,428円｜9,227円/坪
6階～7階	42.87～52.99㎡｜45.05㎡	126,090円｜9,270円/坪
8階～9階	42.87～47.92㎡｜45.09㎡	126,600円｜9,302円/坪
10階～11階	43～54.77㎡｜47.64㎡	132,166円｜9,187円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	42.87～54.77㎡｜46.83㎡	131,294円｜9,313円/坪
東向き	43～47.92㎡｜43.97㎡	122,538円｜9,216円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	44.16～47.92㎡｜46.57㎡	125,285円｜8,900円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去6年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	28	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	23	6	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	28	0	0	0	0
～15	0	23	6	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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尚玄ビル

住所	大阪府大阪市福島区福島6丁目24番7号
交通	JR大阪環状線福島駅徒歩10分
築年数	1985年1月
階建て	地上6階建

口コミ数	9
アクセス数	451

賃貸

セイワパレス新梅田

住所	大阪府大阪市北区大淀中1丁目15番3号
交通	JR大阪環状線福島駅徒歩10分
築年数	2006年9月
階建て	地上9階建
総戸数	16戸

口コミ数	9
アクセス数	113

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	セイワパレス新梅田	9.8万円 (13,000円)	無	196,000円	34.03m²	1DK	7階	南

	セイワパレス新梅田	9.8万円 (13,000円)	無	2ヶ月	34.03m²	1DK	4階	南

	JR東海道・山陽本線大阪駅徒歩15分	9.9万円 (13,000円)	無	2ヶ月	35.41m²	1LDK	9階	西

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賃貸

TOMODOAL北梅田

住所	大阪府大阪市福島区福島6丁目23番21号
交通	阪神本線福島駅徒歩7分
築年数	2009年3月
階建て	地上10階建地下1階
総戸数	43戸

口コミ数	2
アクセス数	813

賃貸

トモドール北梅田

住所	大阪府大阪市福島区福島6丁目23番21号
交通	JR大阪環状線大阪駅徒歩7分
築年数	2009年3月
階建て	地上10階建

口コミ数	29
アクセス数	2822

賃貸

アースブルージュ

住所	大阪府大阪市福島区福島6丁目18番9号
交通	JR大阪環状線福島駅徒歩7分
築年数	2010年8月
階建て	地上9階建

口コミ数	9
アクセス数	178

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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