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賃貸

コンフォレスパ新大阪

アクセス数 ： 317
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コンフォレスパ新大阪の外観
  • コンフォレスパ新大阪のエントランス
  • コンフォレスパ新大阪のその他：その他
  • コンフォレスパ新大阪のその他：その他共有部分
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  • コンフォレスパ新大阪の周辺：【その他】まいどおおきに食堂 木川東食堂まで381ｍ

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賃料履歴 2019年～: 102件
平均賃料相場 68,166円
平均坪単価 ＠9,528円
平均m²単価 ＠2,883円
上位専有面積 24.9m²：40件 24.26m²：28件 24.49m²：18件
上位間取り 1K：70件 ワンルーム：32件

コンフォレスパ新大阪の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ御堂筋線／西中島南方駅 徒歩9分
    JR東海道本線／新大阪駅 徒歩20分

  • 利用可能路線

    『西中島南方駅』　阪急京都本線　大阪メトロ御堂筋線　
    『新大阪駅』　JRおおさか東線　JR東海道新幹線　JR山陽新幹線　JR東海道本線　JR福知山線　大阪メトロ御堂筋線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市淀川区木川東2丁目4-6-6 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    2015年3月

  • 総戸数

    54戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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コンフォレスパ新大阪の【賃貸】物件情報

コンフォレスパ新大阪
コンフォレスパ新大阪
賃料(管理費)
7万円(5,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
23.85m²
間取り
1K
所在階
5階
向き
南
詳細を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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  • 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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  • 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc
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2024年3月 南方駅

Jさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 御堂筋線『西中島南方』、阪急京都線『南方』、JR『新大阪』が徒歩圏内。新幹線で移動する際も便利。大変利便性の良い立地。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅の近くにスーパー、薬局があり、クリーニングやクリニックも多く、飲食店も豊富なので生活する上で全く困らない。
飲食店の充実
5 		メリット ラーメン屋激戦区のため、ラーメン好きには大変良いと思う。また美味しい鰻屋や焼き鳥屋もあるので、グルメにはおすすめ。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 意外と駅から10分ほど離れると公園もあり、保育所もある。淀川河川敷まで行けば広いスペースでピクニックも可能。
治安
3 		メリット 全体的に不審者は多くはないと感じるが、どちらかといえば駅の西側の方が女性やファミリーにはおすすめ。
コストパフォーマンス
5 		メリット 梅田まで2駅ともあり、大変住みやすいと感じる。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・265文字）

2022年10月 新大阪駅

くろっちさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新幹線がつながっており、東京や福岡など、遠方へのアクセスが容易です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 病院や警察署などがあり、生活の面でもライフラインが充実をしております。
飲食店の充実
5 		メリット いろいろと駅内に飲食店などが多数あり、充実をしております。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 学校の数などは意外と多く、選択肢が多いかと思います。
治安
2 		メリット 都心の駅ということで設備などもハイスペックだと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 新大阪付近は世間では高いイメージを持たれているかと思いますが、意外と安い物件なども多数あります。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・227文字）

2022年9月 新大阪駅

つつみさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット なんといっても栄えているので不自由することなく便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 大きいスーパーからコンビニ、百均までなんでもあるので施設は充実しています。
飲食店の充実
5 		メリット 新幹線がとまる駅でもあり、駅中の飲食店は充実しています。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 大きい駅なので、安全なエリアに住めば治安はいいと思います。
治安
5 		メリット 駅周辺は基本夜も明るいですし、安全です。
コストパフォーマンス
3 		メリット 物価は高い。新幹線や主要路線がある為利便性と比例します。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・310文字）

2022年5月 新大阪駅

ぬけだすさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新大阪駅は御堂筋線の主力であり新幹線などにも乗り換えが可能で、非常に便が良く出張とかには最適。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅付近だけで飲食店が多くご飯には全く困らない。
飲食店の充実
5 		メリット 駅改札を出ると千房などの有名お好み焼き店がある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅周りに人が常にいるため犯罪には気づきやすい。
治安
2 		メリット 常に毎晩駅周りには酔っ払いがいるが交番はある。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅から少し離れればこの快適な路線は非常に良い。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・220文字）

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コンフォレスパ新大阪の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2025年1月 5階 1K 南 23.85
2024年12月 8階 ワンルーム 北 23.85
2024年6月 4階 1K 南 24.26
2024年4月 5階 1K 南 24.26
2024年4月 4階 1K 南 24.9

…残り97件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市淀川区木川東の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■大阪市淀川区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■新大阪駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 24.26～24.9㎡｜24.42㎡ 68,000円｜9,205円/坪
3階～4階 23.85～24.9㎡｜24.51㎡ 67,593円｜9,117円/坪
5階～6階 23.85～24.9㎡｜24.4㎡ 67,217円｜9,105円/坪
7階～8階 23.85～24.9㎡｜24.58㎡ 68,800円｜9,252円/坪
9階～10階 23.85～24.9㎡｜24.47㎡ 69,285円｜9,356円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 23.85～24.9㎡｜24.63㎡ 69,058円｜9,270円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 23.85～24.9㎡｜24.19㎡ 66,382円｜9,070円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去7年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 102 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    竹宏シティライフ

    住所 大阪府大阪市淀川区木川東2丁目4番10号
    交通 阪急京都本線 南方駅 徒歩7分
    築年数 1985年9月
    階建て 地上7階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 17
    アクセス数 3660
  • 賃貸

    スプランディッド新大阪ＤＵＥ

    スプランディッド新大阪ＤＵＥの外観
    住所 大阪府大阪市淀川区木川東2丁目5番7号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 西中島南方駅 徒歩8分
    築年数 2015年9月
    階建て 地上8階建
    総戸数 105戸
    口コミ数 6
    アクセス数 2990
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    スプランディッド新大阪DUE スプランディッド新大阪DUE 7万円
    (8,000円)    		 無 無 24.02m² 1K 5階 南
    スプランディッド新大阪DUE スプランディッド新大阪DUE 7.1万円
    (8,000円)    		 無 無 24.76m² 1K 6階 南
    スプランディッド新大阪DUE スプランディッド新大阪DUE 7.3万円
    (8,000円)    		 無 無 26.06m² 1K 4階 南
    スプランディッド新大阪DUE スプランディッド新大阪DUE 8.9万円
    (8,000円)    		 無 無 30.56m² 1K 4階 南
    スプランディッド新大阪DUE スプランディッド新大阪DUE 10.1万円
    (8,000円)    		 無 無 34.86m² 1LDK 2階 北
  • 賃貸

    ASTIA-5

    ASTIA-5の外観
    住所 大阪府大阪市淀川区木川東2丁目5番3号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 西中島南方駅 徒歩5分
    築年数 2006年2月
    階建て 地上6階建 地下1階
    総戸数 30戸
    口コミ数 0
    アクセス数 395
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ASTIA-V ASTIA-V 6.2万円
    (6,000円)    		 無 無 26.88m² 1K 6階 南
    ASTIA-V ASTIA-V 6.4万円
    (6,000円)    		 無 70,000円 27.36m² 1K 6階 南
    ASTIA-V ASTIA-V 6.4万円
    (6,000円)    		 無 128,000円 31.72m² ワンルーム 2階 北
  • 賃貸

    グラスロード新大阪

    グラスロード新大阪の外観
    住所 大阪府大阪市淀川区木川東3丁目1番9号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 西中島南方駅 徒歩5分
    築年数 2011年3月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 2
    アクセス数 644
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グラスロード新大阪 グラスロード新大阪 7.3万円
    (5,000円)    		 無 73,000円 29.42m² 1K 7階 南
  • 賃貸

    シャインビュー新大阪

    シャインビュー新大阪の外観
    住所 大阪府大阪市淀川区木川東2丁目2番2号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 西中島南方駅 徒歩6分
    築年数 2005年3月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 0
    アクセス数 673
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャインビュー新大阪 シャインビュー新大阪 6.2万円
    (6,000円)    		 無 無 24.01m² 1K 2階 南
    シャインビュー新大阪 シャインビュー新大阪 6.4万円
    (6,000円)    		 無 無 24.01m² 1K 9階 南

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立地・治安・周辺環境必須

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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